Per stabilizzare i prezzi dell'alloggiamento in Russia, il governo intende aumentare l'offerta sul mercato immobiliare primario, ha detto il vice primo ministro Marat Husnullin. Come sarà esattamente fatto - Husnullin non ha specificato. Gli esperti dichiarano che è quasi impossibile aumentare il volume della costruzione, al meglio - in 3-5 anni.
"Per stabilizzare i prezzi sul mercato nel suo complesso, l'effetto più favorevole avrà un aumento del volume di costruzione e aumentando il livello di concorrenza in determinati argomenti della Federazione Russa. Per fare ciò, è necessario migliorare i meccanismi degli sviluppatori di finanziamenti, ad abbandonare un eccessivo carico monetario, nonché coinvolgere i terreni di terra in circolazione, per risolvere il problema con il finanziamento della costruzione di strutture infrastrutturali. In altre parole, per stabilizzare i prezzi o addirittura ridurli, è necessario che l'offerta supera la domanda e il costo della costruzione è diminuito ", afferma Anton Gelo, vicepresidente Nostray.
Tuttavia, non esiste altri esperti, risorse per aumentare il volume della costruzione dagli sviluppatori ora lì. La domanda di alloggio è ridotta: i redditi della popolazione cadono, le tasse e i prezzi delle abitazioni sono in crescita. Gli sviluppatori non sono redditizi per costruire più di quanto sarà richiesto.
"Per forzare gli sviluppatori ad aumentare la proposta è impossibile - non ci sono tali meccanismi. Puoi calciare i capi regionali. Ma per le teste a livello della costituzione della costituzione della Federazione Russa, è disponibile anche un insieme limitato di meccanismi: spendere il proprio (dai bilanci regionali) denaro sul "Sistema sociale" e nella rete? Regioni e così in debito, con reddito incompleto. Per ridurre la validità dei permessi di costruzione (in modo da non tenere sulla riserva) - sembra non per legge ... Costruisci a spese del budget in vendita? Di nuovo, non ci sono soldi. Aumentare l'offerta di trame di terra? Questo è l'approccio più ragionevole, ma i risultati saranno in 3-5 anni. Permetti di costruire di più nelle stesse aree che già esistono (aumentare l'altezza e la densità) - i cittadini sono anche infelici e "federali" (gli standard di comfort non sono rispettati). In generale, "Ambush". Poiché il mercato non è regolato direttamente dai metodi amministrativi. Solo indirettamente ", commenta l'esperto del mercato del mercato Dmitry Dinkin.
Puoi leggere le notizie principali del mercato immobiliare in Russia nel nostro account Instagram InstaStroy.
![Il mercato immobiliare è atterrato nella](/userfiles/21/11118_1.webp)