Cerita tentang bagaimana seseorang membeli mobil bekas, selama beberapa waktu saya bepergian, dan kemudian saya belajar bahwa mobil itu dijaminkan oleh bank, masih belum ada jarang. Sebagai aturan, pembeli tentang masa lalu mobilnya belajar di pengadilan. Paling sering semua kisah ini sama: Pengadilan memutuskan mendukung bank dan mobil terpapar perdagangan. Dan dalam kebanyakan kasus, untuk mengembalikan uang kepada pembeli mobil dengan riwayat gagal. Belum lama ini, ada beberapa pembaca auto.tut.by sekaligus. Mengapa masalah seperti itu muncul dan bagaimana hal itu dapat dihindari.
"Awalnya, bank ingin mengambil mobil, sekarang - membutuhkan uang."
Tahun lalu, Alexey dan Julia dari Vitebsk membeli Volkswagen Polo 2012 yang digunakan seharga 5 ribu dolar. Mobil pada pengumuman itu dijual oleh penduduk Minsk, seperti harga dan harganya tidak, transaksi berlangsung dengan cepat. Pada Maret 2020, Julia menempatkan mobil untuk akuntansi, dan pada bulan Agustus, keluarga belajar di pengadilan bahwa Volkswagen dijaminkan oleh bank.
- Ternyata awalnya mobil kami milik perusahaan R1-Car LLC, yang pada tahun 2014 mengeluarkan pinjaman 70 ribu dolar di Bank Belarusia Usaha Kecil (sekarang ini adalah gagasan Bank. - Ed.) , Kemudian beberapa kontrak disimpulkan berjanji, termasuk mobil ini, - Memberitahu Alexey kisah mobil, yang sudah mereka pelajari setelah pembelian. "Dan meskipun tidak mungkin untuk menjual mobil tanpa persetujuan bank, pada tahun 2016 ditransfer ke BELBIZONSLIZED CJSC, kemudian pada 2018 - RentaleVtoprokt LLC LLC, dan kemudian - 8 Januari 2020 - Minskhanin Dmitry, yang memiliki viteblyan dan membelinya.
Tetapi semua cerita ini tidak mungkin tertarik pada seseorang jika ternyata: perusahaan "P1-Auto" membuat penundaan pinjaman, dan bank mengajukan banding ke pengadilan. Pengadilan, antara lain, memutuskan untuk menggambar penalti pada properti yang digadaikan. Di sinilah ternyata mobil perusahaan tidak lagi. Pada tahun 2019, Bank mengajukan banding kepada Departemen Eksekusi Wajib dengan pernyataan tentang penggantian para pihak dalam produksi eksekutif. Sederhananya, diminta untuk menemukan seseorang yang memiliki mobil.
"Setelah mobil ditemukan, sebuah penangkapan diberlakukan di atasnya," Alexey berlanjut. - Yaitu, kita bisa menggunakannya, tetapi tidak mungkin untuk menjualnya. Diputuskan bahwa mobil akan melelang dan bank akan mengambil uang untuk membayar uang untuk pembayaran pinjaman. Kami tinggal tanpa uang, dan tanpa mobil. Ngomong-ngomong, ada beberapa mobil hipotek seperti itu dan mereka semua dijual tanpa persetujuan bank, tetapi itu tidak mengganggu siapa pun.
Legislasi menetapkan bahwa dalam kasus transisi kepemilikan properti yang digadaikan (...) Hak setoran tetap kuat. Dengan demikian, hak setoran mengikuti hal tersebut dan pemilik baru properti yang digadaikan terlepas dari keadaan akuisisi properti tersebut juga memenuhi properti yang diperoleh (kendaraan) pada hutang mortgagor awal (Bagian 1 dari Pasal 334 Kode sipil).
Benar, dan pada cerita ini tidak berakhir. Faktanya adalah bahwa di musim panas Alexei dan Yulia melanjutkan mobil ini pada urusan di Rusia. Selama perjalanan, mobil itu mogok dan tidak bisa kembali ke Belarus ke Belarus. Tepat saat ini, keluarga belajar tentang persidangan yang akan datang.
"Kami menemukan kesempatan untuk mengirimkannya kembali, tetapi tidak ada perbaikan, jika jujur, tidak ada keinginan untuk melakukannya," Alexey tidak bersembunyi. - Mobil, pada dasarnya, bukan milik kita. Tetapi kami memiliki hutang yang kami ambil untuk membelinya.
Akibatnya, bank mengajukan banding ke pengadilan lagi - untuk memulihkan uang dari pembeli. Pengadilan menolak gugatan itu.
"Sekarang mobil itu layak, dan karena terdaftar pada kami, maka kami juga akan memiliki pajak untuk itu," Alexey takut.
"Pertama, mobil itu dijanjikan di satu bank, lalu di yang lain"
Pembaca lain, Yuri, juga situasi yang sama. Pada akhir 2019, ia meminta temannya yang terlibat dalam pemilihan mobil, menemukan mobil yang cocok untuknya. Memilih rilis Chevrolet Orlando 2011. Mobil harganya sedikit kurang dari 10 ribu dolar.
"Mobil itu dijual oleh Minskin Arseniya, tapi dia bukan pemiliknya, dia ingat Yuri. - Dia memiliki kekuatan pengacara yang disertifikasi oleh notaris. Selain itu, pria itu tidak menyembunyikan bahwa mobil itu pertama kali dijaminkan oleh bank, tetapi, menurutnya, pinjaman sudah lama dilunasi. Dokumentasikan tentang ini dia mengajukan pemetik. Itu adalah referensi untuk 2015 dari Belgazprombank di polisi lalu lintas untuk membatalkan rekor janji. Semua detail bertepatan, jadi kami tidak memiliki kecurigaan.
Pada November 2019, Yuri meletakkan mobil pada akuntansi, dan pada Oktober 2020 ia dipanggil ke pengadilan sebagai terdakwa pada gugatan ide bank: ternyata mobil itu masih tanpa kunci. Bagaimana hal itu terjadi?
Sejak saat itu ternyata, pada 2012 Oleg (pemilik mobil) membeli mobil ini secara kredit, kemudian membayarnya dan berjanji dari mobil. Artinya, Arseny yang menjual mobil dengan proxy, menyajikan dokumen otentik. Itu hanya pada saat penjualan mobil sudah berjanji pada pinjaman, tetapi sudah dalam gagasan bank. Jumlah pinjaman adalah 100 ribu dolar. Setoran didekorasi pada Juli 2019, yaitu, beberapa bulan sebelum penjualan mobil.
- mulai mencari tahu bagaimana itu terjadi. Penjual Arseny mengatakan bahwa dia tidak tahu tentang janji baru, pemilik Oleg meyakinkan bahwa dia mulai membawa mobil dari jaminan sebelum menjual dan salah paham sesuatu di sana, pikir dia sudah bisa menjualnya, "Yuri berlanjut. - Tetapi sebenarnya ternyata pengadilan memutuskan untuk memulihkan Chevrolet Orlando dengan mengorbankan pembayaran utang. Diperkirakan 7350 dolar.
Menurut Yuri, pemilik sebelumnya berjanji untuk menyelesaikan masalah dengan bank untuk mengeluarkan mobil dari janji, tetapi tidak melakukan itu.
"Saya seorang guru, istri saya adalah seorang dokter untuk membeli mobil ini, kami mengambil kredit konsumen," Keluhan Yuri. - Kami terus membayarnya, meskipun mobil bukan milik kami. Belum lama ini, timing sabuk rusak di dalamnya, tetapi saya tidak melihatnya, jadi saya tidak punya akal, jadi ada baiknya mobil ini dengan taruhan, kami bahkan tidak menggunakannya.
Ketika materi sudah mempersiapkan publikasi, Yuri mengatakan bahwa mereka memutuskan untuk menebus mobil dari bank, dan membuat nilai hipotek.
"Intinya, kami membeli mobil yang sama untuk kedua kalinya," kata pengemudi. - Dengan pemilik sebelumnya, Oleg, kami sepakat bahwa sampai 31 Mei, akan mengembalikan uang ini, ia menulis tanda terima kepada istri saya, yang berjanji untuk membayar uang ini.
Ternyata, Anda dapat menjual jaminan dan tidak ada yang akan melakukannya untuk itu?
Seperti yang Anda lihat, hal-hal nurani paling banyak menderita dalam cerita seperti itu, tetapi tidak terlalu penuh perhatian. Bank, meskipun mereka mengalami kesulitan dengan implementasi properti hipotek, masih diperlakukan dengan andal oleh hukum. Pada saat yang sama, penjual, meskipun kontrak melanggar (selalu dijabarkan bahwa properti hipotek tidak dapat diselaraskan tanpa persetujuan bank), tidak bertanggung jawab atas hal ini.
Dan Alexey, dan pernyataan Yuri merawat lembaga penegak hukum, tetapi tidak ada hasil yang berhasil.
Beberapa celah dalam undang-undang mengarah pada masalah tersebut. Hingga 2013, mobil janji dicatat di polisi lalu lintas dan mereka tidak dapat diambil dari akuntansi tanpa persetujuan bank. Artinya, jual mobil seperti itu sampai pinjaman telah dilunasi, itu tidak mungkin. Maka tindakan ini dibatalkan.
Tetapi Anda dapat memeriksa mobil bekas: Sejak 2016, daftar properti Laid bergerak beroperasi di Belarus. Di dalamnya, pada kode vin mobil, Anda dapat menemukan informasi tentang apakah mobil itu terbebani oleh kunci kapan dan dengan siapa kontrak agunan disimpulkan dan ketika itu berakhir. Harga pertanyaan untuk mendapatkan ekstrak satu per satu mobil kurang dari 20 rubel. Perhatikan bahwa tidak ada pahlawan dari artikel ini sebelum membeli registri tidak terlihat: Mereka mengatakan mereka tidak tahu tentang keberadaannya.
Selain itu, sekarang bekerja pada konstruksi dekrit, yang menyangkut pembelian dan penjualan kendaraan. Antara lain, dipertimbangkan bahwa dalam kontrak untuk dijual dan menjualnya akan diperlukan untuk meresepkan kehadiran wajib klaim pihak ketiga, informasi tentang penangkapan mobil dan sebagainya, serta tanggung jawab atas indikasi informasi yang salah bahwa transaksi memiliki batasan. Ketika dokumen itu menghasilkan, pembeli truk dump akan lebih terlindungi.
Pengacara: "Buktikan bahwa kesepakatan itu dipengaruhi oleh penipuan, lebih sulit daripada memeriksa mobil sebelum membeli."
Dan bagaimana menjadi sekarang untuk menghindari situasi seperti itu, dan apa yang harus dilakukan jika Anda sudah membeli mobil dengan cerita yang buruk?
Sebagai pengacara Pavel Latyshev mengatakan, adalah mungkin untuk mendaftarkan beberapa poin penting dalam kontrak penjualan dan sekarang - legislasi memungkinkan. Secara khusus, dalam bentuk sampel kontrak ini ada paragraf seperti itu: "Penjual menyatakan bahwa sebelum menandatangani perjanjian ini, kendaraan tidak diberikan kepada siapa pun, tidak dijual, itu tidak diletakkan, dalam sewa dan ditahan tidak Memiliki perselisihan yudisial tentang hal itu, bebas dari hak dan klaim dari pihak ketiga "(resolusi Kementerian Dalam Negeri, Kementerian Kehakiman 01.11.2007 N 284/74 sebagaimana telah diubah pada 07/07/2008).
- Karena itu, jika kontrak seperti itu ditandatangani oleh penjual, terdaftar dengan cara yang ditentukan di polisi lalu lintas, dan setelah transfer kepemilikan, ternyata, meskipun penandatanganan paragraf seperti itu dalam kontrak, penjual itu sengaja Disisipkan bahwa kendaraan itu dijaminkan, kita dapat berbicara tentang transaksi di bawah pengaruh transaksi penipuan, - kata pengacara. - Pengadilan dapat mengenali transaksi yang tidak valid (seni. 180 dari KUH Perdata).
Jika transaksi tidak valid, pihak lain harus kembali ke korban segala sesuatu yang diterima dari transaksi ini, yaitu, jumlah yang dijual mobil.
- Jika, dalam kontrak penjualan, item seperti itu tidak terdaftar atau mobil dijual dalam sertifikat, dan kemudian mengungkapkan bahwa ia dijaminkan oleh bank, - pada prinsipnya, Anda juga dapat berbicara tentang transaksi di bawah pengaruhnya. Penipuan, tetapi di sini, berdasarkan beban pembuktian, lebih sulit untuk membuktikan fakta ini, "Pavel Latyshev segera memperingatkan.
Oleh karena itu, menurut seorang pengacara, yang paling setia akan berada di depan pembelian mesin bashing untuk membuat dua tindakan sederhana:
- Periksa di registri properti yang disimpan;
- Daftarkan dalam kontrak penjualan bahwa penjual menyatakan fakta bahwa kendaraan tidak terbebani dan bebas dari hak dan klaim dari pihak ketiga, serta untuk mendaftarkan kewajiban sipil penjual jika dinyatakan. Tut.by.