Nella primavera del 2020, i cittadini russi hanno l'opportunità di acquistare un appartamento in un nuovo edificio in un mutuo a un tasso preferenziale del 6,5% con il supporto statale. Ciò ha permesso di effettuare un mutuo è più conveniente, ma ha portato ad un aumento del costo del settore immobiliare a causa della domanda estremamente elevata per gli alloggi. Tuttavia, ora le autorità dicono che il programma del mutuo preferenziale sarà esteso a 2024. È così che le banche pensano a questo? Il Presidente ha incaricato di considerare le opzioni per il prestito dei mutui preferenziali al 2024 nel 2021 gennaio, si è tenuto un incontro sull'economia, in cui il presidente Vladimir Putin ha dato il governo e la banca centrale per ordine fino al fine marzo per sviluppare opzioni per l'estensione dei programmi di mutuo preferenziali fino al 2024 dell'anno. È stato notato che questo programma durante una pandemia ha permesso di sostenere l'industria delle costruzioni, nonché per migliorare le condizioni abitative per centinaia di migliaia di famiglie.
Inoltre, il Presidente ha proposto una delle forme di realizzazione di un tale programma. Può includere un aumento ancora maggiore del tasso di interesse. Ma non per tutti, ma per quelle famiglie che hanno due o più figli. Cos'è questo programma? Il mutuo preferenziale con supporto statale è un programma che consente ai residenti della Russia di acquistare un appartamento in un edificio in costruzione solo del 6,5%. I residenti della regione di San Pietroburgo e di Leningrado, la regione di Mosca e Moscow non possono richiedere più di 12 milioni di rubli per una tale percentuale, e le persone che vivono in altre regioni non sono più di 6.
Per la prima volta, questo programma è stato lanciato sulla proposta del presidente nell'aprile del 2020 in mezzo all'epidemia di Coronavirus per sostenere l'industria delle costruzioni e la possibilità di acquisire l'alloggio. Originariamente è stato pianificato che sarebbe finito nel novembre del 2020. Quindi il programma è stato esteso fino al 2021 luglio. Ora è elaborato più del 90% di tutti i mutui per acquistare un appartamento in un cantiere. Ciò che pensa che sia il bankecentroer, prima ha notato che il programma del mutuo preferenziale dovrebbe essere gradualmente completato. Il fatto è che le dinamiche dell'aumento dei prezzi delle abitazioni non sono state controllate e, di conseguenza, a causa di grandi volumi di prestiti ipotecari, sono notevolmente aumentati. Il presidente stesso ha notato che, a causa dell'azione del programma nel mercato immobiliare In alcune regioni, sono sorti squilibri gravi. La domanda ha superato la proposta. Inoltre, la Banca Centrale ha rilevato che è stato originariamente questo programma aveva un orientamento sociale che ha perso alla fine. Nelle grandi città, la gente ha iniziato a cercare di investire completamente i loro accumuli nel settore immobiliare e stimolare solo gli aumenti dei prezzi. Di conseguenza, l'obiettivo "renderà l'alloggio più accessibile a tutti" non è mai stato raggiunto.
La maggior parte di tutti i prestiti preferenziali sono stati emessi a Mosca, San Pietroburgo, regione di Mosca, dove e così grande richiesta. Nel frattempo, uno degli scopi del programma è stato lo sviluppo della costruzione e un aumento della disponibilità di alloggi in altre regioni. Pertanto, la Banca propone di tradurre un mutuo preferenziale solo per quelle regioni in cui è necessario. Ecco che il prolungamento di un mutuo preferenziale è possibile solo fino alla fine del 2021, il capo della banca centrale di Elvira Nabillanina ha riferito. Ora il governo mira a criteri e suggerimenti per tutte le possibili opzioni per la sua estensione. È stato sottolineato che c'è il senso di preservare il programma, ma solo in regioni separate. Saranno selezionati a seconda dei tassi di crescita dei prezzi immobiliari e della quantità di offerta. Secondo i calcoli preliminari, ci sono 24 soggetti, dove a causa dell'estensione del programma di prestiti preferenziali, gli effetti negativi non si insorgono.