Sulla tassa sul reddito delle persone. Come restituire il NDFL quando vendeva appartamenti in un nuovo edificio per il 2019.
Tutti sanno che se vendi la tua proprietà ad un prezzo superiore al prezzo del suo acquisto, allora puoi raggiungere l'imposta sul reddito personale. L'imposta è versata dalla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto. Ma lo Stato non richiede il pagamento delle tasse, se è stato a lungo posseduto da Real Estate. Per molto tempo - questo è 5 anni, in alcuni casi, incl. Se l'alloggiamento venduto era l'unico, 3 anni (St.217.1 del codice fiscale della Federazione Russa).
La data di ingresso in possesso di immobili è solitamente considerata la data di registrazione della proprietà del proprietario. È da questa data in cui la durata della proprietà del settore immobiliare è contato.
Ma tutto è probabilmente noto che ora ci sono un'eccezione per i nuovi edifici. Il possesso di proprietà dell'appartamento in un nuovo edificio è calcolato dalla data del suo pagamento completo nell'ambito del contratto (DDU, Dupet, HSC *) (articolo 217.1 del codice fiscale della Federazione Russa).
* DDU - Accordo di partecipazione alla costruzione di azioni, Dupet - Un accordo di concessione delle giuste requisiti per DDU, HSKA - Custodia e cooperativa di costruzione.
Le modifiche riguardano i ricavi e le entrate ricevute da gennaio 2019. Quelli. E quelle transazioni che vendono premesse e redditi residenziali per i quali tutti sono già stati segnalati e per i quali la tassa è già stata pagata (ove applicabile).
Ad esempio, ho pagato per DDU all'inizio del 2014, la proprietà ricevuta nel 2018, alla fine del 2019 vendute ad un prezzo, più del prezzo di acquisto. L'alloggio non è l'unico. Secondo le vecchie regole, il possesso di proprietà è inferiore a 5 anni, significa che c'è una tassa. Avrebbe dovuto essere data una dichiarazione nel 2020 per calcolare e pagare le tasse.
I cambiamenti nella legislazione consentono di restituire questo NDFL quando vende un appartamento.
☑️ Rivedi la durata effettiva dell'oggetto, ora dalla data di pagamento DTU (DUPET). Confronta con studi normativi di proprietà - 3 anni, se l'alloggiamento è l'unico, 5 anni in altri casi.
☑️ Se il responsabile del possesso del possesso nelle nuove regole si è rivelato più normativo, quindi ci stiamo preparando a restituire la tassa sul reddito personale durante la vendita di appartamenti.
☑️ Per tornare, è necessario passare la dichiarazione aggiornata nel FTS e scrivi un'applicazione per il ritorno dell'imposta eccessiva pagata, è possibile tramite l'account personale sul sito Web FNS.
☑️ Importante. Se hai altri debiti fiscali, coprirai per la prima volta il debito e il residuo verrà restituito.
Regole della dichiarazione dei redditi, incl. NDFL quando vendeva appartamenti, regolamentati dall'art. 79 NK RF.
Cos'altro leggere:Otteniamo una deduzione fiscale di proprietà senza uscire di casa
Chi non sarà in grado di ottenere una detrazione fiscale quando acquisti l'alloggio
I mutui di rifinanziamento. Importanti sfumature fiscali