Ma az önálló vállalkozók állapota nem akadályozza a jelzáloghitel nyilvántartásba vételét. A lakáshitelről, akik önállóan keresnek, beszéltünk az Absolut Bank vezetőjével a Yekaterinburg Svetlana Kovalevoyban.
- A jelzálogra vonatkozó alkalmazások aránya az önálló vállalkozókból származik?
- Az első két hónapjában 2021-ben a részesedése a jelzálog alkalmazások önálló vállalkozó bank a Szverdlovszk régióban elérte a 2% -ot. Ez több mint 1,5-2 alkalommal lehet, de gyakran önálló vállalkozók egyszerűen nem tudják, hogy a lakhatási hitelek, mint az IP vagy a bérbeadott polgárok.
A 2021. február elejétől a Sverdlovsk régióban közel 51 ezer önálló vállalkozó volt. Átlagosan a növekedés havonta közel 4 ezer ember. Ezért a jelzálog relevanciája a polgárok e kategóriájára növekszik.
Azt előre jelezzük, hogy 2021 végéig az önálló vállalkozók jelzáloggal történő helyesbítés aránya akár 4-5% -át is növelheti.
- Melyik iparágban leggyakrabban a potenciális hitelfelvevők önálló vállalkozói tevékenységet folytatnak?
- Tapasztalataink szerint leggyakrabban önálló, aki meg akarta rendezni a jelzálog, részt vesznek a teher- és személyforgalom (taxi), a szállítás, az oktatási szolgáltatások, munka reklám, építési és javítási, kap díjat, fitness edző és edző . Kiadó lakások és irodaház kiadó, áruk kereskedelme.
- Miért vonakodnak a bankok a jelzálogot az önálló vállalkozóknak?
- Általában a bankok nem szívesen dolgoznak az önálló vállalkozókkal. A fő ok a komplexitás a jövedelem hivatalos megerősítésével. A munkaszerződéssel foglalkozó polgárok esetében a bevételek megerősíthetők a 2-NDFL referenciával vagy bank formájában. A fizetés általában stabil. De az önálló vállalkozók jövedelme nem olyan átlátható, és hónapról hónapra változhat.
De az Absolut Banknál, a regisztráció, mint önálló vállalkozó nem akadályozza a jelzálogot. Olyan kategóriát adunk ki a polgárok lakhatási hitelek szabványos programok keretében, minimum 8,84% -os évente. A "Gyermek jelzálog" nyilvántartásba vétele évente 5,49% -os arányban is lehetséges. Az önálló vállalkozók kezdeti díja a lakhatási költségek legalább 30% -a.
- Milyen dokumentumokat kell készíteni az önálló vállalkozóknak, hogy bizonyítsa a jövedelmét a banknak?
- A kérelem benyújtására irányuló eljárás a bérleti munkavállaló és az önálló vállalkozói állampolgároktól csak egy dokumentumcsomagból különbözik tőlünk. A foglalkoztatási rekord bevételeiről és másolatairól szóló tanúsítványok helyett, amelyek biztosítják a munkáltatót, az önálló vállalkozóknak az adótól számított dokumentumokat kell benyújtaniuk. Ez a NAP (KND 1122035) adófizetőként való nyilvántartásba vételi igazolása, valamint a számítások (bevétel) tanúsítványa (CBD 1122036).
Megjegyzem, hogy az önálló vállalkozóktól származó alkalmazások az Absolut Bank egyénileg, ezért a válasz határideje lehet egy kicsit hosszabb, mint általában nem fél óra, és körülbelül egy nap. A munkatapasztalatnak, mint önálló vállalkozóknak legalább 6 hónapnak kell lenniük. Fontos a bevételek és a tevékenység szféra szezonalitása.
Természetesen a hiteltörténet számít. Tegyük fel, hogy két hitelfelvevő ugyanazt a megerősített jövedelmi szintet tartalmazza. Az egyikük önálló vállalkozója jó hiteltörténet, és a másik pedig egy bérelt munkavállaló, aki ismételten megengedte a késedelmet, a kölcsön jóváhagyásának esélyei sokkal magasabbak lesznek.
Adjon meg egy lakáshitel iránti kérelmet. Az önálló vállalkozói állampolgárok távolról - az Absolut Bank honlapján vagy a digitális platformunkhoz kapcsolódó ingatlanforgalmazók és fejlesztők között.