Laporan tren yang menguntungkan "Izvestia", merujuk pada para ahli di pasar real estat.
Menurut Grup Metreum Mitra Managing, Mary Latinetsk, tahun lalu, bagian dari benda-benda yang dicetak di pasar Moskow dari bangunan baru segmen massa tumbuh sebesar 5% - dari 57% menjadi 62,1%. Yang mengejutkan, pertumbuhan terjadi bertentangan dengan Coronacrisis dan penangguhan proyek konstruksi selama sebulan penuh.
"Bagian proyek dengan commissioning tepat waktu benar-benar tumbuh: pengembang berusaha untuk mematuhi tenggat waktu, dan jangka panjang pergi ke masa lalu," Aleksey Perlin setuju dengan Litinetska.
Para ahli percaya bahwa perlu mengucapkan terima kasih atas hal ini untuk reformasi konstruksi ekuitas, yang menurutnya pengembang alih-alih kontribusi pemegang saham untuk bangunan baru harus menggunakan dana kredit dan akun escrow. Reformasi, menurut para ahli, hanyut dari "pemain acak" dari pasar, tetapi sisanya mulai memperjuangkan klien untuk tenggat waktu untuk pengiriman objek.
Juga diketahui bahwa sejak April 2020, dan pada akhir tahun, moratorium bertindak untuk mengenali masalah bangunan baru. Namun, setelah akhir dari pertumbuhan panjang yang tajam dari Terroev, seperti yang diharapkan, tidak terjadi. Namun, jika kita berbicara tentang tokoh-tokoh umum, mereka masih cukup - dalam dana perlindungan hak-hak RightPalchers, mereka mengatakan bahwa pada akhir tahun lalu pendaftaran masalah bangunan baru termasuk 2846 objek, sekarang - 2861. (sudah cukup Kasus-kasus profil tinggi - Anda dapat mengingat setidaknya pemegang saham LCD yang tertipu. Filatov Meadow "atau bangunan baru di dekat bandara Domodedovo, yang kami tulis tentang hari lain.)
Selain itu, para ahli menunjukkan bahwa dalam beberapa tahun terakhir ada sejumlah kebangkrutan di antara pengembang utama: pada 2018, 12 pengembang yang membangun lebih dari 100 ribu meter persegi berlangsung dari pasar. M Housing, pada 2019 - enam, pada tahun 2020 - sudah dua.
Pada saat yang sama, sebagai "Izvestia" diceritakan dalam lembaga pemeringkat Kompleks Konstruksi (SCK), jumlah kebangkrutan perusahaan kecil, yang menaikkan kurang dari 5 ribu meter persegi, meningkat secara signifikan. M. Anggota Dewan Direksi ATEC Alexander Nikolaev menjelaskan bahwa pasar diserahkan kepada 80% pengembang kecil yang tidak dapat diandalkan.
Foto: Shutterstock.com