Država Duma je uvela dva zapisa osmišljena kako bi pomogli hipoteka dužnici se slažu s vjerovnicima. Stručnjaci predviđaju povećanje broja neplaćanja u zemlji.
Vlasti nude prodaju dužnika oporavio nekretnine putem elektroničkog trgovanja. Sada prodaju samo oduzimanje i suočavanja s državom. Prema zakonodavcima, veći broj kupaca moći će sudjelovati u elektroničkom trgovanju, tako da će imovina biti brže provedena.
Također, vlasti namjeravaju dopustiti dužnicima da prodaju svoje stanovanje. Sada su građani prisiljeni dodatno platiti za usluge organizatora ponude (do 3% vrijednosti nekretnine), au nekim slučajevima, izvršna zbirka (7% cijene nekretnina) i rad procjenitelja. Uz neovisnu realizaciju imovine dodatnih troškova neće biti.
"Trend je da se ljudi postaju veća vjerojatnost da se nose s dugovima, to je definitivno. Smanjenje prihoda, koronacrisis - sve je to prisutno. Ljudi tijekom pandemije nisu mogli platiti za hipoteku i sada su se njihovi dugovi akumulirali prije kritične mase. Nema akumulacija od građana, država ne može vidjeti ovo. I računi su potvrđeni. Broj zajmoprimaca koji prodaju imovinu će dalje rasti. Pitanje je samo kao, u aritmetičkoj ili geometrijskoj progresiji: 5% mjesečno ili 20-30%. Rast dužnika je izravno povezan s pogoršanjem ekonomske situacije u zemlji. Mnogi, dajući u hitcu zbog povlaštene hipoteke, amortizacije rublje, požurio kupiti stanove, ali ne i sve u praksi su bili u mogućnosti služiti zajam. Prvi račun o elektroničkom trgovanju ne pomaže osobito. Glavni problem je u tome što će se stranica promijeniti na prodaju, neće riješiti. Drugi projekt koji omogućuje dužnik prodaje samog stanovanja, relevantniji. Zajmodavac se često ne žuri za skupljanje stanovanja, a kamate nastavlja kapati. Stoga, ranije dužnik sam prodaje nekretnine, a manje štete će biti ", komentirao je Alexander Shcherbininov odvjetnik.
Prema analitičarima, oko trećine stanova prodanih u Moskvi obećao je banka.
"U stvarnosti, oko 10% svih insolventnih zajmoprimaca dolazi u stvarnost prije uklanjanja ili stečaja i prodaje. U 90% slučajeva, ljudi daju sebe izvješće koje dalje ne mogu poslužiti zajam i sami stavi stan na prodaju po uobičajenoj cijeni, bez čekanja na veliko kašnjenje, kazne, kazne. I, usput, većina onih koji podnosi za stečaj, to su valutne hipoteke, koje Banke-vjerovnik nije sastao i nije refinance zajam u rubaljama na normalnom tečaju i ocijeni. U njihovom slučaju, ispostavilo se da je količina duga u rubalja ponekad dvostruko dvostruko trošak cijelog stana. Već postoji patrimonijalna situacija. Potrebno je objaviti bankrot, dati stan banci koja ga izlaže na dražbi ", kaže Olga Shikhov, voditelj Odjela za nekretnine" Bon ton ".
