Oggi lo stato di lavoratori autonomi non è un ostacolo per la registrazione di un mutuo ipotecario. Su come ottenere un prestito abitativo alle persone che guadagnano in modo indipendente, abbiamo parlato con il capo della Banca Absolut a Ekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Quale percentuale di applicazioni per un mutuo proviene da lavoratori autonomi?
- Nei primi due mesi del 2021, la quota di applicazioni ipotecarie dalla banca autonoma nella regione Sverdlovsk è stata pari al 2%. Potrebbe essere più di 1,5-2 volte, ma spesso lavoratori autonomi semplicemente non sanno che possono anche fare prestiti abitativi come IP o cittadini che lavorano all'assunzione.
A partire dall'inizio del febbraio 2021, quasi 51 migliaia di lavoratori autonomi è stato registrato nella regione Sverdlovsk. In media, l'aumento è di quasi 4 mila persone al mese. Pertanto, la rilevanza del mutuo per questa categoria di cittadini crescerà.
Prevediamo che entro la fine del 2021, la quota di rettifica sul mutuo da lavoratori autonomi può crescere fino al 4-5% del totale.
- in cui le industrie sono più spesso occupate da potenziali mutuatari autonomi?
- Secondo le nostre osservazioni, il più spesso i lavoratori autonomi, che volevano organizzare un mutuo, sono impegnati nel traffico di carico e passeggeri (taxi), consegna, servizi educativi, lavori in pubblicità, costruzione e riparazione, ricevere tasse come allenatori e allenatori di fitness . Popolare anche per affitto appartamenti e uffici in affitto, commercio di prodotti merci.
- Perché le banche riluttano a malloppo un mutuo ai cittadini autonomi?
- In generale, le banche sono riluttanti a lavorare con lavoratori autonomi. La ragione principale è la complessità con la conferma ufficiale del reddito. In caso di cittadini che lavorano sull'occupazione, con un contratto di lavoro, i guadagni possono essere confermati con riferimento 2-NDFL o sotto forma di banca. Lo stipendio di loro è solitamente stabile. Ma il reddito di lavoratori autonomi non è così trasparente e può cambiare da mese in mese.
Ma in Absolut Bank, la registrazione come lavoratori autonomi non è un ostacolo per ottenere un mutuo. Emettiamo una tale categoria di prestiti per abitazioni dei cittadini in programmi standard, con un tasso minimo dell'8,84% annuo. La registrazione del "mutuo per bambini" ad un tasso del 5,49% annuo è anche possibile. La commissione iniziale per lavoratori autonomi è di almeno il 30% del costo dell'alloggiamento.
- Quali documenti dovrebbero essere preparati da un lavoratore autonomo per dimostrare il reddito alla Banca?
- La procedura per la presentazione di una domanda da un dipendente di assunzione e da un cittadino autonomo differisce da noi solo da un pacchetto di documenti. Invece di certificati sul reddito e le copie del record di lavoro, che assicurano il datore di lavoro, i lavoratori autonomi devono fornire documenti dalla tassa. Questo è un certificato di registrazione di un individuo come contribuente del PAP (KND 1122035) e un certificato dello stato dei calcoli (reddito) sul PAN (CBD 1122036).
Nota che le applicazioni da lavoratori autonomi sono considerate per la banca assoluta individualmente, quindi le scadenze delle risposte possono essere un po 'più a lungo di quanto non sia di solito mezz'ora e circa un giorno. L'esperienza lavorativa come lavoratori autonomi deve essere di almeno 6 mesi. Il livello dei guadagni e della stagionalità della sfera di attività è importante.
Naturalmente, la storia del credito è importante. Supponiamo che ci siano due mutuatari con lo stesso livello di reddito confermato. Uno di questi è autonomo con una buona storia di credito, e l'altro è un lavoratore assunto che ha ripetutamente consentito il ritardo, le possibilità di approvare il prestito nel primo saranno molto più alte.
Invia una domanda per un prestito per l'edilizia. I cittadini autonomi possono essere da remoto - sul sito web della Banca Absolut o attraverso i partner tra gli agenti immobiliari e gli sviluppatori collegati alla nostra piattaforma digitale.