A lakhatás tulajdonjogát magában foglalja a tulajdonjog, a felhasználás és az ártalmatlanítás révét. A lakótér átvitele során a tulajdonos joga van a lakás eldobására, a többi részére a bérlőnek. Részletek ennek a „Prime” mondta az igazgatóhelyettes Tanszék Apartman Apartments „Inkom-ingatlan” Oksana Polyakova.
A szakértő megjegyezte, hogy az adatvédelem alkotmányos joga minden polgárnak az Orosz Föderáció, így a bérbeadó nem rendelkezik a jogot, hogy részt vegyen egy lakást anélkül, hogy beleegyezését a bérlő.
Az alkalmi helyzetek elkerülése érdekében a lízingszerződésben fel kell tüntetni a látogatások gyakoriságát. Ott regisztrálhat speciális dátumokat és órák látogatásokat. Egy másik alkalommal, a földesúr nem jöhet a lakásba, különösen, ha jelenleg nincsenek bérlők ebben az időben otthon.
"Ha a bérlők eltűnnek, akkor ezt a rendőrségnek kijelentheti, és a lakás tulajdonosa az első gyanúsított lesz" - figyelmeztette Polyakova.Az a személy, aki eltávolította a házat, jó állapotban kell támogatnia, beleértve a bontás javítását, ha az ő hibája történt. Az összes hibáról, a bérlő köteles tájékoztatni a bérbeadót.
Azonban a lakás tulajdonosa nem jogosult ellenőrizni a helyiségek tisztaságát, és megjegyzéseket tesz (az elemi tisztításról van szó). Ugyanakkor lehetséges, hogy a takarítást a kilakoltatás előtt, és regisztrálja ezt az elemet a munkaszerződésben.
Ezenkívül a tulajdonosnak nincs joga átrendezni a bérlő tulajdonát, de amikor elhagyja a lakást, a Zhilts köteles mindent visszaadni a helyére.
A tulajdonos tilos az ajtó zárak megváltoztatására, ha ez nem állapodott meg a bérlővel.
Ha a tulajdonos hirtelen szüksége volt a lakhatásáról a szerződésben meghatározott időszak előtt, akkor nem tudja kilakolni a bérlőt. Kivétel - Ha a bérlő megsértette a lakás működési feltételeit, de még mindig be kell bizonyítani.
"A legfontosabb dolog az, hogy elkészítsük a megfelelő bérleti szerződést, ahol számos árnyalatokat lehet megadni, például az egyik szoba a lakásban marad. Ez sok problémát fogja elkerülni - lezárult Polyakova.