Per stabilizzare i prezzi dell'alloggiamento in Russia, il governo intende aumentare l'offerta sul mercato immobiliare primario, ha detto il vice primo ministro Marat Husnullin. Come sarà esattamente fatto - Husnullin non ha specificato. Gli esperti dichiarano che è quasi impossibile aumentare il volume della costruzione, al meglio - in 3-5 anni.
"Per stabilizzare i prezzi sul mercato nel suo complesso, l'effetto più favorevole avrà un aumento del volume di costruzione e aumentando il livello di concorrenza in determinati argomenti della Federazione Russa. Per fare ciò, è necessario migliorare i meccanismi degli sviluppatori di finanziamenti, ad abbandonare un eccessivo carico monetario, nonché coinvolgere i terreni di terra in circolazione, per risolvere il problema con il finanziamento della costruzione di strutture infrastrutturali. In altre parole, per stabilizzare i prezzi o addirittura ridurli, è necessario che l'offerta supera la domanda e il costo della costruzione è diminuito ", afferma Anton Gelo, vicepresidente Nostray.
Tuttavia, non esiste altri esperti, risorse per aumentare il volume della costruzione dagli sviluppatori ora lì. La domanda di alloggio è ridotta: i redditi della popolazione cadono, le tasse e i prezzi delle abitazioni sono in crescita. Gli sviluppatori non sono redditizi per costruire più di quanto sarà richiesto.
"Per forzare gli sviluppatori ad aumentare la proposta è impossibile - non ci sono tali meccanismi. Puoi calciare i capi regionali. Ma per le teste a livello della costituzione della costituzione della Federazione Russa, è disponibile anche un insieme limitato di meccanismi: spendere il proprio (dai bilanci regionali) denaro sul "Sistema sociale" e nella rete? Regioni e così in debito, con reddito incompleto. Per ridurre la validità dei permessi di costruzione (in modo da non tenere sulla riserva) - sembra non per legge ... Costruisci a spese del budget in vendita? Di nuovo, non ci sono soldi. Aumentare l'offerta di trame di terra? Questo è l'approccio più ragionevole, ma i risultati saranno in 3-5 anni. Permetti di costruire di più nelle stesse aree che già esistono (aumentare l'altezza e la densità) - i cittadini sono anche infelici e "federali" (gli standard di comfort non sono rispettati). In generale, "Ambush". Poiché il mercato non è regolato direttamente dai metodi amministrativi. Solo indirettamente ", commenta l'esperto del mercato del mercato Dmitry Dinkin.
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