Nei complessi residenziali della classe di comfort la maggior parte degli appartamenti sono venduti con finitura - 60,3%, rapporto di esperti. Un anno fa, questa cifra era del 46,7%. Dettagli l'11,1% di lotti, una frazione di finitura con mobili e cucina - 3,3%. Il 25,3% degli appartamenti è venduto senza finire.
Il prezzo medio di un metro quadrato di decorazione dello sviluppatore in classe Comfort è ora da 15 a 25 mila rubli, nella classe business - da 40 a 45 mila rubli, nel segmento premium - da 50 a 75 mila rubli.
Secondo l'esperto Miel, alcuni appartamenti al secondo piano o con una brutta vista dalle finestre sono venduti con riparazione chiavi in mano per aumentare la loro attrattiva per l'acquirente. Inoltre, gli sviluppatori della decorazione finale spesso offrono solo in studiosi in modo da poter chiamare e vivere rapidamente. Tali lotti sono interessati solo a investitori o giovani acquirenti.
Come notato nel Bon Tone Real Estate, l'acquisto di alloggi con il finale consente di ottenere un mutuo per l'intero costo dell'appartamento, senza la necessità di prendere un prestito separato per le riparazioni. Di recente, alcuni sviluppatori sono lanciati in vendita appartamenti con cucina e mobili, che sono già inclusi nel prezzo.
Allo stesso tempo, gli esperti ricordano che la finitura nei nuovi edifici è solitamente molto simile e modesta sulla funzionalità. Ad esempio, le pareti possono essere salvate con lo sfondo più economico, la piastrella nel bagno di un anno inizia a sbriciolare, e in una grande cucina - solo due punti vendita.
"Naturalmente, il costo della finitura dello sviluppatore è più redditizio, poiché hanno già riparare le Brigate che eseguono la finitura delle aree pubbliche, il che significa il costo dei materiali che hanno un commercio all'ingrosso. Ma meno è che l'acquirente non controlla tale brigata e il risultato potrebbe differire dalle visualizzazioni e sui layout che la persona ha visto al momento dell'acquisto ", afferma Marina Tolstik, presidente del Consiglio di amministrazione della rete Miel.
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