Ekspè te jwenn deyò ke plis pase ane ki sot pase yo, tèm an mwayèn nan prè a, moun ki abite nan kapital la ak rejyon ogmante. Moun pran yon ipotèk pou yon peryòd ki pi long, depi nan ka sa a yo pa bezwen konfime segondè revni.
Dapre ekspè yo, nan ane anvan an nan kapital la nan peyi a ak nan rejyon an Moskou, tèm an mwayèn nan prè a lojman dekore montan a 17.6 ane. Menm sou background nan diminye pousantaj, sitwayen pa patikilyèman fè efò byen vit peye ipotèk yo dekore, te note nan lage pou la près nan konpayi an Miel riltor, ki se disponib nan RBC.
Realtors yo te analize pa tranzaksyon yo ke konpayi an konkli nan peryòd la 2014-2020. Pandan tan sa a, yon ogmantasyon nan tèm an mwayèn bay nan kliyan a jwenn lojman nan Moskou ak sijè a nan federasyon an ipotèk te 2.6 ane. Twa ane pi bonè, endikatè sa a te 16.5 ane fin vye granmoun, ak 7 ane de sa - 15 ane de sa. Sa yo kalkil yo nan Miel espesyalis.
Kòm done yo nan syan, nan peryòd la 2009 - 2020, te gen ogmantasyon nan pwochen nan tèm an mwayèn apwouve nan kapital la nan mògej la: jouk 19.4 ane soti nan 11.4 ane yo anvan yo, ak nan rejyon an - jouk 19.3 ane soti nan anvan an 6.25 ane. Kòm pou kantite lajan an prè mwayèn pandan tan an espesifye, nan ka sa a li ogmante, respektivman, pa 2.8 fwa (rive make la nan 5.52 milyon dola rubles) ak 1.6 fwa (jiska 3.74 milyon dola rubles).
Dapre enfòmasyon estatistik, Frank RG, pou janvye nan ane sa a, tèm an mwayèn nan prè a ipotèk bay nan eta a Ris te 18.8 ane. Nan 2018, endikatè ki ekivalan te gen 16 zan.
"Lè prete detire dat limit yo pou founi dokiman yo prè, yo konsa eseye diminye fado dèt yo," eksplike analis yo. Rezon ki fè la pou espesyalis sa a wè nan revni comparativement ki ba nan Larisi.
"Anpil fwa prete chwazi yon peryòd ki pi long yo jwenn yon pi gwo kantite lajan ak revni an menm. Nan yon sèten limit li ka mare nan monte a nan pri pou peye pou lojman. Nan sans sa a, menm kantite lajan an jiska 5,000,000 rubles yo te pran pa sitwayen pou 20 ane ak plis ankò. Pou fè tankou yon prè pou yon peryòd de 10 zan, revni mansyèl yo dwe omwen 120,000 rubles, pandan y ap pou 30 ane - deja 70,000 rubles, "te di Alexander Moskatov, ki moun ki kenbe pozisyon nan jere direktè Miel.
Espesyalis "miel" tou te trase atansyon a lefèt ke moun ki rete nan rejyon an ak kapital la, fè prè ipotèk, yo te pi enkline nan yon tèm prè pi long menm avèk relativman ba (jiska 5,000,000 rubles) nan sòm li yo. 27 pousan nan prete yo ak tankou yon gwosè prè te chwazi nan peryòd la nan peman li yo nan 15-20 ane, 21 pousan - soti nan 10 a 15 ane. Pou peman an nan ipotèk pou 5 ane oswa pi bonè, 3 pousan nan prete yo sondaj yo te kalkile.
Kòm te note, bidjè a ipotèk ki pi komen nan Moskou ak sijè a nan federasyon an se 5,000,000 rubles ak mwens, men gen yon ogmantasyon gradyèl nan pataje a nan plis prè enpòtan.
Nan ane anvan an, 58 pousan nan apwobasyon an total nan myèl matirite pou prè a 5 milyon dola rubles, nan kantite lajan an nan 10-5 milyon dola rubles - 38 pousan nan aplikasyon pou. Endikatè ki koresponn lan nan 2019 yo jan sa a: 62 ak 32 pwen pousantaj. Konpayi an eksplike ogmantasyon nan pataje nan pi gwo prè yo diminye pousantaj.
Dapre Rosreestra, nan Moskou, gen yon ogmantasyon nan tranzaksyon ipotèk ak bilding nouvo an koneksyon avèk pwogram nan eta de ipotèk la preferansyèl anba 6.5 pousan annum. Pifò nan tout enfliyans nan pwogram sa a te nan otòn ak sezon fredi. Se konsa, sou kat mwa ki sot pase yo nan ane anvan an, te gen plis ipotèk sou bilding nouvo, olye ke nan 8 premye mwa yo.