Cov xwmfab tau zwm rau cov subarend hauv ntau thaj tsam ntawm Tebchaws Meskas nyob rau theem uas tau pom ntawm cov huab cua sib tsoo hauv xyoo 2008, thiab qee zaum tshaj li lawv, cov neeg tshaj tawm. Nws cia siab tias qhov ntsuas no yuav loj tuaj ntxiv. Qhov no yog lub teeb liab uas cuam tshuam rau lub chaw ua haujlwm av ua lag luam hauv lub sijhawm ntev.
Kev khwv nyiaj txiag yuav tsis pabNtau cov tuam txhab loj, suav nrog cov txhab nyiaj ntawm America thiab muag khoom, tau hais hauv lub hlis tsis ntev los no lawv yuav xav tau cov neeg ua haujlwm tsawg dua, txij li ntau tus neeg ua haujlwm yuav ua haujlwm ntxiv. Yog li ntawd, kev puas tsuaj rau cov chaw ua haujlwm ua lag luam tshwm sim los ntawm lub Coronavirus pandement txawm tias tom qab kev lag luam hloov pauv, qee tus kws tshuaj xyuas txoj kev hloov kho.
"Lub teb chaws nyuam qhuav tau ntsib tias nws yuav raug ntsuas ua ib qho kev sim ib xyoos ntawm kev hloov mus rau tej thaj chaw deb ua haujlwm, thiab cov txiaj ntsig yog pov thawj. Cov tuam txhab kev ua haujlwm tau zoo li cas rau lawv, thiab tshaj tawm Daniel Ismail, yog ib tus kws tshuaj ntsuam xyuas cov vaj tsev kawm ntawv ntsuab.
Qhov kev thov rau cov chaw ua haujlwm txawm tias tom qab rov qab muaj kev lag luam tuaj yeem ua tiav 10-15% hauv qab cov nroog muaj hnub nawv loj thiab San Francisco yuav poob txawm tias yog ntau dua, hais tias ismail. Kev hloov pauv hauv cov txheej txheem ua haujlwm, uas, raws li yav dhau los assumed Green Cov Kws Pab Tswv Yim, tau tshwm sim rau plaub lossis tsib xyoos, tau tshwm sim hauv ob peb hlis. "Qhov xwm txheej tau hloov pauv radically," hais ismail.
Cov tswv uas muaj feem tiv thaiv los ntawm kev tawm tsam kev lag luam los ntawm kev sib kis thoob ntiaj teb, txij li cov tuam txhab lag luam feem ntau pom cov lus cog tseg. Txawm li cas los xij, tus naj npawb ntawm cov kev tsim kho tshiab tau poob rau xoom. Thiab ob peb kev lag luam qhia cov kev ua yeeb yam ntawm kev ua lag luam. Cov tuam txhab tsim tawm s ntsuab, uas nyuam qhuav qhib lub VanderBilder nyob New York, kev tsim kho tus nqi $ 3 nphom tshaj tawm cov kws tshuaj ntsuam xyuas, uas txo cov nqe lus thov los ntawm 5-10%. Lub tuam txhab tseem yuav muab cov neeg ua haujlwm muab cov peev txheej ntxiv xws li cov kev pab nyiam nyiam cov nqi kho dua.
Tau tshem tawm cov chaw haujlwmCov ntaub ntawv ntawm capgers ntawm pawg neeg caij nyoog sib txawv, tab sis txhua tus neeg tshaj tawm kom muaj qhov chaw nyob hauv 2020 hauv New Work, 16.7 lab square metres zwj rau tus subarent. m, raws li Cushman & Wakefield. Nov yog cov ntaub ntawv teev tseg, 9.75 lab square metres. M yog loj dua nyob rau lub Kaum Ib Hlis 2019
Raws li savils, hauv cheeb tsam San Francisco tshwj xeeb tshaj yog muaj mob, nyob rau qhov twg thev naus laus zis thev naus laus zis, ib lub Cuaj Hli, A 148% nce los ntawm cov subares. Thaum kawg ntawm lub Yim Hli, Pinterest rho tawm daim ntawv cog lus xauj tsev rau 45,520 square metres. M Nyob rau hauv ib lub tsev uas tau ua nyob rau hauv San Francisco, thiab sau tawm $ 89.5 lab ib hlis tom qab, Twitter tau xaus 9755 square meters. M ntawm koj qhov chaw ua haujlwm. Ua ntej ntawd, cov tuam txhab tau tshaj tawm rau cov neeg ua haujlwm uas yog xav tau, lawv yuav tsis rov qab mus rau tom chav haujlwm txhua yam thiab ua haujlwm tawm hauv tsev.
"Nyob rau lub Peb Hlis, txhua tus neeg tsim tawm sib cav: Qhov no yog ib qho anomaly, txhua yam yuav rov qab mus rau lawv cov voj voog. Yog li: qhov no tsis yog, "hais tias Michael nyiaj, tus thawj coj ntawm Pawg Thawj Coj ntawm Vestian, uas qhia rau ntawm kev ua lag luam cov teeb meem av. Nyiaj suav tias ntau lub tuam txhab yuav tsum tau tsuas yog ib nrab ntawm chaw ua haujlwm koom nrog kev sib kis thoob plaws hauv ib kis mob sib txawv. Nws lub tuam txhab kuj pauv cov neeg ua haujlwm rau cov chaw taws teeb. Raws li cov nyiaj, nws tau tso cai rau cov vestian ntau thiab txuag tau nyiaj uas tuaj yeem xa mus rau kev nce nyiaj. "Qhov kawg ntawm qhov no yog reboot kev lag luam," nyiaj hais.
Qhov kev thov rau qhov chaw ua haujlwm thiab tus nqi xauj hauv ntiaj teb yuav rov qab los rau hauv qib dock tsis ntxov tshaj 2025, xav txog hauv Cushman & Wakefield. Raws li lub tuam txhab, chaw ua haujlwm pub dawb rau lub ntiaj teb kev ua lag luam tau mus txog ntawm 15.6% hauv 2022 thiab yuav yog 8.9 lab square metres. m. Nws yog ntau tshaj 7.9 lab square metres. M Thaum lub sijhawm muaj teeb meem nyiaj txiag xyoo 2008, pub dawb yuav raug txo rau ib theem ntawm 10.9% ntawm qhov nruab nrab, tsuas yog hauv 2025, ntseeg hauv Cushman & Wakefield.
Cofforkins nchuav roj rau hauv hluav tawsIb qho ntawm cov xwm txheej uas qhov kev ua haujlwm loj tshaj plaws ntawm Chaw Ua Haujlwm Chaw Haujlwm yog txoj hmoo ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm cov neeg xauj tsev ntawm New York. "Yog tias cov neeg ua kom tawg, vim tib neeg yuav xav ua haujlwm txuas ntxiv hauv tsev, nws yuav cuam tshuam ntau ntxiv rau kev ua lag luam," hais tias lub lag luam loj hauv av.
Raws li tus kws tshuaj ntsuam CBRE Julie Wylen, kev ua lag luam kev txhawb nqa ntawm chaw ua haujlwm ntawm chaw ua haujlwm: Nws tau xaiv qhov muaj peev xwm xaiv tau ntxiv txog qhov twg thiab lawv ua haujlwm li cas. " Tab sis nyob rau hauv lub sij hawm luv luv, Ismail txiav txim siab nws yog ib qho kev ua kom nrawm dua lub caij nplooj zeeg ntawm kev ua lag luam: Thaum lub neej yav tom ntej ntawm qee cov tuam txhab ua haujlwm ntawm cov lus nug.
Txhais Victor Davydov