A Izhs Faizullin, a fejét a minisztérium Passion, azt mondták, a következő elosztási mechanizmusának ESCRO számlák, a fejét a miniszter - ülésén az üzleti élet képviselői a Kereskedelmi Kamara és az Ipari. Elmondása szerint a releváns dokumentum és a kormányzati előírások a tavaszi ülés során megvitatásra kerülnek. Ma a rendszer csak akkor alkalmazható, ha vásárol apartmanokat az építés alatt álló magas épületekben. Az építőiparfejlesztési stratégia és a lakhatás és a közüzemi projektek projektjében ez az intézkedés, a letéti számlák bevezetése 2035-ig terjed.
A politikusok továbbra is tárgyalnak a bankokkal a jelzáloghitelezéssel az egyéni lakhatás építéséhez - kedvezőbb feltételek mellett. Időközben csak kísérleti projektek működnek az ingatlanpiac ebben a szegmensében. Például egy preferenciális hitel az építéshez egy magánház 6,5% alatti évente - a gyermekes gyermekek számára. A programot 2020. december 1-jén indították el, és 2021. július 1-jéig tartanak.
Otthon is emelkedhet
A szakértők úgy vélik, hogy bevezetése egy letéti fiók és preferenciális jelzálogrendszer befolyásolta apartmanok. A kereslet megnövekedett, építőanyagok is emelkedtek az ár: szerelvények, fa, stb. És az új épületek lakások területe csökken - úgy, hogy a személy vásároljon szállást olcsóbb. Bár vannak állami kihívások a termékenység ösztönzésére. És a gyermekekkel rendelkező család egy kis lakásban él, kényelmetlen, hogy pénzügyi szempontból előnyös legyen.
Oroszország elnöke, Vladimir Putyin találkozott a gazdasági kérdésekről, amelyek során kijelentette a családok családjára rendelkezésre álló apartmanok hiányát. Az egyik döntés, az államfő az ILS szférájának fejlődését tekintette. A stratégia kimondja, hogy 2019-ben az átlagos területe a ház a Földön körülbelül 139 négyzetméter, és az ára egy „szögletes” volt alacsonyabb, mint a költsége egy hasonló m2 a lakás 1,5-2 alkalommal. De tavaly a vidéki házak iránti kereslet 30-50% -kal nőtt, az informatikai árakkal - 10% -kal és magasabb. És ha a lehetőségét, hogy egy biztonságos tranzakció és a hosszú távú kölcsön alacsony kamatláb jelenik meg, amely a kockázat további növekedése az ingatlan értéke nem kizárt.
Másrészt egy letéti számla biztosítani kell a biztonságos elszámolást az eladó és a vevő között. Nem beszélünk egy "kaotikus" konstrukcióról, hanem egy társasággal kötött szerződésről, átfogó konstrukcióról. A mechanizmus azt jelenti, hogy a pénzt a fejlesztő csak akkor kapja meg, ha a ház készen áll. Lehetséges feltételezni, hogy ez kompenzálja a megnövekedett árat (ha a költség tényleg esküszik)?
A politikusok párhuzamosan ígérnek a szociális infrastruktúra, az utak, a közlekedési kapcsolatok, az Irina Bulgarakova szerint, a GD bizottságának szakértői tanácsának elnöke a lakásépolitikai és lakhatási és kommunális szolgáltatásokról - a alacsony emelkedésű kerületek. A hivatalos javasolt, hogy a fejlesztők a lehetőséget, hogy fokozatosan nyilvánosságra letéti-fiókok - végzésekor egy bizonyos részét az építési, amíg a tárgyak megbízást.
És ismét tipikus projektek
A hatóságok tervei az egyes házak skálázott termelése. Ez a politikusok szerint elkerülni fogja az építési kockázatokat. Egy család, aki saját otthonában akarja, hagyományosan megoldást kínál több feladatra. Például meg kell találnod a megfelelő földet, ahol közel van ahhoz, hogy mindent, amire szüksége van a kényelmes élethez. A kommunikáció problémája van. És ez nem könnyű választani egy profi, egy brigád, irányítja a folyamatot.
A bankok biztosak abban, hogy kényelmesebb az előkészített "termékhez". Azaz, az a személy köt szerződést a fejlesztő, nyit egy escro-fiókot, és várja a háza lesz kész (beleértve a mérnöki hálózatok, utak.). A pénzfejlesztő csak akkor kapja meg, ha az objektumot a vevőnek adja.
"A gyár" házak, a háztartási komplexumok a tisztviselők szerint likvid banki biztosítékokká válhatnak - de nem épültek, amelyeket a "fogadó". Vezető bankok úgy vélik, hogy a fejlesztési ISS Oroszországban, a tömeges építése ház települések, házak - kizárólag szakmai fejlesztők. Tény, hogy ez lesz tájház a városi infrastruktúra - ami nagyon fontos az emberek számára, akik kapcsolatban a járvány, átváltott egy távoli munka formátumban.