Il reddito degli investitori dall'investimento nella promozione dei picco sviluppatori e del Gruppo LSR si trova nell'area del 15% -25% annuo, tenendo conto della redditività annuale dei dividendi previsti su questi documenti, gli esperti della Banca "Freed Finance" sono annotati. La resa dei legami dei più grandi sviluppatori russi, che sono inclusi nella Top 5 classificazione di Forbes, ora è circa il 9% -10% annuo.
"Dato la liquidità relativamente elevata di tali questioni di Azioni e valutando la situazione attuale sul PIL, gli investimenti statali nella costruzione (a scapito di altre industrie e servizi sociali), prevediamo di accelerare in modo significativo la crescita dei ricavi degli sviluppatori nel Anno attuale, "Commenti Gennady Salych, Presidente del Consiglio della Banca" Freedda Finance ".
Tuttavia, l'analista non consiglia "giocare a lungo" con promozioni di sviluppatori.
"Per" picco ", ad esempio, con il potenziale stimato della crescita annuale di capitalizzazione, escluso i dividendi, pari al 20%, l'aumento del valore delle azioni della società fin dall'inizio del 2020 è del 48% e in media del 2009- 2019 Questa cifra era del 20%. Ma queste stime suggeriscono il reddito, che al momento supera significativamente le stime delle previsioni delle perdite di inflazione ", le note degli esperti.
Nei modelli a lungo termine al 2022-2025, i finanzieri hanno posato i prezzi dell'alloggiamento a livello medio del 10% all'anno, con un aumento del volume delle vendite di custodia reali, ad esempio, al "picco" al 13% all'anno.
"L'aumento predittivo a lungo termine dei prezzi dell'alloggiamento, come parte delle nostre stime, corrisponde alle dinamiche del PIL e strettamente associate alle dinamiche dei salari reali. D'altra parte, vi è un impatto ambiguo sul mercato immobiliare della mitigazione osservata delle condizioni monetarie nella Federazione russa e nel mondo ", afferma l'esperto.
Come spiega un analista, la quota delle operazioni ipotecarie per il business degli sviluppatori della Federazione Russa per il 2020 ammontava a circa l'80% delle vendite totali, che riflette l'elevata dipendenza dell'attività degli sviluppatori dalle dinamiche dell'inflazione e dei tassi di interesse di mercato.
"A seguito dell'effetto delle misure di stimolazione globale e dell'esposizione e dei suggerimenti, è possibile accelerare sostanzialmente la crescita dell'indice dei prezzi al consumo nei prossimi anni nell'8% -15% all'anno, che corrisponde agli indicatori della monetizzazione di l'economia russa. Tale accelerazione, come spettacoli pratiche, avrà un impatto negativo sui prezzi del mercato immobiliare. Nel contesto dell'attivazione del sostegno allo stato del settore, l'ammorfiamento finale delle condizioni di mercato può causare la crescita della concorrenza settoriale, che, di conseguenza, avrà un effetto levigante sul tasso di crescita delle vendite di leader di mercato. Le nostre stime in media non implicano la crescita del reddito significativo da parte degli investimenti nelle promozioni degli sviluppatori relativi ai livelli attualmente raggiunti o ai livelli medi di questo indicatore a lungo termine ", riepilogati gli analisti.
