Questo è stato annunciato da Nikolai Nikolaev, presidente della commissione di Duma di Stato per le risorse naturali, le relazioni immobiliari e le terre. A suo parere, è necessario applicare allo sviluppo degli strumenti ILS, dimostrato nel campo del multi-appartamento - questo dovrebbe aiutare a promuovere i mutui e migliorare le condizioni di vita al di fuori della città.
E per i cittadini e per le banche
Il politico ha sottolineato che per due anni un singolo sistema informativo per la costruzione di abitazioni sugli appartamenti è stato operativo. Contiene informazioni sui progetti di tali edifici, posizione, materiali, fasi, ecc. Nikolaev ritiene che tale approccio sia necessario per Izhs.
Nikolay Nikolaev, presidente del comitato di Duma di Stato su risorse naturali, proprietà e relazioni di terra
"Questi strumenti che erano e svilupparsi nel settore della costruzione azionaria possono anche essere distribuiti a IZHS: l'uso di conti di garanzia, finanziamento del progetto. Abbiamo due anni di lavoro un singolo sistema informativo di costruzione di alloggi. Ha informazioni su tutti i cantieri, progetti di condomini. Forse ha senso espandere questa pratica al mercato individuale delle abitazioni. "
Il funzionario ha anche raccontato dei problemi con il prestito all'edificio della casa privata. I rappresentanti delle banche con cautela si riferiscono al mutuo per ILS, perché non vedono il deposito del liquido per questa transazione. Durante la fornitura di un mutuo ipotecario per acquistare un appartamento in casa in costruzione, è più facile spendere la valutazione. Tale custodia ha tipi di base, serie. E durante la costruzione di una casa privata, non c'è un approccio tipico. Se si effettuano dati sui singoli cantieri (informazioni sullo sviluppatore, la trama, ecc.), Allora, secondo lo stato Duma, il compito di valutare la proprietà dei mutui per le banche sarà semplificata.
La domanda di case di campagna è in crescita
Circa lo sviluppo dei deputati ILS parla molto tempo fa, tuttavia, dallo scorso anno, le decisioni pianificate stanno guadagnando contorni più chiari. I politici dicono che la domanda sta rapidamente crescendo a casa al di fuori delle città, quindi i problemi di questo segmento sono strettamente considerati recentemente. La costruzione individuale di casa diventa popolare in parte a causa di misure pandemiche e restrittive (molti russi preferivano partire da grandi città, folla di persone e non dipendono dal rischio di bloccati).
In generale, tale proprietà è una buona opzione per le famiglie numerose. Ma l'acquisto o la costruzione di alloggi privati non possono essere sufficienti. Il presidente ha incaricato il governo per sviluppare meccanismi di prestito ipotecario per il 2021 luglio. Viene avviato solo un progetto pilota. Siamo un mutuo sconto inferiore al 6,5% annuo per giovani famiglie con bambini.
Quasi la metà dell'alloggio, eretto l'anno scorso, cadde su Izhs. Secondo Nikolaev, anche se la domanda è davvero molto alta, il paese Amnesty in qualche modo "viti" dati in statistiche. Le case sono state costruite e catturate molto tempo fa, ma sui documenti sono nuove strutture.
Nikolay Nikolaev, presidente del comitato di Duma di Stato su risorse naturali, proprietà e relazioni di terra
"Inoltre, il paese Amnesty ha ancora giocato il suo ruolo - quando finisce il suo periodo, le persone iniziano a registrarsi in precedenza costruiti a casa".
Allo stesso tempo, quasi tutti i progetti nell'area dell'alloggiamento influenzano ancora solo grattacieli. E Nikolaev è convinto che la raffinatezza della legislazione sarà necessaria per includere ILS in programmi esistenti o crearne di nuovi per questa sfera.
Attaccamento snt agli insediamenti
Anche l'infrastruttura delle regioni è menzionata. Nella periferia, è stata stabilita la connessione di trasporto, ci sono comunicazioni di base, ma in una serie di altre aree non ci sono treni elettrici, gas e altri "servizi". Di solito, pochi o meno in tutte le istituzioni educative, una clinica. Nikolaev ritiene che il problema sia troppo serio e il lancio di scuolabus non lo risolve. Propone di gettare il bilancio per questi scopi in quegli insediamenti in cui è particolarmente necessaria infrastruttura, sarà richiesto, le scuole costruite non saranno vuote.
Tuttavia, il politico osserva che è necessario "essere concentrato non in terra vuota, ma su quello che è già stato padroneggiato". Secondo lui, ci sono villaggi di campagna in cui le persone vogliono vivere tutto l'anno, ma non hanno un'opportunità del genere. Attaccare SNT agli insediamenti più vicini risolverà questa attività. I villaggi di campagna sono generalmente ben posizionati, e molte persone preferiscono non lasciare i cottage in città anche in inverno. Ma non ci sono infrastrutture sociali sufficienti. Lo stato dell'insediamento avrebbe obbligato i comuni per risolvere questi problemi. E se non ci sono fondi nel budget? Il politico ritiene che i meccanismi di supporto dello stato hanno bisogno di lavorare in questo caso.
Tale procedura, che collega SNT all'insediamento più vicino, esiste, ma coniugato con difficoltà burocratiche. La gente del posto o le autorità può avviare questo processo. Sarà necessario creare un nuovo o un cambiamento nel regolamento esistente dell'insediamento. Le partnership del giardino possono essere localizzate sulla terra agricola. Trovare la logica per cambiare la categoria e il tipo di utilizzo consentito non è sempre stato ottenuto.
Rosreestre
"Attualmente non ci sono criteri specifici per gli insediamenti creati, nonché le condizioni in cui tali aree possono essere incluse nei confini degli insediamenti. Questo, a sua volta, crea incertezza giuridica in termini di motivi per l'avvio di tale procedura. "
La questione dell'unione delle partnership del giardino agli insediamenti sarà pubblicata al pubblico fino al 26 febbraio 2021. L'argomento principale è una semplificazione della procedura. Le condizioni, presumibilmente, differiscono a seconda della regione, poiché la situazione con i villaggi estivi è diversa ovunque.