Gli esperti hanno scoperto che negli ultimi anni, il termine medio del prestito, i residenti della capitale e della regione sono aumentati. Le persone prendono un mutuo per un periodo più lungo, poiché in questo caso non hanno bisogno di confermare un alto reddito.
Secondo gli esperti, nell'anno precedente nella capitale del paese e nella regione di Mosca, il termine medio del prestito abitativo decorato ammontava a 17,6 anni. Anche sullo sfondo dei tassi di riduzione dei tassi, i cittadini non si sforzano particolarmente di pagare rapidamente i mutui decorati, annotati nel comunicato stampa della compagnia di Miel Realtor, che è disponibile presso RBC.
Gli agenti immobiliari sono stati analizzati dalle transazioni che la società ha concluso nel periodo 2014-2020. Durante questo periodo, un aumento del termine medio rilasciato ai clienti di acquisire alloggi a Mosca e l'oggetto della Federazione dei mutui è stato di 2,6 anni. Tre anni prima, questo indicatore era di 16,5 anni e 7 anni fa - 15 anni fa. Tali sono i calcoli degli specialisti di Miel.
Come dati di Cyan, nel periodo 2009 - 2020, vi è stato il prossimo aumento del termine medio approvato nella capitale del mutuo: fino a 19,4 anni dalle precedenti 11,4 anni, e nella regione - fino a 19,3 anni dal precedente 6,25 anni. Per quanto riguarda l'importo medio del prestito durante il tempo specificato, in questo caso è aumentato, rispettivamente, con 2,8 volte (raggiungendo il segno di 5,52 milioni di rubli) e 1,6 volte (fino a 3,74 milioni di rubli).
Secondo le informazioni statistiche, Frank RG, per gennaio di quest'anno, il termine medio del mutuo ipotecario rilasciato nello stato russo era di 18,8 anni. Nel 2018, l'indicatore equivalente aveva 16 anni.
"Quando i mutuatari allungano le scadenze per il rilascio dei prestiti, cercano quindi di ridurre il carico del debito", ha spiegato gli analisti. La ragione di questi specialisti vede in redditi relativamente bassi dei russi.
"Spesso i mutuatari scelgono un periodo più lungo per ottenere un importo maggiore con lo stesso reddito. In una certa misura può essere legato all'aumento del costo dell'alloggiamento. A questo proposito, anche l'importo fino a 5.000.000 di rubli sono presi da cittadini per 20 anni e altro ancora. Per fare un tale prestito per un periodo di 10 anni, il reddito mensile deve essere di almeno 120.000 rubli, mentre per 30 anni - già 70.000 rubli ", ha dichiarato Alexander Moskatov, che detiene la posizione di amministratore delegato Miel.
Gli specialisti "Miel" hanno anche richiamato l'attenzione sul fatto che gli abitanti della regione e della capitale, creazione di prestiti ipotecari, erano più inclini a un termine di prestito più lungo anche con relativamente basso (fino a 5.000.000 di rubli) della sua somma. Il 27% dei mutuatari con tali dimensioni del prestito è stato scelto dal periodo del suo pagamento a 15-20 anni, il 21% - da 10 a 15 anni. Per il pagamento dei mutui per 5 anni o prima, sono stati calcolati il 3% dei mutuatari intervistati.
Come notato, il budget ipotecario più comune a Mosca e il soggetto della Federazione è di 5.000.000 di rubli e meno, ma c'è un graduale aumento della quota di prestiti più significativi.
Nell'anno precedente, il 58% dell'omologazione totale di Miel ha rappresentato i prestiti a 5 milioni di rubli, nell'ammontare di 10-5 milioni di rubli - il 38% delle applicazioni. Gli indicatori corrispondenti nel 2019 sono i seguenti: 62 e 32 punti percentuali. La società spiega l'aumento della quota di prestiti più grandi per ridurre i tassi.
Secondo Rosreestra, a Mosca, vi è un aumento delle transazioni ipotecarie con nuovi edifici in relazione al programma statale del mutuo preferenziale al di sotto del 6,5% annuo. La maggior parte di tutta l'influenza di questo programma era in autunno e in inverno. Quindi, negli ultimi quattro mesi dell'anno precedente, c'erano più mutui su nuovi edifici, piuttosto che nei primi 8 mesi.