הבנק המרכזי עשה את זה לסגירת התוכנית של הלוואות משכנתא מועדף עם שיעור של 6.5%. על פי ראש המחלקה ליציבות פיננסית של הרגולטור אליזבת דנילובה, הארכת התוכנית היא כרוכה בסיכונים לשוק הנדל"ן ואזרחים: מחירי הדיור גדלים, בשל הכנסה נופלת, פחות לווים יכולים לשלם הלוואה.
כמו אליזבטה דנילובה אמר, המשכנתא מועדפת איבדה חברתית מכוונת בטבע: דירות דירות נמוכות נרכשות על ידי אין צורך לשפר את תנאי הדיור, והמשקיעים. המשקיעים הם ביקוש מחומם בשוק ובכך להגדיל את המחירים. בתורו, אנשים שקנו את הנדל"ן "לכל החיים" לא "משיכה" נטל החוב בשל הכנסה נופלת. מומחים לחזות ברירות מחדל, נפח תשלומים איחור למשכנתאות רק עבור 2020 גדל ב -11.3% ל -71 מיליארד רובל.
"אם אתה מתחיל" מכוונת חברתית "משכנתא (אשר מובנת בדרך כלל על ידי מהלך סביר), למשל, לתת לו רק אלה שאין להם דיור - המכירות ייפול לפעמים, בתוספת מיד" (סחר ב) (סחר ב יתרונות). מספר ההלוואות ב 2022 יירד בכל מקרה. אין יציאה של המשבר וההתאוששות של השוק מבלי להגדיל את רמת ההכנסה של האזרחים אינה נראית. וזה אפשרי רק עם היחלשות של הרגולציה ולהפחית את נטל המס, אשר הממשלה היא בבירור לא הולך לעשות. יש לנו אנליסטים כמו להשוות את מצב החוב ברוסיה וארצות הברית: הם אומרים, יש להם 90% של אזרחים חיים על אשראי, ויש לנו רק 28% (נתוני נפי). לכן, "יש לאן לגדול". אבל יש צד נוסף של המדליה: רמה נמוכה של "חדירה" של משכנתאות ברוסיה מרמזת פחות יציבות. כדי להתחיל את "אפקט דומינו" (ברירות מחדל לגדול, הסיכונים גדלים - בנקים להעלות את שיעורי לפצות על הפסדים - אזרחים לא תתמודד - שאינם תשלומים צומחים), ברוסיה זה ייקח הרבה פחות בעייתי הלוואות ברירת המחדל מאשר בארה"ב , "תגובות מומחה השוק Dmitry Sinkin.
כדי לקרוא את החדשות העיקריות של שוק הנדל"ן - הצטרף כמנוי לחשבון Instagram שלנו Instastroy.
