Nel quarto trimestre del 2020, un totale di 2170 transazioni di acquisto e vendita sono state commesse in Minsk. Questa è la cifra trimestrale più bassa negli ultimi 6 anni (il valore di seguito è stato rilevato nel 1 ° trimestre del 2015 - 2052 Transazioni di acquisto e vendita). Se confrontiamo con i periodi precedenti, il numero di transazioni nel 4 ° trimestre è il 22,7% in meno rispetto al 3 ° trimestre del 2020 e il 40,4% in meno rispetto allo stesso periodo del 2019. Tali informazioni sono apparse sul sito web dell'Agenzia catastale nazionale.
Secondo le statistiche, nel 20 dicembre 20, un aumento significativo del numero di operazioni di vendita rispetto ai mesi precedenti è stata registrata. Quindi, in dicembre, 837 transazioni sono state commesse (escluse azioni e camere). È il 24,9% in più rispetto al 20 novembre, ma il 27,0% in meno rispetto al dicembre 2019. Vale la pena notare che il numero di transazioni può aumentare di un altro 15-20% a causa delle transazioni commesse a dicembre.
Mercato primario
Alla fine del 4 ° trimestre del 2020, il prezzo medio di un metro quadrato di appartamento con una camera sul mercato principale è stato impostato a 1350 USD / sq. M (-2,2% in relazione al 3 ° trimestre del 2020), continuando la tendenza a diminuire. In generale, rispetto al 1 ° trimestre del 2020, il prezzo medio è diminuito dell'11%, rispetto al 4 ° trimestre del 2019 - del 6%.
Si dovrebbero dire maggiori informazioni sugli appartamenti bilocali e tre camere da letto sul "Primario". Durante il trimestre 1-3 °, i prezzi medi sono diminuiti dal 6 al 13% al quarto. Tuttavia, nel quarto trimestre, i prezzi medi sono aumentati dei prezzi medi per appartamenti con una camera - 1340 USD / sq. M per appartamenti con due camere da letto e 1330 USD / mq. m per appartamenti trilocali. Tuttavia, vale la pena notare che nel 4 ° trimestre c'erano solo 29 transazioni pertinenti per il doppio e 13 transazioni per Tresk (contro 204 transazioni con appartamenti con una camera). Per dire che questi prezzi riflettono il costo reale degli appartamenti con due camere da letto e trilocali sul mercato principale, poiché un numero piuttosto limitato di transazioni non consente di giudicare completamente il livello dei prezzi in questi segmenti.
Mercato secondario
Nel mercato secondario del 4 ° trimestre del 2020, c'è stato un calo dei prezzi per tutti i tipi di appartamenti.
In termini in dollari, il prezzo medio di un metro quadrato sugli appartamenti con una camera è diminuito del 3,5% in relazione al 3 ° trimestre ed è stato impostato a 1360 USD / sq. M, sui prezzi bilocali sono diminuiti del 3,2% e ammontano a 1220 USD / sq. m, la diminuzione dei tre stanze è stata del 3,4% e di conseguenza - 1150 USD / sq. m.
Risultati dell'anno nel numero di transazioni in Minsk
A Minsk, alla fine del 2020, sono state commesse 11.164 operazioni di vendita - l'indicatore più basso per gli ultimi 7 anni (il valore sottostante è stato indicato nel 2014 - 11.33 transazioni). Questo è il 15,2% in meno rispetto al 2019.
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