Ane pase a, HSE ak Moskou Eta University Syantis yo te pibliye yon etid sou ki jan rejyon yo ki soti nan 2010 depanse lajan ki sòti nan 2010 a 2017. Sou ki jan jip la 2020, rejim nan pwòp tèt ou-izolasyon, devlopman nan sèvis courrier, livrezon ak nan globalizasyon jeneral enfliyanse konsomasyon nan rejyon yo ak ki jan pwa a nan zòn enstab pou envestisè ak distribitè chanje, bankiros.ru te pale ak direktè a maketing nan maketing maketing aktivo maketing.
Metwopoliten ak pwovens depans
Li nan okenn sekrè ke nan pwofi yo kapital pi wo a, plis opòtinite yo gen plis - Se poutèt sa, depans nan popilasyon an yo diferan de rejyonal yo. Etid la nan Safronov ak Zubarevich jis nòt ki nan lavil yo metwopoliten gen plis depo labank ak tranzaksyon pou akizisyon a nan byen imobilye.
Pou egzanp, pou 2017, yo te achte a nan byen imobilye pase:
- 7% nan rejyon an Tyumen;
- 8% nan Moskou;
- Plis pase 5% nan Saint Petersburg;
- yon ti kras plis pase 3% an mwayèn nan peyi a.
Avèk yon gout nan revni a nan popilasyon an sou byen imobilye, mwens ak mwens panse, byenke envestisè konsidere li kòm yon fason pou ekonomize lajan ak revni fèk ap rantre. Nou ap pale de byen komèsyal reyèl ak yon majorite makèt-lokatè-lokatè nan kè a ak yon fòm nan akizisyon nan yon fon fèmen fon envestisman. Tankou yon fòma enplike nan achte nan yon objè "esplwate" nan yon nati enstitisyonèl, ki pèmèt endèks akò kontra-lwaye.
Ki sa ki se karakteristik: 2020 vire konsantre nan atansyon a rejyon yo - yo te enterese nan envestisè pa satisfè ak piblik la, ki pèrsevwar sant magazen kòm zòn amizan ak lwazi, osi byen ke yon lokasyon siyifikativman pi ba nan trafik segondè. Men, yon kritè enpòtan rete prezans nan yon zòn pwodwi ak Se poutèt sa: ak nenpòt ki kriz, moun ki abite pral achte manje. Antan pandemi a te montre, sèlman pwen sa yo rete louvri nan yon total fèmen. Sou ogmantasyon nan wòl nan nan pwodwi an tèm de depans Larisi pale ak eksplore - vin pi mal la sitiyasyon an, plis la nou depanse nan pwodwi yo.
Nan tèt la nan tab la Ris - manje
Depans tradisyonèl ak dominan pou tout Larisi - manje. Nan dezyèm sezon an nan 2019, li se 38.9% nan revni. Distribisyon an nan depans depann sou rejyon an, epi li pa ka koupe nan peyi a dwe rele omojèn ni jewografikman ni istorikman: depi 2004, 2018, depans manje tonbe nan 10%. Nan 14 rejyon yo nan Federasyon Larisi la, selon 2020, depans depase 40%. Pami yo:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Chukotka Otonòm Distri a;
- 48% - Smolensk rejyon an;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - rejyon Ryazan;
- 43% - Mordvia;
- 42% - Tyumen rejyon;
- 40% - rejyon Saratov;
- 40% - Tula rejyon an.
An menm tan an, nan 11 rejyon yo, depans pa depase 30%, pou egzanp:
- 24% - Khanty-Mansi Otonòm Distri;
- 25% - Moskou ak rejyon an Moskou;
- 26% - Tatarstan ak Murmansk rejyon an.
Pati nan chèchè yo wè yon korelasyon dirèk: Si pousantaj la nan depans se segondè (pou egzanp, pa 2018 klas la presegondè te tonbe nan 30%), Lè sa a, sezon otòn revni, enflasyon rive, se klas la presegondè redwi, ak popilasyon an se pou ensidan an Nan kriz la - Se konsa, enstenktiv depanse plis tan nan kay ak li depanse lajan sou yon enfimyè nan fòm lan nan manje.
Li ta sanble ke li te 2020 ke li te nesesè yo maksimize a depans pou manje: Nou toujou ap chita nan kay la. Men, Avril-Me 2020 te montre lòt rezilta nan Larisi. Nan "sove" note kwasans lan nan kategori pa 2019:
- + 26.2% - "aparèy nan kay la ak elektwonik";
- + 71.2% - "Chòp inivèsèl".
Done sa yo komen nan peyi a, men reflete estatistik yo ki aktyèlman enpòtan pou tout rejyon yo. Yon fwa nan kay la nan kat mi yo, Larisi yo remake ke teknik la te demode, te photo a shuffled ak kiyè fouchèt kouto an yo pa nan tout tankou yon sèl la ki soti nan ki nou yo abitye manje pandan manje midi biznis oswa sit aswè ak zanmi nan kafe ak bawo. Nan yon efò prezève lantouraj la abityèl, anpil te pran pou dènye enfòmasyon yo. Yon rediksyon nan depans nan kategori "Kafe a" ak "lwazi" te mennen nan yon ogmantasyon nan depans nan kategori "kay la pou kay", "aparèy nan kay la" ak "reparasyon".
Li se sa yo kategori de "boutik inivèsèl" ak "aparèy nan kay la" bay yon vektè enteresan yo reflete envestisè a rejyonal yo. Nou ap abitye rele envesti nan sant magazen gwo nan Moskou reyalize ke sa yo objè garanti trafik ak pataje a nan actionnaire la. Chanjman nan demand konsomatè nan Larisi, devlopman nan sant magazen rejyonal yo, yon ogmantasyon nan enterè nan boutik inivèsèl ak aparèy nan kay la ki sèvi ak konplo a - "magazen ak depo pou livrezon" nan menm tan an (M-Videyo, sitilink, Eldorado, RBT , Riban, Auchan tou de lòt moun) mennen nan lefèt ke envestisè soti nan rejyon yo ka byen avèk siksè envesti nan objè lokal nan byen komèsyal reyèl, vin ko-pwopriyetè ak envestisè soti nan Moskou ak lòt gwo vil yo ki enterese nan lòt zòn nan Federasyon Larisi .
Nan konmansman an nan 2021 - tan an se aktif. Anplis de sa nan ajanda politik la, nou tout swiv vaksinasyon an, ki chak jou kouvri pi plis ak plis popilasyon, ak Se poutèt sa nou ap resevwa pi pre retounen nan kanal la nòmal, mete aksan sou ekspè an. Li lè yo rense tren an nan envestisman siksè jiskaske yo pa gen ankò tounen yon tandans byen li te ye, ak pri yo tounen nan nivo akademik la.