La pandemia ha notevolmente influenzato l'economia e il mercato immobiliare, quindi l'anno scorso il governo ha applicato una serie di misure di sostegno allo stato. Comprendiamo quali non saranno validi nel 2021 e quali innovazioni sono valide dal 1 ° gennaio.
Detrazioni fiscali per la vendita di immobili
NDFL per venditori immobiliari che possiedono da tre a cinque anni, rimasero lo stesso - 13%. Ma ora questa tassa può essere ridotta. Oltre alla detrazione fiscale standard, è stato possibile ridurre nuovamente l'importo imponibile se aggiungendo detrazioni che non sono state utilizzate per l'anno.
Se decidi di vendere immobili, che possiediamo meno di tre anni, hai anche un'opzione per ridurre la quantità di tasse. Per fare ciò, è necessario utilizzare una detrazione fiscale per pagare studi o parte della detrazione sociale interessata per il trattamento.
Imposta immobiliare - per il valore catastale
Dal momento che il nuovo anno, le tasse immobiliari saranno calcolate solo nel valore catastale. Questo vale per tutte le regioni della Federazione Russa, ad eccezione di Sebastopoli.Il nuovo ordine verrà implementato in due fasi: dal 2021 al 2023 vi è un calcolo preferenziale con coefficienti ridotti, dopo - a pieno valore catastale, se l'aumento non è superiore al 10% all'anno.
Modalità remota per le transazioni immobiliari
La pandemia non è passata da noi: quindi, dal 1 ° gennaio 2021, possiamo effettuare transazioni immobiliari in modalità remota.
Ora vende, dai immobili o concludi un accordo a distanza. La cosa principale è che almeno due notai dovrebbero partecipare alla procedura - uno da ciascun partecipante nella transazione.
Nuove regole antincendio
In regole ignifughe cambia:- Non è possibile installare blocchi esterni di condizionatori d'aria sulle scale e i corridoi;
- È vietato mantenere oggetti personali non solo in soffitte, ma anche al piano terra degli edifici residenziali;
- Non può essere lasciato sulle candele incustodite del balcone e le sigarette non estese;
- È possibile utilizzare le apparecchiature a gas solo se ha superato la manutenzione.
Modifiche alla ricezione di compensazione per alloggi e servizi comunali
Ottenere un risarcimento per alloggi e servizi comunali sarà più facile. La cosa principale è che il richiedente non aprirà un atto giudiziario sul recupero del debito, che è già entrato in vigore.
Per confronto: prima del risarcimento, è stato necessario presentare la prova del pagamento mensile della LCA e non ha debiti.
Sbrinamento del recupero in debito per l'alloggio
Dal 1 ° gennaio 2021, inizierà a recuperare una penalità con il fisicamente in presenza di debiti per alloggi e servizi di utilità. Molti dei debitori rischiano - possono spegnere elettricità e acqua.Ridurre i tempi della registrazione dello stato della DDU
Le scadenze per la registrazione dello Stato degli accordi di Azioni saranno ridotte a cinque giorni lavorativi e in caso di formazione elettronica - fino a tre.
La legge su "Dacha Amnesty" è stata estesa per altri 5 anni
Ancora una volta, la legge su "Paese Amnesty" è stata estesa - fino al 1 ° marzo 2026.Secondo lui, i residenti estivi saranno in grado di semplificare i diritti a case residenziali o da giardino, che sono costruite su una terra progettata per condurre cittadini di orticoltura, per la costruzione individuale delle abitazioni o per condurre allevamenti di sussidiarie personali.
Dachniks non sono più obbligati a chiamare le riunioni generali
Dal Capodanno, il giorno e il tempo dell'Assemblea Generale annuale e la sua agenda possono essere semplicemente fatti alla Carta, e i membri del SNT Board non sono obbligati a notificare a tutti i membri della partnership.
L'eccezione è le domande acute che sorgono in impreviste e non registrate nella Carta.
Cancellazione dell'occupazione
Durante una pandemia, il governo ha permesso agli sviluppatori che hanno congelato la costruzione per diverse settimane, non pagano una penalità per il ritardo nella consegna di oggetti.Dal gennaio 2021, tutti i pagamenti delle lapidi sono tornati al regime precedente.
Penalità per fallimento dei tempi degli oggetti sociali
Dal 2021, il governo prevede di pianificare i finant sviluppatori che infrangono le scadenze per la consegna delle strutture sociali (scuole, asili nido, infrastruttura della clinica e ingegneria) pianificate nella costruzione di complessi residenziali.
Geograficamente, questo riguarderà ancora solo Mosca.
L'articolo utilizza materiali dal sito cyan.ru