Az egyének jövedeleméről szóló adóról. Hogyan lehet visszaadni az NDFL-t, amikor eladja az apartmanokat egy új épületben 2019-ben.
Mindenki tudja, hogy ha eladja a tulajdon magasabb áron, mint az ára neki vásárlás, akkor kap, hogy a személyi jövedelemadó. Az adót az eladási ár és a vételár közötti különbségtől fizetik. De az állam nem igényel adófizetést, ha régóta az ingatlan tulajdonosa. Hosszú ideig - ez 5 év, egyes esetekben, beleértve. Ha az eladott lakás az egyetlen, 3 év (az Orosz Föderáció adókódja) volt.
Az ingatlan birtoklásának időpontjában általában a tulajdonos tulajdonjogának nyilvántartásba vételének időpontját tekintik. Ebből a dátumból származik, hogy az ingatlan tulajdonjogának időtartama számít.
De minden valószínűleg ismert, hogy most már van egy kivétel az új épületekről. A birtoklás tulajdonosi a lakás egy új épületben számítják napjától teljes kifizetés a szerződés alapján (DDU, Dupet, HSC *) (Art. 217,1 adótörvény az Orosz Föderáció).
* DDU - részvételi megállapodás a részvényépítésben, DUPET - a DDU, HSKA - lakhatási és építési szövetkezet megfelelő követelményeinek koncessziós megállapodása.
A 2019 januárjától kapott aggodalmak és a bevételek. Azok. És ezen ügyletek eladási lakáscélú helyiségek és a jövedelem, amelyre mindenki már bejelentett, és amelyre az adó már kifizetett (adott esetben).
Például 2014 elején fizetett DDU-t, a 2018-ban kapott ingatlan 2019 végén értékesítettek áron, több mint a vételárat. A ház nem az egyetlen. A régi szabályok szerint a tulajdonjog birtoklása kevesebb, mint 5 év, ez azt jelenti, hogy van adó. 2020-ban nyilatkozatot kellett volna adni az adó kiszámítására és fizetésére.
A jogszabályok változása lehetővé teszi, hogy visszaküldje ezt az NDFL-t egy lakás értékesítése során.
☑️ Ellenőrizze az objektum tényleges élettartamát, most a DTU fizetési dátumától (DUPET). Összehasonlítani a tulajdonjog szabályozási tanulmányait - 3 év, ha a ház az egyetlen, 5 év más esetekben.
☑️ Ha a tényleges birtoklás birtoklás az új szabályok alapján kiderült, hogy több szabályozási, akkor mi készül, hogy visszatérjen a személyi jövedelemadó eladásakor lakások.
☑️ való visszatéréshez, meg kell, hogy adja át a frissített nyilatkozatot az FTS és írjon egy kérelmet a visszatérés a túlzott befizetett adó, akkor keresztül személyes fiókot a FNS honlapján.
☑️ FONTOS. Ha más adósságod van, először lefedi az adósságot, és a maradékot visszaküldik.
Adóbevallási szabályok, incl. NDFL, amikor apartmanokat értékesít, a művészet által szabályozott. 79 NK RF.
Mi más olvasni:Otthoni adókedvezményt kapunk otthon nélkül
Ki nem lesz képes adólevonni a ház vásárlásakor
Refinanszírozási jelzálog. Fontos adózási árnyalatok