L'anno scorso ha creato una situazione in cui la maggior parte delle aziende che sono tessute organicamente intrecciate nel mondo reale non possono esistere senza di essa, si sono trovate in svantaggio, e talvolta tragedia: chiusura forzata a causa di una pandemia, mancanza di guadagni e non adempimento degli obblighi di debito, Di conseguenza - bancarotta e chiusura. Ma anche quelle aziende che non hanno raggiunto la chiusura sono andate in declino e non si sono sviluppate sullo scenario programmato.
Allo stesso tempo, le aziende che hanno facilmente adattato il business al formato del lavoro remoto, ha mostrato una crescita esplosiva. Un esempio di tali aziende: Yandex domestico e Giants IT americani.
Ciononostante, gli analisti prevedono per un mezzo o due anni da una pandemia e le sue conseguenze, il che significa che il ritorno a precedenti standard di consumo. Ma le aziende tecnologiche non dovrebbero essere scritte: se solo perché hanno dimostrato la capacità di adattarsi.
Un'altra condizione interessante, che ha creato 2021, è la caduta delle azioni delle società russe a causa dell'attività di protesta. Un simile declino in un numero di motivi locali è osservato in altri paesi. Naturalmente, è un effetto a breve termine che ti consente di acquisire redditizi le quote di grandi aziende a un prezzo ridotto.
Come prima, gli investimenti ETF tra gli investimenti di promozione vengono vinti dal punto di vista della stabilità grazie al proprio dispositivo. Per il 2020 e il 2021, la S & P 500 è aumentata, anche se ha chiesto ad aprile dello scorso anno.
Per stabilità e profitti previstiGli investimenti in immobili commerciali - erano, ci sono lo scenario più ottimale come base per la formazione di un portafoglio conservatore. Gli investitori professionali preferiscono formare un portafoglio basato su immobili commerciali, perché in qualsiasi momento, anche i tempi più turbolenti, questa unità rimane stabile a causa della combinazione di due componenti fondamentali - il flusso immobiliare e il flusso di noleggio, che crea. Il flusso di noleggio corrisponde allo sviluppo dell'economia del paese, dato il livello di inflazione nella regolazione delle tariffe di noleggio. Naturalmente, c'è sempre la possibilità di deviazioni in un lato grande o più piccolo, ma dipende già dalla qualità della gestione patrimoniale. A loro volta, il prezzo del settore immobiliare è anche nella dipendenza proporzionale diretta dal flusso di noleggio e dalla qualità del servizio dell'oggetto. Con regolari servizi immobiliari e la crescita del flusso di noleggio, il suo prezzo nel tempo è aumentando solo.
Analizzando un diverso tipo di oggetti, avanzaremo un'ipotesi, e poi è stato ripetutamente controllato e confermato: tra gli immobili commerciali, le proprietà commerciali con un rivenditore di prodotti tra gli inquilini sono più sicuri. Tale oggetto, soggetto a un esame completo prima dell'investimento, diventa un modo per risparmiare denaro e aumentarli. Si tratta di chiudere le esigenze di base degli acquirenti che sono rilevanti per tutti, anche le più crisi e tempi affamati sono una richiesta di cibo e beni essenziali. La pandemia ha anche confermato la conclusione - nel 2020 la maggior parte delle strutture è stata chiusa, ad eccezione dei negozi di generi alimentari.
Durante il periodo di un'economia instabile e di eventi imprevedibili in politica, società e assistenza sanitaria, ha senso prendere in considerazione l'investimento attraverso il sistema di un fondo reciproco chiuso. Questa opzione aiuta a chiudere due compiti. Il primo è quello di diversificare il portafoglio, acquisire un oggetto qualitativo per piccoli allegati o rompere gli allegati essenziali a un numero di oggetti. Seconda attività - trasparenza delle operazioni. È il sistema di segnalazione in un fondo comune chiuso che consente di comprendere il flusso di flusso di cassa in dettaglio.
Dalle notizie sugli investimenti in immobili commerciali 2021 attraverso fondi di investimento reciproca chiusi, noterò il crescente interesse per gli investimenti nei centri commerciali regionali. Ciò è dovuto al fatto che i prezzi dei metri quadrati a Mosca si stanno avvicinando ai precludibili, inoltre, il mercato è sovraccarico con questo tipo di oggetti e i consumatori sono espulsi dall'offerta. La situazione opposta nelle regioni: le persone aspettano l'arrivo delle reti federali, e le spedizioni qui hanno lo status di non solo il commercio, ma anche le aree per il tempo libero. Il prezzo del noleggio è significativamente inferiore. Particolari investitori di attenzione sono indirizzati a San Pietroburgo, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk e altre grandi città.
Il Consiglio generale di investimento: non affrettarsi e non cedere al desiderio di modificare la strategia dovuta a circostanze esterne. Con tutte le sorprese del 2020 e l'instabilità dell'inizio del 2021, il mondo vive secondo le stesse leggi economiche che prima. Neverthewes 2020, sono stati insegnati un certo numero di lezioni, quali investitori prendono in armatura: qualsiasi script negativo è un campo per sperimentare e nuove informazioni utili.