Semen Goglev igazgatója stratégiai fejlesztésének a Szövetség faházépítés (ADD) mondta ezt. Megjegyezte, hogy a földterületek házigazdája egyre népszerűvé válik a kereskedés. 2-3 házat emel, amelyek hétvégén, ünnepnapokon vagy akár nyáron is átadódnak. Ez lehetővé teszi a szakértők szerint, jó jövedelmet kap.
Milyen házak keresnek?
Azonban a szerény házak anélkül, hogy nem alkalmasak erre, nem alkalmasak erre. Googlev hangsúlyozta, hogy a szarvasok üresek lesznek, mivel a potenciális ügyfelek nagyvárosok lakói. És szükségük van a kényelemre - és nem valószínű, hogy az utcán egy WC-t fognak szervezni. Például két turisztikai alapot hozott 1000 km-re a fővárosból (halászok számára). Az egyikben a legegyszerűbb feltételeket és alacsony árakat kínálnak, a többiekben a fürdőszobákban, de jelentősen drágábbak. Az emberek elsősorban a másodikban zajlanak. Ez az, hogy a Gloglev kínálja az ország szálláshelyét, kommunikálni.
A szakértő azt is elmondta, hogy két fő típusú ház bérelhető. Az első egy luxus ház, ahol megünnepelheti az esküvő, vállalati vállalati vagy találkozhat az új évet egy nagyvállalatnál. De ezek jelentős beruházások. A második kényelmes, de még mindig szerény házak egy olcsó és boldogtalan családi nyaraláshoz. Lehet, hogy több ilyen épület lehet a helyszínen. Fontos vízcsövek, szennyvíz, bútorozza meg a hálószobát a családtagok számára, akik itt pihennek. Az építés költsége, Goughev megjegyzi, 2-3 millió rubel kezdődik.
Hogyan vonzzák az ügyfeleket
A szakértő azt ajánlja, hogy a páholyok az élő takarmány (a magánélet) és tereprendezés a szomszédos terület: építeni egy uszoda, szauna, grillező. És a vendégek teraszt kínálnak a sportjátékok összejövetelei és leltárai - tollaslabda, kosárlabda. Szintén GOoglev azt tanácsolja, hogy kiadó házakat építsenek a festői helyeken. Például a városi lakosok szeretnének pihenni a "beton dzsungel" -tól - pihenni akarnak a természetben. Például lehet egy erdő, a tó, a folyó. Nos, ha van idegenforgalmi tárgyak, kulturális emlékek, architektúrák, természet.
De amint azt az ingatlanügynökség, a házházak, a felvétel, a pótkocsik még mindig is átadhatják. Általában az ilyen házat az építőfejek eltávolítják. A munkavállalók, különösen azok, akik külföldről érkeztek a jövedelemre, nem akarok pénzt költeni a helyiségbe való felvételére - fontosabbak, hogy pénzeszközöket küldjenek családjuknak.
Kapcsolódó nehézségek
Googlev azt mondta a nehézségekről, amelyek több ház kiadói kiadó. Nem mindig lehet megünnepelni magát, és eléri a vendégeket, tisztítsa meg a tisztaságot a szobákban, megoldja a kis problémákat. Például a lakott család panaszkodik a WC blokkolására. Tehát az asszisztensek szükségük lesz, a személyzet. És meg kell fizetniük. Ráadásul a fiókok jelentősen megváltoznak. De még mindig, a szakértő szerint ez jó módja annak, hogy pénzt takarítson meg, és kapjon néhány jövedelmet - és kényelmes, ha a tulajdonos maga él a faluban, ahol otthon fog venni, és pénzt fektethet egy szomszédos Üres terület. Tavaly jelentősen nőtt a külvárosi ingatlanok iránti igény (rövid távú és hosszú távú bérleti díj).
De ez lesz az illegális vállalkozói tevékenységek? Az ügyvéd a moszkvai Unió Kertészek, Bér Rybchenko, a bérleti díj nem tiltott, de vannak fontos pontot:
Veha Rybchenko, a Moszkvai Gardeners Unió ügyvédje
"A bérleti díj nem tilos: elviszi és eltávolíthatja a házat. De ha a helyiségek napi kézbesítése, amelyek nem kapcsolódnak egymáshoz, problémák merülnek fel a szomszédokkal. Fiók Ezek az emberek rosszul, néha ivás, gyakran látogatás, és a szomszédok, a kényelmes környezet eltűnik. És most az ország élete népszerűvé válik. Moszkva közelében olyan, mint az apartmanok, csak olcsóbbak. Ez történik, néhány ház vásárol és üzletet kezd. Ez illegális vállalkozói tevékenység. "
Vagyis az ügyvédek számára először fellebbezni kell az ügyvédek számára, hogy jogszerűen kiadják a tevékenységeket (házak bérlése) a telken.
Új adók a földesurak számára
A rövid lejáratú bérleti piac azonban valószínűleg adóztatható. Rospotrebnadzor vállalja, hogy irányítja ezt a szegmenst. A vonatkozó számlát fejlesztették ki. A dokumentum kötelezheti a lakhatási tulajdonosokat, akik ingatlant bérelnek (rövid távú bérbeadás) a turisztikai gyűjtés és az adó 4% -os fizetésére. A hirdetés megköveteli az önkormányzati szinten kapott egyedi nyilvántartási számot. És ha ez nem történik meg? Rospotrebnadzor javasolta az ilyen jogsértés adminisztratív felelősségét.
A politikusok megjegyzik, hogy otthon és más ingatlanok, napi vagy heti átadással, meg kell felelniük az egészségügyi normáknak. Ez az, hogy a kezdeményezés célja a piac becslésére és a fogyasztó védelmére. Ha egy állampolgár, aki eltávolította a házat a májusi ünnepekre, elégedetlen a szolgáltatások minőségével, képes lesz védeni jogait. De különösen akut, a tisztviselők azt mondják, a probléma a Krasznodar terület és a Krím-félszigeten, ahol a lakosság veszi otthonaikat a tenger: házak, szobák bennük, egyéb ingatlan. Nincsenek olyan esetek, amikor a nyaralók konfliktusba kerülnek a bérbeadónak a kényelem hiánya miatt. A dokumentumot még nem fogadja el a hatóságok.
Vendégházak legalizálódnak
Mikhail Mishoustin, az Orosz Föderáció miniszterelnöke elmondta, hogy javaslatot tett javaslatokat a vendégházak legalizálására az egyes lakásoképítés területén található földterületeken. Az ilyen hotelek tevékenységét a hatóságok szabályozzák. A számlát a Rotturizmus, a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium, a Pénzügyminisztérium és a Rospotrebnadzor fejleszti.
By the way, Rosreestra elkészíti a törvényjavaslatot - a kertészeti és kertészeti törvény módosításait. Különösen a kerti telek nem megfelelő használatával a föld visszavonhatja. Például, ha a dachnik kinyitotta az auto javítóműhely, nem tért vissza a figyelmeztetéseket, és a közigazgatási bírság nem állította meg. De szerint Vahe Rybchenko, ügyvéd a moszkvai Unió Kertészek, mindig megsértését - az eljárás azonban nehéz volt, és a helyszínek rendkívül ritka. Úgy tűnik, hogy a törvényes változások felgyorsíthatják ezt a folyamatot.