I russi acquistano massicciamente case destinate alla demolizione. Gli esperti dicono che la maggior parte di loro sono investitori che cercano di fare soldi per la ristrutturazione. Anche oggi le autorità del capitale hanno raccontato dei piani per la costruzione di alloggi nella capitale per il prossimo decennio. Leggi su di esso e altre notizie in Digest il 9 marzo.
Più non redditizio. Esperti immobiliari Miel ha detto che l'acquisto di alloggi per la rivendita o il noleggio non è più redditizio. Il reddito dalla consegna dell'appartamento acquistato in affitto è solo del 4%. Dato che i prezzi delle abitazioni continuano a salire, nei futuri guadagni dei proprietari cadranno solo.
"L'anno scorso, gli appartamenti sono cresciuti di oltre il 10%, la fattibilità degli investimenti nel settore immobiliare è ora un problema controverso. Pertanto, mentre l'attività di investimento è bassa. Le persone che investono "nel futuro" o acquistano alloggi per salvare i fondi, è improbabile che vinca presto dall'acquisto, in quanto vi è il rischio di sovrapposizione. Se consideri l'acquisto di un appartamento in un nuovo edificio per ulteriori rivenditori, è importante prendere in considerazione che vendere questa proprietà a un prezzo sopra lo sviluppatore è improbabile che ci sia successo. Lo sviluppatore gestisce un numero enorme di lotti ed è pronto a dare gli sconti dell'acquirente. E l'individuo è solitamente un appartamento, sarà costretto a scendere al prezzo dello sviluppatore di seguito ", afferma Marina Tolstik, amministratore delegato della rete di uffici immobiliari Miel.
Guadagna sulla demolizione. Le informazioni sull'incidente e la demolizione di case vogliono iniziare a specificare a Rosreestre. Le persone che hanno intenzione di acquistare un appartamento secondario inizieranno ad avvertire l'accordo in avvicinamento. Gli esperti dicono che gli acquirenti non spaventano, perché in ristrutturazione puoi guadagnare. Secondo l'Agenzia "Inkom-Real Estate", il 60% degli acquirenti abitativi nelle case sotto demolizione - investitori.
"A causa del fatto che l'attuazione del programma di ristrutturazione è molto attiva, molti acquirenti scelgono l'alloggio nelle case di emergenza con l'aspettativa che nel prossimo futuro riceveranno un appartamento più costoso che può essere implementato con vantaggi significativi. Aderire alle previsioni, in base alle quali, in media, i prezzi per gli oggetti in nuove case saranno un quarto superiore rispetto all'alloggiamento negli imputati "Khrushchev". In determinate circostanze, è possibile superare un terzo se gli edifici costruiti saranno in comoda accessibilità dei trasporti e gli appartamenti - differiscono nelle caratteristiche di alta qualità ", afferma Mikhail Kulikov, direttore del Dipartimento del mercato immobiliare.
Quanto sarà demolire - quanto sarà costruito. 70 Nuovi edifici ai sensi del programma di ristrutturazione saranno assegnati all'insediamento nell'anno in corso, il Dipartimento della politica di pianificazione della città di Mosca ha riferito. In totale, nella fase di reinsediamento ci sono residenti di 224 case, questo è di circa 34 mila persone, di cui nuovi appartamenti hanno già ricevuto circa 25,5 mila cittadini. Quest'anno, il potere della pianificazione della capitale per costruire 100 case, ma solo alcuni di loro saranno abitati fino alla fine del 2021. Le nuove sistemazioni riceveranno più di 32 mila muscoviti. Ricorderemo, in totale, 5,2 mila case sono incluse nel programma di ristrutturazione. È progettato per essere completato entro il 2032.
Progetti futuri. Mosca intende aumentare il volume della costruzione di alloggi. Entro il 2030, nella capitale pregrada annualmente per costruire almeno 7 milioni di metri quadrati di alloggi. Questo è stato annunciato oggi dal capo del dipartimento della politica di pianificazione della città di Moscow Sergey Levkin. Secondo lui, nei prossimi 10 anni, le autorità intendono costruire circa 62 milioni di "piazze" di alloggi. Richiamare, nel 2020, 4,98 milioni di "quadrati" di immobili è stato eretto nella capitale.
I prestiti sono disponibili, ma non per tutti. Gli analisti "Ria Novosti" hanno chiamato regioni russe con il mutuo più conveniente. I leader uscissero territori del Nord con i salari più alti del paese - Yamal, regione di Magadan e Ugra. Negli estranei, le repubbliche del Caucaso del Nord, dove le famiglie sono tradizionalmente grandi, e i redditi sono bassi. Per calcolare la disponibilità dei prestiti abitativi, gli analisti hanno preso la proporzione di famiglie che possono effettuare un pagamento mensile e non violarsi in spesa quotidiana.
