תשוקה סביב הכיכר על decais ב Akademgorodok לא שככה במשך כמה שבועות ברציפות. לאחר החדשות של מכירת מערכת העיר באמצעות JSC "ניאנייר" שלה מגרש של LLC "עיר" עבור 154 מיליון רובל. סגנים מקומיים ופעילים של האזור התחתון משקיפים על ההפגנות עם דרישת הארגון של הכיכר ב גבולות מקסימליים, זהו, 4.8 דונם. עם זאת, כרגע זה בלתי אפשרי, מאז מחצית של אזור זה עבר ידיים פרטיות. עכשיו העסקה בודקת את הפרקליטות. יש משפט. אז איך להיות שמר על דקמה?
שאלה זו היתה מפורקת בפגישה של שלושת העמלות של מועצת העיר - על תכנון עירוני, לפי רכוש עירוני ובשליטה על הממשלות המקומיות. יוזמי הפגישה היו פעילים של microdistrict, כמו גם סגנים של מועצת העיר נטליה פינוס ויקטור Strelnikov.
הם תומכים בביטול העסקה עם LLC "טאון" למכור מגרש של 2.3 דונם בצומת רחובות ארבוזוב, רוסית ושדה. הם מציעים לשלב את האזור הזה עם החלק השני של הקרקע בתוך גבולות של אותם רחובות שבהם משרד ראש העיר מציע לפצל את הכיכר. ולעשות אזור ירוק של 4.8 דונם במקום 2.5 דונם, כפי הצעות הרשויות. הוא מוצע גם לקרוא מגרש נמכר לאזור בילוי. ולהביא את האחריות של מי שיישמו את התקציב חסרונות, כמו סגנים ופעילים לשקול, את העסקה.
סיפורו של ריבוע אחד
למעשה, הכיכר עצמה על Demekova ככזה לא עכשיו. יש שממה עם גינון קטן (אותו 2.5 דונם, שבו העיר של ראש העיר רוצה לשבור את הכיכר) ויש טריטוריה הכוללת פלטפורמות אספלט וחנות ירקות (אותו 2.3 דונם שניתנו בידי פרטיים). כך, בנפרד, אתרים אלה הועברו מן הבעלות הפדרלית של העירייה.
ואז האדמה הושמה למסחר, הם רצו לקנות אותו. אבל ההצעה בסופו של דבר בוטלה. ובנובמבר 2018 נכלל הרכוש בתוכנית ההפרטה. מכירה נפתרה על ידי השקעה בהון מורשה של הסוכנות Novosibirsk של JSC חדשני (NAIR). הבעלים היחיד של נאיר עכשיו הוא מחלקת הקרקע ויחסי רכוש של העירייה נובוסיבירסק.
על פי ראש המחלקה, ובמקביל יו"ר הדירקטוריון של נאיר ג'ורג 'ג'ורג' ג'ורג ', מופתע כי שיטת הפרטה כזו גרמה לתגובה אלימה כה אלימה. הוא הבטיח כי ברמה הפדרלית לרוב הכל קורה. וללא המסחר, הקרקע נתנה לחברה "עיר" גם בגלל חנות הירקות הממוקם על 2/3 שייך לחברה זו. אשר לאחר הגינון של הכיכר בשכונה תבנה כאן "במסגרת הבניין" מרכז הפנאי של הילדים (לפחות 300 מ"ר) ומתקן ספורט (לפחות 1500 מ"ר מ '). זה, לדברי Zhigulsky, רשום בהסכם לחוזה המכירה.
עם זאת, החוק אינו מגביל את הבעלים החדש בבניית דיור כאן, או, למשל, מרכז קניות, המתמחה בעיר "עיר", ציין את סגן נטליה פינוס בתגובה.
עצם העלילה בצומת הרחובות של ארבוזוב, רוסית ושדה. החלק העליון שלה נמכר כיום והוא ממוקם באזור הבניין, התחתון נשאר עירוני באזור בילוי.
סגן ראש העיר אנה טרשקובה הזכיר כי הכיכר של Deckova נכלל בהצבעה נבחר ביום של רשימת הבחירות לנשיאות 2018 של 10 אזורים עירוניים כי צריך להיות מעוצב הראשון. ואז דיברנו על מגרש של 2.5 דונם, אשר פותחה על ידי הפרויקט, ועכשיו מתקבל ממכירת 2.3 דונם סמוך של 154 מיליון רובל צריך ללכת להסדר הכיכר.
יקר או זול?
מתנגדי מכירת מגרש ותומכים של מרובע גדול אזעקות את כמות העסקה של ניאמין - "עיר". לדברי נטליה פינוס, 154 מיליון רובל הוא קטן מאוד, שכן אפילו ערך cadastral עולה על 170 מיליון רובל. ויש אומדנים והוא גבוה יותר.סגן נוסף מ Akademgorodok ויקטור Strelnikov לעומת סיפור זה עם מכירת מכוניות מן העירייה של 200 אלף רובל. כאשר הערכה של עלות המכוניות נחקרו והציג מכירות פומביות, Camry Mayra התחיל להיות נמכר פעמיים יקר.
"לא האמנתי לי עמיתים במסיבה (המפלגה הקומוניסטית של המפלגה הקומוניסטית), הם אמרו שהמזימה על דמיקוב תתכנן בבירור. כאן לא. בדיוק אותו מצב. בתחילת הבדיקה כתוב כי הערך הקאדסטרלי של מגרש של 170 מיליון, לאחר מכן נלקחים 128 מודעות, מתוכם רק שלושה מהמחוז הסובייטי, שער אחד, שני נגדות. זה עדיין הופך 160 מיליון רובל, והמומחה מחליט ליישם את שיטת הגישה ההשוואתית. ולוקח ארבע מודעות (באינטרנט). וזה אחד העלילה על Obgse, רחוב Primorskaya, שניים של אזור זלצקי ואחת אוקטובר - גם איפשהו במוסכים. אלה ארבע הכרזות שקבעו את עלות העסקה - 154 מיליון רובל, "אמר, להבהיר כי בסכום של 8 מיליון רובל לאספלט על בתי המשפט.
העובדה היא כי באופן רשמי זה אספלט הוא רכוש רשום. ובחלק זה, העסקה מחליקה את משרד התובע, הדורשת מסרבת אספלט בסימני הנדל"ן. משרד התובע הגיש תביעה, בית המשפט קיבל את הבקשה. יתר על כן, כפי שהתובע של נובוסיבירסק הסביר רומן סיבק, מחלקת הפיקוח תפעל בסיפור זה, בהתאם להחלטת בית המשפט.
ג'ורג'י ג'יגולססקי בתגובה לתביעות של סגנים הצהיר כי הערך Cadastral היה "גרוש מהחיים" והוא לא שוק. "אנחנו לא לשווא הורה לבחינת דוח ההערכה, והבינה שהיא תיראה קטנה למישהו. כמו או לא, יש בדיקה של החברה הרוסית של שמאים. ואם הערכה חלפו כבדיקה, היא לגיטימית. "הוא אמר.
מהו נאיר
ולמה נדרשו חברת המניות המשותפת, אם כי בבעלותה של העיר, על מנת למכור אדמה עירונית? מה זה נאיר? שאלות אלה ניתנות כתושבי Akademgorodok ו סגירים. וכן, סימפטומטי, רבים מהם פענוח קיצור כ"סוכנות לפיתוח השקעה ", אם כי למעשה ה- JSC רשום כ"סוכנות לפיתוח חדשני".
העירייה אומרת שזה כזה אנלוגי של האוויר האזורי (סוכנות פיתוח השקעה). האוויר מאוד, כי סגן ניקולאי MOCALINE איכשהו כינה את "המשרד שישב עבור חשבון תקציב ומחכה לירידה עם כסף בחלון". וצירים אחרים ראו בדוח הסוכנות "פשיטת רגל תקציבית מכוונת". כאלה היא דוגמה לחיקוי.
באשר לתולדות הכיכר לדקורא, ג'ורג'י ז'יגולססקי הסביר את הבחירה דרך האמרה כדלקמן:
"מטרת הפעילות של JSC" נאיר "היא החיפוש והקידום של פרויקטים חדשניים, היכרותם לייצור תעשייתי, משיכת השקעות ליישום פרויקטים חדשניים בתחום הכלכלה העירונית, תחום תרבותי-חברתי ומתקני רכוש עירוניים. לכן, זה AO הוא הארגון המתאים ביותר (...) מטרת הגדלת ההון המוסמך של נאיר JSC (...) בניית הכיכר על מגרש הקרקע של 2.5 דונם הממוקם באזור R-2 על ידי סילוק של נכס שנעשה כדי לחלוק הון ".
אבל איפה חדשנות, ואיפה מרובע ... במילה אחת, ברור מהסבר זה רק כי Naire גם משחק את התפקיד של אטם הפרטה לשם קבלת כספים לכיכר. למה זה אטם צריך, לא ברור, והאם זה הכי נויר ביותר לעשות משהו אחר לעסקה, הוא גם לא מובן, כולל Zhigulian עצמו.
"אני יו"ר הדירקטוריון של JSC זה. בבת אחת, הוא נוצר במחלקה לתעשייה, חדשנות ויזמות (...) במהלך אותו (JSC "נאיר") קיום על פרויקטים הם לא ידועים לי, "אמר Zhigulsky, הבהרה כי עכשיו JSC" מופעלת "תחת המחלקה שלו, אשר שלף את האמרה ממדינת Prebankcrot.
מעניין לציין, המנהל הכללי של הנאיר, אשר על פי "קונטור. פוקוס "הוא ipechnik מ ברדסק Ruslan Jambinov, לא בא לפגישה. "בור," הסביר זיגולסקי בקרוב. אבל אף אחד מן הנציגים של המטופל לא בא. ופשוט בנאיר, על פי FTS, שלושה עובדים ואובדן נטו של 3.8 מיליון רובל לשנת 2019.
אז הצירים העבירו את הנושא של ראש נובוסטה של המחלקה לתעשייה Vitaly Vyukhin, אשר מאז 2015 הוביל את משרד השוק הצרכני כחלק מהמחלקה. זה לא ענה, מבטיח להתעמק לתוך עבודתו של JSC. "אם זה עדיין בידע שלי, אבל בשנה האחרונה לא ראיתי את זה בתחום התעשייה בתחום התעשייה (...) לא משנה איך יש מייסד לא השתנה ... אני לא ללא שם: לדעת ... אני צריך ... "," אמר Vyutukhin על בלבול.
עבור גופיה זו, סגן סרגיי Bondarenko הבחין כי המאיר במשך זמן רב היה בדיוק המחלקה לתעשייה, כולל המחלקה של שוק הצרכן.
"פרויקטים גדולים כאלה צריכים להיות בידיים אחת. אנחנו חייבים להבין הכל מתחילתו ועד סופו. ברור כי היום אין לנייר ניסיון לגינון של רווחים גדולים. ויצרנו התנגשות עם הצהרות אחת, "אמרה סרגיי בונדארנקו.
כולם רוצים כיכר
בשאריות יבשות, מתברר שכולם רוצים. אבל רק המשרד של ראש העיר רואה כבר תוכנן ומצא כסף על זה באזור של 2.5 דונם. ומוכן להתחיל לעבוד ב -1 ביוני השנה. ופעילים וצירים מ Akademgorodok לראות את הכיכר של 4.8 דונם, הם אומרים כי משרדו של ראש העיר הוארך מאוד עם מכירת העלילה השנייה ואת העסקה יש לבטל בבת אחת בשתי סיבות אחרות. ואת הנציגים מוכנים לאסוף לפחות מן העולם על חוט - מעצמו, מתוך נותני חסות, באמצעות אוסף של תרומות, מיקוד המכירות של עיריות אחרות, השתתפות במענקים ותוכניות פדרליות.
הרבה תלויים עכשיו בעמדה של משרד התובע, אשר הפרות מראש בעסקה לא ראתה. אבל, בתור סגן פינוס הבחין, "הדעה הראשונית של משרד התובע היא אפס" מנקודת מבט משפטית. וגם החל בהחלטת בית המשפט, אשר יכול לבטל את העסקה במונחים של מכירות של אתרי אספלט. ואז המיקום של משרד התובע עשוי להשתנות. ותובע זה של העיר אינו כולל.
"בוא נתמודד. יהיה מקרה פלילי - ובכן, ביטל את העסקה - יפה, "סגן Rostislav Antonov ניסח.
ההיסטוריה של הכיכר על דקמוב ממשיכה.
קרא חומרים מעניינים אחרים ב- NDN.INFO