Ogni terzo appartamento che vende nel mercato immobiliare secondario viene impegnato dalla Banca. L'esperto ha detto perché i russi vendono appartamenti al rimborso del debito. Inoltre, gli esperti hanno annunciato oggi il rischio di educazione "bolla ipotecaria" nel paese. Leggi su di esso e altre notizie in digest dall'11 febbraio.
Sbarazzarsi dei debiti. Il 30% dell'offerta secondaria di appartamenti a Mosca è un immobile per il quale il mutuo non è stato ancora pagato.
"Il numero di appartamenti venduti con l'onere delle banche è cresciuta in modo abbastanza significativo. Questa situazione ha portato diversi fattori. In connessione con la caduta del reddito, i cittadini non possono servire un mutuo ipotecario. Pertanto, spesso vende appartamenti che sono in ingombro per poter acquistare strutture meno dell'area o in un'altra regione più budget in termini di costi. Un certo impatto ha anche avuto una diminuzione dei tassi dei mutui. A volte le persone cercano di trovare un acquirente al loro appartamento e ripagare un mutuo ipotecario per comprare anche l'alloggio con un prestito in futuro, ma ad un tasso inferiore. Ultimo fattore: maggiore domanda di immobili e cresciuti appartamenti. L'alloggio che è stato acquisito con l'attrazione del mutuo un paio di anni fa, è ora aumentato in modo significativo di valore. E vendendo un appartamento ora, al picco dei prezzi, poiché è possibile ottenere una somma che coprirà e il costo dell'acquisto e l'interesse retribuito ", afferma Irina Vetina, capo dell'Agenzia immobiliare dei prestiti ipotecari.
"Bubble" gonfiato. In Russia, i rischi della formazione "Bubble ipotecaria" sono preservati contro lo sfondo di un programma preferenziale, il capo del dipartimento di cartolarizzazione "VTB Capital", Andrei Suchkov, ha affermato. Secondo lo specialista, a causa del fatto che i prestiti nel 2020 emessi in modo emesso in modo massiccio, vi è il rischio che molti mutuatari non affrontino obblighi di debito. Il modo principale per sfuggire alla "bolla ipoteca" - per prolungare il mutuo non è in tutte le regioni, ma solo quelli in cui il numero di prestiti non è cresciuto nell'ultimo anno.
Non ci sono candidati. Il numero di posti vacanti nella sfera di costruzione a Mosca nel 2020 è aumentato più di 3,5 volte - fino a 59 migliaia. Questo è stato dichiarato dal capo del Dipartimento del Servizio Civile e del personale del Dipartimento della Politica di Pianificazione della città di Mosca, Valery Potapun. Secondo lui, esattamente un anno fa le vacanze aperte erano solo 16 mila. I lavoratori non sono sufficienti a causa della mancanza di migranti nel paese: gli stranieri costituivano la maggior parte dei dipendenti sul campo. Allo stesso tempo, come dice Potapun, i visitatori di Mosca da altre regioni della Russia non vogliono andare alla costruzione. Ora nella capitale, lo stipendio medio del cantiere è di 71 mila rubli, nelle regioni non stazionarie - 58 mila rubli.
Devi condividere. A Mosca, i proprietari di alloggi multicolori dell'Economyractoise hanno iniziato a prendere appartamenti in affitti collettivi. Il numero di lotti, dove le camere sono arrese a diversi inquilini, cresciute del 21%, hanno detto gli analisti dell'Agenzia immobiliare inkom. Questo è successo, secondo gli esperti, a causa della caduta della domanda di alloggi a noleggio negli anni '2020. I proprietari hanno iniziato a offrire di affittare una stanza invece di un appartamento intero per un piccolo valore. Ora nel mercato del 44% degli appartamenti in affitto in affitto collettivo.
Pericoloso per la salute. Gli esperti hanno detto in quali aree di Mosca con nuove costruzioni uno stato insoddisfacente di ecologia.
"Secondo il rating ecologico" Ecostandart ", sfavorevole dal punto di vista dell'ecologia sono i distretti del Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. I principali fattori avversi sono un grande carico autostradale, una piccola area di piantagioni verdi. Non la migliore opzione per l'acquisto di alloggi sarà anche quelle aree in cui i complessi residenziali sono costruiti sul sito del primo promontore. Prima dell'acquisto di un appartamento, i documenti dello sviluppatore dovrebbero essere attentamente esaminati, in particolare, in particolare, l'esperienza della documentazione del progetto, in cui vi è un'esperienza ambientale, informazioni sullo stato del suolo, acque sotterranee ", hanno detto gli analisti dell'Agenzia immobiliare" Bon Tonnellata ".
