Lo stato Duma ha introdotto due fatture progettate per aiutare i debitori ipotecari accontentati dei creditori. Gli esperti prevedono l'aumento del numero di mancato pagamento nel paese.
Le autorità offrono di vendere i debitori recuperabili immobiliari attraverso il commercio elettronico. Ora vendono solo la proprietà confiscata e affrontando lo stato. Secondo i legislatori, un numero maggiore di acquirenti sarà in grado di partecipare al trading elettronico, quindi la proprietà sarà implementata più velocemente.
Inoltre, le autorità intendono consentire ai debitori di vendere i propri abitazioni. Ora i cittadini sono costretti a pagare ulteriormente per i servizi dell'organizzatore di offerte (fino al 3% del valore della proprietà), e in alcuni casi, la collezione esecutiva (7% del prezzo immobiliare) e il lavoro del perito. Con la realizzazione indipendente della proprietà di spese aggiuntive non sarà.
"La tendenza è che le persone sono diventate più propensi a far fronte ai debiti, è sicuramente. Riducendo il reddito, Coronacrisis - tutto questo è presente. Le persone durante una pandemia non potevano pagare per il mutuo e ora i loro debiti si sono accumulati prima della massa critica. Non ci sono accumuli di cittadini, lo stato non può vedere questo. E le bollette sono confermate. Il numero di mutuatari che vendono proprietà crescerà ulteriormente. La domanda è come solo, nella progressione aritmetica o geometrica: 5% al mese o 20-30%. La crescita dei default è direttamente correlata al deterioramento della situazione economica del paese. Molti, cedendo ad un intoppo a causa di un mutuo preferenziale, deprezzamento del rublo, si precipitò a comprare appartamenti, ma non tutti in pratica sono stati in grado di servire il prestito. La prima fattura sul trading elettronico non aiuta in particolare. Il problema principale è che il sito cambierà per la vendita, non risolverà. Il secondo progetto che consente al mutuatario di vendere l'alloggiamento stesso, più rilevante. Il prestatore non è spesso di fretta per raccogliere l'alloggio e l'interesse continua a gocciolare. Pertanto, il prima del mutuatario vende immobili, il minore danni sarà, "ha commentato l'avvocato Alexander Shcherbinin.
Secondo gli analisti, circa un terzo degli appartamenti venduti a Mosca viene impegnata dalla Banca.
"In realtà, circa il 10% di tutti i mutuatari insolventi arriva alla realtà prima della rimozione o bancarotta e vendite. Nel 90% dei casi, le persone si danno un rapporto che ulteriormente non può servire un prestito e stessi metti un appartamento in vendita ad un prezzo normale, senza aspettare un grande ritardo, sanzioni, sanzioni. E, a proposito, la maggior parte di coloro che presentano per il fallimento, questi sono i mutui in valuta, che il creditore bancario non si è incontrato e non ha rifinito il prestito in rubli al normale corso e tasso. Nel loro caso, si scopre che la quantità di debito in rubli è a volte il doppio del costo dell'intero appartamento. C'è già una situazione patrimoniale. È necessario annunciare il fallimento, per dare un appartamento a una banca che lo espone all'asta ", afferma Olga Shikhov, capo del Dipartimento dell'Agenzia immobiliare" Bon Ton ".
