Ki kantite ou ka fè lajan sou envestisman

Envestisè a inisyasyon anjeneral enkyetid kesyon prensipal la: konbyen ou ka fè envestisman? Èske li vo fè sa a ki jan pwofitab envesti? Oswa petèt li pi fasil yo dekouvri kontribisyon an nan bank la epi pa fè anyen?

Ki sa ou ka envesti lajan

Gen anpil opsyon pou envestisman lajan, ak envèstisman diferan nan retounen yo ak risk. Nan finans gen yon règ enkontournabl: pi wo rentabilité a, pi gwo a risk la.Aksyon

Envestisman yo te fè nan divize klas divès kalite. Sa yo, pou egzanp, tou de envestisman nan aksyon, aksyon ak obligasyon. Aksyon yo sekirite ekite, achte aksyon, envestisè a vin tounen yon ko-pwopriyetè nan yon biznis, ka fè reklamasyon yon pati nan revni li yo nan fòm lan nan dividann ak pwofi soti nan kwasans lan nan quotes.

Bon

Kontrèman ak aksyon, obligasyon yo se zouti dèt. Yo se pi pre depo garanti a nan bank la. Envestisè a ka konte sou peman koupon garanti si yo yo bay pou pa liberasyon an ak pou jwenn yon sèten kantite nan fen tèm nan. Men, nan Kontrèman a kontribisyon an nan bank la, envestisè a ka vann kosyon an nan nenpòt ki lè epi pou yo jwenn valè sou mache li yo.

Fon Pai

Anplis de sa nan achte nan endepandan de sekirite, genyen tou fòm kolektif nan envestisman avèk èd nan fon envestisman mityèl. Fon an se yon pisin sèl nan reyini lajan nan envestisè yo, ki se evantyèlman jere pa pwofesyonèl epi li se itilize envesti lajan nan pwomosyon yo menm, lyezon yo ak lòt byen yo.

Machandiz, dérivés

Teyorikman, envestisman gen ladan tou envèstisman nan sekirite derive, si yo fè pa achte nan reyèl oswa vann nan byen kache yo - lajan, lò, lwil oliv, metal, ak sou sa, men yo nan lòd yo pwofi akòz chanjman nan sityasyon. Sepandan, sa a ki kalite envestisman ki dwe nan pi riske ak diman adapte a envestisè prive, espesyalman débutan.

Lò

Kalite prive nan envestisman ak espesifik li yo - achte metal presye. Malerezman, pandan y ap tranzaksyon ak metal reyèl yo papye ekri pa valè te ajoute, sa a ki kalite envestisman rete pa devlope epi yo pa konplètman mande.

Lajan, byen imobilye

Nan kay la nou rele envestisman si nou achte lajan oswa byen imobilye. Fè egzateman pale, li pa byen konsa. Soti nan pwen an de vi nan teyori a nan envestisman nan byen sa yo pa gen rapò ak envèstisman. Lajan - segman pa envestisman, ak mache lajan, ak byen imobilye - an jeneral konsèp la se konplètman endepandan. Sepandan, nan kou, ki soti nan pwen an de vi nan yon envestisè regilye, sa yo, se tou objè yo akomode lajan.

Objè atizay ak lòt

Yon lòt, pa ak gwo, zòn nan ekzotik nan envestisman se yo achte travay atistik, lantikite, elatriye Sepandan, yo nan lòd yo fè fas ak sa a ki kalite envestisman, li nesesè yo konprann trè byen. Sa a ki kalite envestisman se klèman pa pou tout moun.

Dat nan envestisman

Rentabilité nan envestisman depann sou tèm nan ke lajan se envesti. Pi long la li ye, pi wo a envestisè a ka atann yon sede segondè. Sa a se akòz lefèt ke nou envesti lajan, refize tèt ou nan yon bagay dwa jodi a, isit la ak kounye a. Pou sa, ki soti nan yon pwen de vi ekonomik, youn oswa lòt konpansasyon yo ta dwe peye, tou depann de tan an nan reta nou yo aplike dezi.

Pwen an dezyèm se ke peryòd la plis, ki pi wo a, malerezman, risk pou ki envestisman nou yo sibi. Nan yon peryòd tan ki pi long, chans pou devlopman nan favorab nan evènman - fayit konpayi an, yon chanjman nan sitiyasyon finansye li yo akòz chanjman nan demann pou pwodwi li yo, nan konmansman an nan resesyon an oswa menm kriz la nan ekonomi an kòm yon antye , ak sou sa.

Kòm yon ilistrasyon, depandans nan rentabilité a nan obligasyon soti nan distribisyon ki rete a ranbousman yo se posib.

Egzanp reyèl la nan 2020. Nan pousantaj la refinansman nan 5.5%, gen sitiyasyon sa a devlope sou mache a. Bon ak yon peryòd de mwens pase yon ane 5.2-5.3% annum. Yon ane 5.3-5.5%. Avèk yon matirite nan senk ane 5.6-5.7%. Pou dis ane 6.1-6.2%, ak sou sa.

Ki kantite ou ka touche?

Nou pral analize egzanp jan ou ta ka touche sou diferan kalite envestisman, sipoze nan 2020. Gen sou mache a stock Ris grandi, jije pa endèks la, pa 13%. Se konsa, si te envestisè a envesti papye a menm nan dosye l 'ki fè moute endèks la echanj Moskou, li ta resevwa revni omwen de fwa kòm yon wo kontribisyon an nan bank la.

Nan menm peryòd la, òganizasyon kredi atire kontribisyon pou 4-5 pousan. Ak nan mache a nan sekirite gouvènman an lyezon, sede a te tankou nou wè nan egzanp anvan an, 5.2% annum. Dapre obligasyon antrepriz, sede a te menm pi wo - 6-10 pousan, tou depann de fyab la nan antrepriz.

Se konsa, mete lajan nan koutye a sou echanj la stock, envestisè a te kapab konte sou mache a kosyon, se pou yo pa de, men yon sèl ak yon mwatye fwa plis pase nan bank la. An menm tan an, nan kou, envestisman sa yo pa tonbe anba garanti yo nan depo.

Men, sou lòt men an, si ou achte lyezon nan pi gwo konpayi yo Ris, Lè sa a, se egzistans yo bay omwen aksè a negosyan. Pou yo, nan Kontrèman a enstitisyon kredi, tankou yon règ, byen pwodiksyon reyèl ki jenere revni ki estab yo vo.

Ak sa ki sou lòt kalite envestisman? Analis mache byen imobilye diskite ke objè yo te augmenté nan pri pou yon ane sou plis pase 16%. Men, an menm tan an, done sa a yo ta dwe trè atansyon:

• Premyèman, Realtors yo toujou, nan okenn sikonstans, yo diskite ke pri yo ap grandi, menm si an reyalite tandans nan se opoze.
• Dezyèmman, pwopozisyon yo se pa ankò yon pri reyèl nan yon objè patikilye, yo nan lòd yo vann yon bagay, pri a gen yo jete nan, ki rete nan nivo a nan yon akò ki pa piblik ant vandè a ak achtè a. Mache a byen imobilye se siyifikativman mwens transparan epi yo pa tèlman kòm mache a sekirite.

Anplis de sa, pri a nan tikè a antre diferan siyifikativman. Pou envestisman byen imobilye, omwen plizyè milyon yo pi souvan yo mande yo, si sa a se pa yon konplo kolektif, pandan y ap yo achte kosyon an menm sou echanj la stock Moskou jis mil rubles.

Li enposib pa di ke youn nan kalite ki pi favorab de envèstisman nan 2020 te yon achte senp nan lajan. Dola yo te augmenté nan pri pa plis pase 20%, ak euro yo se prèske 30%.

Sa a sijere ke yo fè lajan kòm anpil ke posib sou envèstisman, li te posib bay moun yo ki kontribye lajan nan zouti yo nominasyon nan lajan peyi etranje. Menm malgre lefèt ke okòmansman pousantaj gade plis pase modèst. Pou egzanp, li te benefisye envesti nan Eurobonds Ris, ki te sou 4 pousan ta ka jwenn, men nan lajan an, epi yo pa nan volan an.

Ki sa ki peye atansyon a envesti

Se pou nou rezime. Faktè yo pou ki ta dwe peye nan plas an premye ka redwi a sa ki annapre yo.

1. Macroeconomics: enflasyon an te espere ak kou nan lajan nasyonal la yo de endikatè ki vire soti yo dwe pi enpòtan an pou rezilta envestisman.
2. Anplis de sa, li pran trè ak anpil atansyon nan fyab la nan emeteur, nan revni yo, nan ki, nan fen a, yo pral peye a envestisè yo.

Nan lòt men an, malgre risk sèten, envestisman yo ta dwe angaje. Paske ou ka fè lajan sou envèstisman pi plis pase jis mete lajan nan bank la.