90% -ban növelte a lakás vásárlásának és értékesítésének foglyainak számát az elmúlt februárban. A múlt hónapban 41 101 tranzakciót követett el az országban. Ami a piacon éles tevékenységhez kapcsolódik, az inbusiness.kz-vel folytatott beszélgetés során az Elena Manes Elena Manes alelnöke véleményt képviselt.
Először is, figyelembe véve a helyzetet, a felszólaló felajánlotta, hogy megvizsgálja a januári műveletek rátáját az ország lakhatásával. A Kazah Köztársaság nemzeti statisztikái szerint az első hónapban az értékesítési ügyletek száma 32,6% -kal csökkent. Amint azt sok Kazahsztánság határozata kifejti, Elena Maghen úgy véli, hogy februárban elhalasztja a vásárlást a nyugdíjmegtakarítások megnyitásának várakozása miatt.
Forrás: Elena Mane, a Kazah Köztársaság nemzeti statisztikái szerint
„Azaz, februárban voltak tranzakciók, akik tervezik a vásárlás januárban, de elhalasztották februárban. Szintén tükrözte a lefoglalt nyugdíjjárulékok hatását. Tehát március 9-től a betétesek száma végrehajtott követelések a korai visszavonási nyugdíj megtakarítások összege 139 ezer összege több mint 721 milliárd tengő. 99,7% -a a polgárok által a lakhatási kérdések küldésére szolgálnak. A lefoglalt megtakarítások 92,5% -a esik a Mangystau régióra, Almaty és Nur Sultan-ra. A piacon most van valami, ami akkor fordulhat elő, ha a keresletet érintő tényezők változnak: "A szakértő megjegyezte.
Megállapította a tényezőket, amelyek befolyásolják a kereslet, akkor is a szavatoló a lakosság, amely fejleszti a jövedelmi szint az emberek és a trendek változása, a rendelkezésre álló források - hitelek, lakhatási programok.
"Most megfigyeljük a nyugdíjalapok elérhetőségét, a szabad készpénz relially nyereséges befektetéseinek rendelkezésre állását. Sok ember most ingatlant szerez a viszonteladás céljával. És természetesen ez befolyásolja az ingatlanárak változását a jövőben. A keresleti tényezők közé tartoznak az építés, a migráció, a politikai és pszichológiai tényezők mennyisége, valamint a tömeges tudat jelenségéhez. Figyelmeztetni kell rá, mert abban a pillanatban működik. Az emberek ingatlanokat vásárolnak, míg néhány mellékletben. Most már említettük az ingatlanárak emelkedését. Természetesen sokan feszültek - mi fog történni a jövőben? Ha nem szabad eltávolítani a nyugdíj-megtakarítást, hogy lehetséges legyen, és ne fektessen be ingatlanba? Ez a program elérhető lesz a jövőben? Most egy bizonyos agitátumot hoztak létre - mondta Elena Maneva.
A lakossági "négyzetek" árai további forgatókönyve az eladók viselkedésétől függ, akik ma ingatlanokat szereznek. És azok, akik a nyugdíjas lakást vásároltak a javaslat piacán.
"Mit fognak vásárolni, akik most ingatlanokat szereznek?
Ingatlan, ha teljesen megvásárolják, akkor azonnal eladható. Az emberek egy része az ingatlan vásárlása, a nyugdíj-megtakarítások segítségével tervezik.
Ezután lehetőség van arra, hogy számos ember eladja az ingatlant. Vagyis a kínálat összege növekedni fog, és a kereslet összege csökken. Feltéve, hogy egy új rendelkezésre álló lakhatási programot nem fog fejleszteni, ahogyan azt értjük, a piacon lévő vásárlók száma csökken. Vagyis a lakosság jövedelme nem fog növekedni, a rendelkezésre álló források összege kevésbé válik, a kereslet csökken. Ezután az apartmanok árai leesnek, "az egyik lehetséges fejlesztési lehetőség szakértője.
Azonban nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az ENPF-ben felhalmozódott állampolgárok Kazahsztáni elégedettségének feloldása felett kb. 760 ezer. Vannak olyan nyugdíjasok is, akik a nyugdíjmegtakarítás felét használhatják, ami Kazahsztánban körülbelül 170 ezer ember.
"Jelenleg 139 ezer kazahsztán csapat telt el felhalmozódásaikat. Így az ENPF betétesek mindössze 15% -a, amelyek a nyugdíjalapok részét képezik, a programot használják. Hány más hozzájárulója fogja használni a nyugdíj megtakarításait a lakhatási feltételek javítása érdekében - nincs információ. De megértjük, hogy az emberek ingatlanokat szereznek, nyugdíjmegtakarításuk felhasználásával, ezért az ingatlanpiac iránti kereslet továbbra is magas lesz ", hangsúlyozza a hangszóró.
Emlékezzünk arra, hogy január 23-án, 2021-ben, Kazahsztánban indítottak egy platformot a nyugdíjas "többlet" alkalmazások fogadására.
A lakáskörülmények javítására irányuló program irányába a betétesek az ütemterv előrehaladása az ENPF-ben való felhalmozódást számos célra használhatják. És különösen a megszerzése ház, bevezetés a kezdeti hozzájárulást jelzálog, a korai teljes vagy részleges visszafizetésére jelzáloghitelek, refinanszírozás, engedményeket közeli rokonok, adósság törlesztése mellett a hosszú távú bérleti szerződést a megváltás.
Érdemes megemlíteni, miután a nyilatkozatok a hatóságok arról, hogy megnyitni egy részét a nyugdíj "Kivételek" a Kazahsztánok, hogy megoldani a lakhatási kiadás az ország költsége az országban megkezdte a növekedést. Így a 2020 vége szerint az új épületek ára 5% -kal nőtt, az átszervezés 13,2% -kal emelkedett. A dinamika folytatódott az aktuális évben. Januárban 3% -os növekedést figyeltek meg az elsődleges és 5% - a másodlagos. Februárban a növekedés megragadt. Az új szállás 1,2% -kal nőtt, másodlagos - 3,1% -kal.
Dinara Kuatova
Feliratkozás a Telegram csatornára Atameken Business és az első, hogy naprakész!