I prezzi delle proprietà in Russia cresceranno più lentamente - nel 2021 la loro crescita non supererà il tasso di inflazione del 4%. Secondo il Gruppo VTB di VTB, la società Squarenaya, ciò influenzerà la stabilizzazione del livello dei tassi ipotecari, riducendo la domanda di investimenti per immobili e aumentando il volume di nuovi abitazioni.
Nel 2020, gli sviluppatori sono stati commissionati solo dal 1,8% in meno di alloggi per il 2019 - 80,6 milioni di metri quadrati. m. I volumi hanno influenzato la mancanza di lavoro sui cantieri a causa della coronavirus pandemia. Ma con ulteriore vaccinazione della popolazione, la situazione sarà migliorata, osservata in VTB.
"Nel 2021, ci aspettiamo la ridistribuzione di una parte della domanda dal primario al mercato secondario, che nel 2020 è significativamente ritardato nella crescita dei prezzi. In molte regioni, il Secondario è stato notevolmente più vantaggioso in termini di prezzo per metro quadrato rispetto al settore immobiliare primario. È possibile che un numero di acquirenti nel 2021 passerà a tali oggetti, che ridurrà ulteriormente la pressione della pressione sul mercato primario ", Vyacheslav Dusaleev ha detto il direttore generale della società" Meter Square ".
La domanda di investimento per il settore immobiliare è in grado di ridurre i tassi di deposito, che sono diminuiti dopo il tasso chiave nel 2020. Durante questo periodo, il volume dei residui sui depositi di individui per più di 1 anno, pubblicato in banche russe, è diminuito del 5% - da 0,6 trilioni di rubli. (contro la crescita del 10% - da 1,1 trilioni di rubli. Per il 2019). Parte di questi depositi è stata investita nel crescente mercato immobiliare.
Nel desiderio di investire nel settore immobiliare influenzerà la tassa su di esso, che dal 2021 sarà calcolata non sull'inventario, ma secondo il valore catastale, oltre a tassi di utilità cresciuti. "L'aumento finale dei pagamenti sarà significativo. Inoltre, tenendo conto dell'introduzione della tassa progressiva sull'imposta sul reddito sugli individui, i cittadini che vendono un appartamento fino alla fine del relativo pubblico minimo di proprietà, dovranno pagare la tassa sul reddito superiore a 5 milioni di rubli, a un tasso di 15 % e non del 13%, come nel 2020 ", ha detto Dusaleev.
Il livello dei tassi dei mutui si è stabilizzata mantenendo prestiti preferenziali. Nel 2020, secondo la Banca della Russia, le tariffe sono diminuite di quasi un terzo. I prestiti sono diventati più accessibili alla popolazione, che ha aumentato la domanda di alloggio, è celebrata in VTB. Il programma del mutuo preferenziale è valido fino al 1 ° luglio, ma ora è stata discussa la possibilità della sua ulteriore estensione. Inoltre, Vladimir Putin ha approvato le istruzioni per fornire proposte di programmi di mutuo preferenziali nel 2021-2024. Nel numero di suggerimenti - la capacità di ridurre i tassi di interesse con un programma di mutuo preferenziale per famiglie con due o più figli.