Amelyore pri a - se li lejitim? Nou te deside achte apatman pou tèt ou, te chwazi pi renmen ou, te dakò sou tout bagay. Ak vandè a di, kite a presize pri a nan kontra a vant anba a yon sèl la reyèl.
Ou gen je wonn. Poukisa?Men, poukisa di vandè sa a.
Vandè a gen revni nan vant lan nan yon apatman, si vann plis pase te achte. Soti nan revni sa yo, i.e. Soti nan diferans ki genyen ant pri a nan achte ak vann, ou bezwen peye taks. NDFL 13%. Li ta dwe konprann ke taks la rive pa toujou. Dapre paragraf 2 nan Atik 217.1 nan Kòd taks la nan Federasyon Larisi la lè vann byen imobilye, revni pa leve ak taks la pa peye si objè a te posede pa vandè a
Dat limit pou peryòd la oswa 3 ane yo rekonèt pou ka lè se lojman an sèlman vann oswa byen imobilye bay vandè a te pase anba kontra a oswa pòsyon tè, men nan fanmi pre, oswa anba akò a privatizasyon oswa lwaye ak dwa a nan lavi dire tout lavi rezidans. Men, isit la gen nuans, sou li jis anba a. Oswa 5 ane fin vye granmoun pou tout lòt ka yo. By wout la, 5 ane yo pral nan ka kote vandè a gen lòt byen imobilye (pataje) nan pwopriyete a, akeri pi bonè pase 3 mwa anvan tranzaksyon an kounye a. Lè sa a, règ la nan 3 ane pa travay.
Sa a gen ladan, nan chemen an, tranzaksyon yo pou echanj la nan apatman anba pwogram nan renovasyon. Countdown nan apatman an nouvo kòmanse ak nan konmansman an nan pwopriyetè a nan lojman an fin vye granmoun, ki se tonbe nan men lavil la.
Men, si se apatman an vann anvan dat limit la, li kòmanse negosyasyon sou ogmantasyon an nan pri a ...Vandè a pa vle peye taks ak Se poutèt sa mande diminye pri a nan kontra a.
Se diferans lan pri anjeneral ki soti nan akò oswa resepsyon òdinè sou transfè a nan lajan "siplemantè".
✔️ Avèk yon ipotèk nan bank kounye a, nan kou, pran tranzaksyon sa yo. Epi sa a, se pa tout. An menm tan an, nan akò a prè, yo pral objektif la dwe endike nan akizisyon a nan lojman ak amelyorasyon inséparabl. Yon bagay nan yon lespri konsa.
By wout la, sa yo bank travay ak egzajere:
Jiska nenpòt kantite lajan - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (men pa nan tout biwo), Sberbank, UnicreditBank, PSB, Bank St Petersburg.
Jiska 1 milyon rubles - ouvèti a bank ak BZHF.
Jiska kantite lajan prè a - AK BARS Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, UralSib, ipotèk 24 (Rusnarbank) (oswa jiska 70% nan Cadastre)
Pa underestimate pri a - RSHB, Federasyon Larisi la.
✔️ Si gen sibvansyon gouvènman an, Lè sa a, ak egzajere a pral gen pwoblèm. Si san yo pa sibvansyon, Lè sa a, bank yo dakò sou tranzaksyon yo, men ak sibvansyon yo, egzajere a pa pral egzat. Matènèl kapital, pou egzanp, Fon Pansyon an ka refize tradui si tranzaksyon an pa ede.
✔️ Sòm sibvansyon, pou egzanp, sou pwogram lan, yon fanmi jèn ka pi ba. Apre yo tout, lè peye konpansasyon, se pri a estime soti nan akò a achte. Sa yo. Jwenn nan yon kantite lajan ki pi piti pase ou te kapab.
✔️ Dediksyon taks sou pwopriyete pou pousantaj nan ipotèk kapab tou gen pou pèdi, paske An reyalite, li vire soti pa byen yon prè sib, pa sèlman achte. Ak dediksyon an yo bay sou sible prè.
✔️ Si yo pral kontra a ap defye oswa toudenkou vandè a pral chanje lide li nan pwosesis la, Lè sa a, tranzaksyon an ka mete fen nan (apre yon tribinal, nan kou), epi ou ka sèlman retounen kantite lajan an anba kontra a. Lajan sou resi se yon lòt tribinal ak lòt demonte ak vandè a.
✔ Wi, epi, si kontra a te pase sou yon pri ki pa mache, Lè sa a, tribinal yo yo souvan konsidere ke ou pa te montre prekosyon, priid ak lafwa bon. Ak tout konsekans yo qui.
Se konsa, roresra a te kòmanse ralanti tranzaksyon yo ak yon egzajere, peye atansyon sou diferans lan nan pri nan akò a prè ak akò a akizisyon. Ekri Carousel la.
Enskripsyon sispann. Kòm pati yo pral eksplike Roserer, diferans lan nan pri se pa klè.
Natirèlman, yon sèl ka, men ou konprann. Nan nenpòt ki kòmansman gen yon sistèm ...
