A gennaio, l'importo medio di mutuo rilasciato è stato un record. Gli esperti avvertono che quest'anno i russi saranno presi in prestito e grandi somme. Anche oggi a Dom.RF ha detto se aspettarsi una diminuzione dei tassi sui prestiti abitativi. Leggi su questa e altre notizie nel digest del 26 febbraio.
Prestiti record. Il controllo dei mutui medi in Russia a gennaio per la prima volta ha superato 3 milioni di rubli, analisti dell'Ufficio di Bureau delle storie di credito EKVIFAX. L'importo dell'11,6% in più rispetto allo stesso mese del 2020. La crescita del controllo medio prima del record è dovuto ad un aumento dei prezzi immobiliari per acquistare un deposito di appartamenti deve prendere un prestito per una grande quantità. Gli esperti prevedono che i cittadini prenderanno debiti tra le banche per comprare appartamenti più soldi. L'aumento dei prezzi dei beni immobili sebbene rallentato, ma non si è fermato, mentre i redditi delle persone caddero nell'ultimo anno. Alla fine del 2021, dicono gli analisti, l'importo medio di prestiti aumenterà di un altro 7%. Viene anche previsto il numero di pagamenti in ritardo sul mutuo ...
Acquisto con onere. A Mosca, del 15% negli ultimi tre anni, il numero di transazioni con gli appartamenti nel pegno delle banche è aumentato, gli analisti dell'agenzia immobiliare "Miel" dicono. Questa proprietà per i quali i venditori non hanno pagato un mutuo. Come dicono gli esperti, questo è spiegato da due motivi. Il primo: A causa dell'aumento dei prezzi delle abitazioni, c'era anche un periodo di prestito, le persone che hanno preso il mutuo per 30 anni hanno deciso di cambiare il luogo di residenza dopo un po 'di tempo, e non hanno avuto il tempo di pagare i debiti. La seconda ragione: il paese sta crescendo nel paese il numero di pagamenti scaduti per ipotecari, le persone non possono pagare il debito a causa del reddito da caduta e sono costretti a vendere immobili. Se i precedenti casi di vendite di appartamenti con laurea erano single, ora diventa pratica onnipresente.
Vale la pena sbrigarsi. Il potenziale per ridurre ulteriormente i tassi dei mutui è stato esaurito, il capo del centro analitico "Dom.rf" ha detto Mikhail Goldberg Goldberg. Il tasso medio sul mercato primario è del 5,86%. Questo tasso dei mutui crescerà presto prima dichiarato nella banca centrale. Gli esperti avvertono i mutuatari che devono essere accelerati con il rifinanziamento dei prestiti esistenti.
"L'incontro più vicino della Banca centrale è previsto per il 19 marzo. Ma fino a quando il forte aumento del numero di applicazioni per il rifinanziamento non è osservato. Se l'aumento annunciato del tasso chiave sarà, il rifinanziamento è meglio fare nei prossimi mesi. Brevemente al promesso del 6% annuo non solleverà, ma può essere un aumento graduale ", afferma il direttore generale del Bon Tone Agenzia immobiliare Natalia Kuznetsov.
I nuovi edifici perdono gli acquirenti. A gennaio, il numero di transazioni nel mercato primario di Mosca è diminuito del 49,4% rispetto al 20 dicembre 20. Gli analisti dicono che è stato previsto. In primo luogo, tradizionalmente a gennaio c'è un calo della domanda a causa della lunga vacanza. In secondo luogo, la maggior parte dei cittadini che prevedeva di acquistare alloggi l'anno scorso l'anno scorso prima degli aumenti dei prezzi. Secondo esperti, boom boom, come nel 2020, quest'anno non sarà, nonostante l'effetto di un mutuo preferenziale.
Appartamenti per i ricchi. Nel 2020, il valore medio del "quadrato" nell'élite nuovi edifici della capitale è aumentato del 30%, dichiarato nell'agenzia immobiliare Tweed. Allo stesso tempo, nonostante la caduta della domanda di immobili all'inizio dell'anno, i venditori non intendono rallentare i prezzi. Come si dice in tweed, gli acquirenti di alloggi si sono abituati a un costante aumento dei costi, quindi nuovi progetti si affacciano sul mercato dell'élite con prezzi elevati. In futuro, entro la fine dell'anno, il settore immobiliare di lusso aumenterà il prezzo di un altro 20%. Va notato che l'alloggiamento dei segmenti di budget non crescerà nel prezzo, la nota degli analisti. Nel mercato immobiliare, il concorso di classe comfort, business è molto più concorrenza che nel segmento Elite. Un gran numero di giocatori nel mercato non dà ai venditori di "decidere" i prezzi troppo alti con la richiesta di declino. Entro la fine dell'anno, gli appartamenti "non elite" aumentano di prezzo di circa il 10%.
