Dopo l'interesse attivo dei muscoviti agli alloggi finiti nel 2020, nel gennaio del 2021 la situazione è cambiata drammaticamente: la domanda in relazione allo scorso anno scorso è diminuita del 35%, e entro dicembre - due volte, ha riportato gli analisti.
"Ora stiamo osservando la recessione dell'attività degli acquirenti di alloggi secondari - dopo in estate e in autunno era estremamente alta. Allo stesso tempo, nel mercato abitativo secondario della vecchia Mosca, c'è un aumento dei prezzi sia in espressione annuale che in un'espressione mensile. Rispetto al 20 gennaio 20120, il prezzo medio della gamma del trimestre. Il contatore è aumentato del 16,8% (da 214,7 mila rubli a 250,7 mila rubli), il valore medio degli oggetti - del 15,5% (da 12,9 milioni di rubli a 14,9 milioni di rubli). In relazione a dicembre, questi indicatori sono cambiati del 3,2% e del 3,9%, rispettivamente ", afferma Sergey Shloma, direttore del dipartimento del mercato immobiliare.
Allo stesso tempo, le note degli esperti, nell'ultimo mese, il declino dell'esposizione degli appartamenti secondari nel capitale è stato del 10,1%, e per l'anno, nel segmento di massa degli alloggi, la quantità di fornitura è diminuita del 30%.
"Mentre non vediamo i prerequisiti per ulteriormente un aumento così significativo dei prezzi, che è stato osservato sul" secondario "l'anno scorso, questo processo era già esausto. Molto probabilmente, i prezzi rimarranno approssimativamente allo stesso livello di adesso. La quantità di proposta non sarà accuratamente ripristinata un mese prima degli indicatori precedenti. Restauro dell'esposizione (cioè, il suo rifornimento con nuovi lotti) di solito si verifica estremamente lento. Per quanto riguarda la domanda, non vedremo alcuna eccitazione nel 2021, dopo il salto nell'attività dell'acquirente l'anno scorso, il numero di progressi e transazioni, al contrario, diminuisce gradualmente ", appartiene allo Shloma.
"Ora vediamo un declino della domanda nel mercato secondario. Penso che prima della metà dell'estate, le tendenze lo scorso anno saranno preservate. Gli sviluppatori continueranno a visualizzare oggetti a prezzi elevati e i proprietari di oggetti secondari cambieranno i cartellini di prezzo con un prestito al mercato principale. Secondo le nostre aspettative, l'aumento dei prezzi nel capitale di mercato secondario sarà 0,5-0,9% al mese prima della metà dell'anno ", ha dichiarato Alexander Pozdnyakov, capo della società di investimento granato.
