Novostroy.su: Ki sa ki estimasyon ou nan ane ki sot pase a nan Saint Petersburg. Ki evènman ou ta remake patikilyèman ak ki jan yo te enfliyanse mache yo?
Denis Babakov, direktè komèsyal nan LSR. Imobilye - North-West ": Ane pa t 'fasil, men ki enteresan. Natirèlman, evènman prensipal la te yon pandemi ak chanjman sa yo ke li kontribye nan lavi nou. Nou te gen pou yon ti tan ale nan lavant yo sou entènèt nan apatman. Sèvis sa a te teste pi bonè nan lòt rejyon yo, se konsa nou kontinye travay sistematik sou konplo a deja toutouni. Ak tranzisyon an sou entènèt te fèt san doulè pou tou de anplwaye ak kliyan yo.
Yon lòt evènman enpòtan se yon pwogram nan yon to ipotèk sibvansyone, ki pèmèt plis sitwayen yo amelyore kondisyon lojman yo. Petèt, St Petersburg rezidan yo te benefisyè yo prensipal akòz lefèt ke limit la prete nan rejyon nou an se 12 milyon: apatman yo ki pi vann nan Saint Petersburg nan bilding nouvo yo apwopriye pou kondisyon sa yo.
Novostroy.su: Ki sa ki mache segments te montre kwasans?
DB: Ane sa a, pwojè konfò-klas yo te trè popilè. Espesyalman enstalasyon nou an nan LCD "ki gen koulè vil la" ak LCD "sivilizasyon", kote nou selebre yon kwasans fò kwasans tou de nan sezon an twazyèm ak katriyèm.
Novostroy.su: Èske ane sa a kòmanse aplikasyon an nan yon pwojè milyon dola-liy sou Rzhevka?
DB: Wi, nou planifye yo kòmanse mete ann aplikasyon pwojè a ane sa a.
Novostroy.su: Ki jan ou fè evalye wòl nan ipotèk ane pase a?
DB: Mortgage ki depi lontan vin yon chofè mache. Ak wòl li se sèlman pozitif, paske gras a ipotèk la, yon gwo kantite moun ki ka achte yon apatman sou yon anviwònman konfòtab ak ap viv nan li kounye a, olye ke fouye yon douzèn ane. Anplis, tout moun konnen ke lajan se depresyasyon yo, yo se "manje" enflasyon yo ak gen yon chans yo achte pa gen anyen finalman.
Ane sa a, pandan yon pandemi, ipotèk la preferansyèl te ede endistri a konstriksyon, osi byen ke anpil rezidan pa sèlman nan men Saint Petersburg, men tou, lòt lavil yo nan Larisi, yo te kapab sèvi ak yon dosye pousantaj ki ba yo achte yon apatman. Lòt jou a, bank la nan Larisi pwopoze pou yon ekstansyon pou mògej la preferansyèl anba 6.5% sèlman nan sa yo rejyon kote sitiyasyon an difisil ak lojman. Sepandan, Petersburg nan lis sa a pa enkli, kidonk li vo atan ak acha a nan lojman nan yon pousantaj ki ba, pandan y ap gen yon chans.
Novostroy.su: Èske li posib sèlman li, ipotèk, akize de ap grandi pri?
DB: Non, mògej la pa ka akize de ap grandi pri. Sa afekte yon gwo kantite faktè. Men sa yo enkli enflasyon, kwasans lan nan depans, preparasyon pou konstriksyon nan kay la, pwomosyon nan apatman nan pwojè a ak plis ankò. Li ta dwe te note ke nan moman sa a sekirite a nan peyi nou an ak nan Saint Petersburg an patikilye, byen ba, fondasyon an rezidansyèl se sitou demode epi yo pa satisfè nòm yo modèn nan lojman konfòtab. A demand pou apatman se gwo, se konsa pa gen okenn condition pou pi ba pri lojman ankò.
Novostroy.su: Ki sa ki nouvo tandans te fòme nan bilding yo bilding nouvo ane pase a? Ki sa ki pral sove nan sa a?
DB: Jodi a, tandans prensipal la nan mache a yo se apatman ergonomic. Yo itilize ak nan gwo demann. Ki gen plis siksè nan nan fòma sa a yo se euro-blòk, ki konbine kwizin nan ak sal la ap viv. Yon gwo kantite apatman sa yo prezante nan pwojè yo nan LSR Group LCD "Rezèv Park la", LCD "kou", LCD "sivilizasyon", LCD "ki gen koulè vil". Epitou, konpayi an gen pwòp fòma inik li yo "Supernovye" apatman yo, kote nimewo a ogmante nan fenèt ak ouvèti adisyonèl pèmèt ou ajiste sal la avèk èd nan vaksen mobil oswa mèb.
Anplis de sa, gwoup la LSR te pote soti nan 2020 an pati nan pwojè ergonomic li yo nan apatman an biznis klas estidyo. Tandans sa a ap kontinye nan 2021. Sa yo byen imobilye jwenn achtè li yo ak se nan demann. Studios nan segman biznis la se ideyal pou jèn moun ki apresye konfò ak anviwònman ki koresponn lan. Nan moman sa a, se yon fòma lojman menm jan an reprezante nan LCD "sivilizasyon an sou NEVA a".
Apatman ti yo enteresan pa sèlman pou biznis, men tou pou segman nan elit. Pou egzanp, nan Etazini yo oswa estidyo Ewopeyen an - sa a se youn nan pi achte espès yo byen imobilye. Apatman sa yo komen nan New York, Los Angeles, Kalifòni, Las Vegas. Yo sètènman koute pi bon mache pase yon kay peyi oswa yon apatman multikorate, men tou, fòme yon anviwònman sèten ak anviwònman. Pou egzanp, nan Los Angeles, nan frais de klima boukannen li yo, nan prèske chak konplèks gen yon pisin deyò, ki ka jwi moun ki abite nan kay la. Natirèlman, konfor menm jan an yo sipoze ak depans ki koresponn lan pou sèvis la. Nan Almay, Espay, Itali, Lafrans se tou distribiye nan sa a ki kalite byen imobilye. Nan lavil metwopoliten, pri a nan yon mèt kare se nòmalman segondè. Ou ka achte aranjman-wo kalite nan bon kote nan yon pri abòdab. Li te vin posib akòz prezans nan estidyo nan biznis la ak elit segments.
Yon lòt tandans yo pral apatman san yo pa balkon. Achte lojman sa yo ap koute kliyan an pi bon mache - paske ou pa bezwen surpeye pou mèt nesesè kare. Anplis de sa, jodi a anpil vire yon balkon nan depo a, epi li kòmanse vire fatra a. Si balkon la se ouvè, Lè sa a, tout bagay sa yo yo ap vin yon revizyon inivèsèl, osi byen ke gate gade nan bèl nan fasad la nan bilding lan. Li pa gen okenn sekrè ke sant la istorik nan Saint Petersburg ak konplèks yo ki asosye nan moniman enkli nan lis la nan UNESCO Mondyal Eritaj Sit, tou se lavil la konsidere kòm kapital la kiltirèl nan Larisi. Se poutèt sa, aparans nan chak bilding separeman se nan gwo enpòtans pou Saint Petersburg. Anplis, depo ka itilize nan magazen bagay sa yo ke de pli zan pli yo te jwenn nan pwojè modèn. Nan gwoup la LSR, nan prèske tout klas biznis ak pwojè elit, ou ka jwenn kote nan magazen bagay sa yo.
Novostroy.su: Ki jan ou fè to nivo nan demann kounye a? Èske gen nenpòt rezon pou kwasans li yo oswa tonbe? Ki sa ou panse, ki sa ki dinamik yo pral chanje pri yo ane sa a?
DB: Pa gen okenn condition pou yon diminisyon nan valè jodi a. Kounye a, lojman nan peyi nou an ak nan Saint Petersburg an patikilye, byen ba, fondasyon an rezidansyèl se sitou demode epi yo pa satisfè nòm ofisyèl modèn nan lojman konfòtab. Se poutèt sa, pri lojman ap grandi.
Novostroy.su: Ki pwojè yo planifye ane sa a? Si li pa yon sekrè.
DB: "LSR Group" regilyèman montre nouvo pwojè sou vant. Ane kap vini an pa pral yon eksepsyon. Nan 2021, konpayi an plan yo pote plizyè objè nouvo sou mache a. Youn nan yo se Neva rezidans, ki pral kontinyasyon nan istwa elit sou Petrovsky Island. Pwopriyetè yo nan lavni nan apatman yo ap tann pou yon View nan NEVA a ti ak pati istorik la nan Vasilyevsky Island. Kòm yon pati nan pwojè a, Neva rezidans yo pral apatman san konte ak jaden sezon fredi ak teras an menm tan an, plafon segondè soti nan 3 mèt.
Epitou, "Gwoup la LSR" ap kontinye mete nouvo kay sou pwojè sa yo Iconiică ak gwo-echèl konfò-klas kòm LCD "rezève pak la", LCD "ki gen koulè vil", LCD "Brooki", LCD "sivilizasyon", kòm byen Kòm nan biznis pwojè klas LCD "Sivilizasyon sou NEVA a" ak LCD "ke lanmè".
