Jodi a, estati a nan yon travayè endepandan se pa yon obstak pou enskripsyon nan yon prè ipotèk. Sou kòman ou kapab jwenn yon prè lojman nan moun ki touche poukont yo, nou te pale ak tèt la nan bank la absolut nan Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Ki pousantaj nan aplikasyon pou yon ipotèk soti nan yon travayè endepandan?
- Nan de premye mwa yo nan 2021, pataje a nan aplikasyon pou ipotèk nan men yon travayè endepandan labank nan rejyon an Sverdlovsk montan a 2%. Li ta ka plis pase 1.5-2 fwa, men souvan yon travayè endepandan tou senpleman pa konnen ke yo kapab tou fè prè lojman kòm IP oswa sitwayen k ap travay sou anbochaj.
Kòm nan konmansman an nan mwa fevriye 2021, prèske 51 mil yon travayè endepandan te anrejistre nan rejyon an Sverdlovsk. Nan mwayèn, ogmantasyon an se prèske 4 mil moun pou chak mwa. Se poutèt sa, enpòtans a nan mògej la pou kategori sa a nan sitwayen yo ap grandi.
Nou predi ke nan fen 2021, pataje a nan redresman sou mògej la soti nan yon travayè endepandan ka grandi jiska 4-5% nan total la.
- Nan ki endistri yo pi souvan okipe pa prete potansyèl yon travayè endepandan?
- Dapre obsèvasyon nou an, pi souvan yon travayè endepandan, ki moun ki te vle pou fè aranjman pou yon ipotèk, yo angaje nan kago ak trafik pasaje (taksi), livrezon, sèvis edikatif, travay nan piblisite, konstriksyon ak reparasyon, resevwa frè kòm antrenè kapasite ak antrenè . Epitou popilè pou apatman lwaye ak espas biwo pou lwaye, komès nan machandiz pwodwi yo.
- Poukisa bank repiyans bay yon ipotèk nan yon travayè endepandan sitwayen?
- An jeneral, bank yo ap ezite travay avèk yon travayè endepandan. Rezon prensipal ki fè se konpleksite a ak konfimasyon ofisyèl la nan revni. Nan ka sitwayen k ap travay sou travay, ak yon kontra travay, salè yo ka konfime pa referans 2-NDFL oswa nan fòm lan nan yon bank. Salè a nan yo se nòmalman ki estab. Men, revni a nan yon travayè endepandan se pa konsa pou sa transparan epi yo ka chanje nan mwa a mwa.
Men, nan bank absolut, enskripsyon kòm yon travayè endepandan se pa yon obstak yo ka resevwa yon ipotèk. Nou bay tankou yon kategori nan sitwayen prè lojman anba pwogram estanda, ak yon pousantaj minimòm de 8.84% annum. Enskripsyon nan "ipotèk timoun yo" nan yon pousantaj de 5.49% annum se posib tou. Frè a premye pou yon travayè endepandan se omwen 30% nan depans pou lojman.
- Ki dokiman yo ta dwe prepare pa yon travayè endepandan pwouve revni ou nan bank la?
- Pwosedi a pou soumèt yon aplikasyon ki sòti nan yon anplwaye anboche ak pou soti nan yon sitwayen endepandan sitwayen diferan de nou sèlman pa yon pake ki gen dokiman yo. Olye pou yo sètifika sou revni ak kopi nan dosye a travay, ki asire patwon-an, yon travayè endepandan dwe bay dokiman nan taks la. Sa a se yon sètifika enskripsyon nan yon moun kòm yon kontribyab nan ti dòmi an (KND 1122035) ak yon sètifika nan eta a nan kalkil (revni) sou ti dòmi an (CBD 1122036).
Mwen sonje ke aplikasyon pou soti nan travayè endepandan yo konsidere yo nan bank la absolut endividyèlman, Se poutèt sa dat limit yo repons kapab yon ti kras pi lontan pase se nòmalman pa mwatye yon èdtan, ak sou yon jou. Eksperyans travay kòm yon travayè endepandan dwe gen omwen 6 mwa. Nivo nan salè ak sezonye nan esfè a nan aktivite enpòtan.
Natirèlman, zafè istwa kredi. Sipoze gen de prete ak menm nivo revni konfime. Youn nan yo se yon travayè endepandan ak yon istwa kredi bon, ak lòt la se yon travayè anplwaye ki moun ki te kontinye ap pèmèt reta, chans yo nan apwouve prè a nan premye a pral pi wo.
Soumèt yon aplikasyon pou yon prè pou lojman. Sitwayen endepandan sitwayen yo ka adistans - sou sit entènèt la nan bank absolut oswa atravè patnè nan mitan Realtors ak devlopè ki konekte nan platfòm dijital nou an.