המגמות החיוביות דוח "Izvestia", בהתייחסו מומחים בשוק הנדל"ן.
לדברי קבוצת Metreum של שותף מנהלים, מרי לטינצק, בשנה שעברה, חלקם של אובייקטים שהוטבעו בשוק במוסקבה של מבנים חדשים של קטע המוני גדל ב -5% - מ -57% ל -62.1%. מה שמפתיע, הצמיחה התרחשה בניגוד לקורונאקיסיס ולהשעיית פרויקטי הבנייה במשך חודש שלם.
"חלקו של פרויקטים עם הזמנת בזמן הוא באמת גדל: מפתחים הם שואפים לציית לוחות זמנים, ואת הטווח הארוך ללכת בעבר," Aleksey Perlin מסכים עם Lithinetska.
מומחים מאמינים כי יש להודות על כך לרפורמה של בניית הון, לפיה היזמים במקום תרומות של בעלי המניות עבור מבנים חדשים צריכים להשתמש בכספי אשראי וחשבונות נאמנות. הרפורמה, על פי מומחים, נשטף מן "שחקנים אקראיים" מהשוק, אבל הנותרים החלו להילחם על הלקוח עבור מועדים עבור משלוח של אובייקטים.
ידוע גם כי מאז 2020 באפריל, עד סוף השנה, התהפכה ההקפאה על ההכרה בעיית בניינים חדשים. עם זאת, לאחר תום הצמיחה החדה של לונג-דרויב, כפי שצפויה, לא קרה. עם זאת, אם נדבר על דמויות כלליות, הם עדיין מספיקים - בקרן הגנת הזכויות של הזכויות, הם אומרים שבסופו של דבר בשנה שעברה, הרישום של בעיה מבנים חדשים כללו 2846 אובייקטים, עכשיו - 2861. (כבר מספיקים מקרים פרופיל גבוהים - אתה יכול לזכור לפחות בעלי מניות LCD LCD. פילטוב אחו "או בניין חדש ליד שדה התעופה Domodedovo, אשר כתבנו על יום אחר.)
יתר על כן, מומחים מצביעים על כך כי בשנים האחרונות יש מספר פשיטות רגל בקרב מפתחים גדולים: בשנת 2018, 12 מפתחים שבנו יותר מ -100 אלף מטרים רבועים התרחשו מהשוק. מ 'דיור, בשנת 2019 - שישה, בשנת 2020 - כבר שניים.
במקביל, כמו "Izvestia" אמר סוכנות הדירוג של קומפלקס הבנייה (SCH), מספר פשיטות הרגל של חברות קטנות, אשר מעלים פחות מ 5 אלף מטרים רבועים, גדל באופן משמעותי. מ 'חבר מועצת המנהלים של ATECEC מסביר כי השוק נותר ל -80% ממפתחים קטנים שאינם אמינים.
צילום: Shutterstock.com.