הרוסים קונים מסיבות בתים המיועדים להריסה. מומחים אומרים כי רובם המשקיעים מנסים להרוויח כסף על שיפוץ. גם היום סיפרו הרשויות של ההון על התוכניות לבניית דיור בבירה לעשור הבא. קרא על זה וחדשות אחרות ב Digest ב -9 במרץ.
רווחי יותר. מומחים נדל"ן Miel אמר כי רכישת דיור למכירה חוזרת או להשכרה כבר לא רווחית. ההכנסה של מסירת הדירה שנרכשה להשכרה היא רק 4%. בהתחשב במחירי הדיור ממשיכים לעלות, ברווחים העתידיים של הבעלים רק ייפול.
"בשנה שעברה, דירות גדלו יותר מ -10%, היתכנות להשקעה בתחום הנדל"ן היא כעת נושא שנוי במחלוקת. לכן, בעוד פעילות ההשקעה נמוכה. אנשים שמשקיעים "בעתיד", או לקנות דיור כדי לחסוך כספים, אינם צפויים לזכות בקרוב קונה, שכן יש סיכון של overpay. אם אתה מחשיב את רכישת דירה בבניין חדש למכירה חוזרת נוספת, חשוב כאן כדי לקחת בחשבון כי מוכר את הנכס במחיר מעל היזם לא צפוי להצליח. היזם מנהל מספר עצום של מגרשים והוא מוכן לתת את הנחות הקונה. והאדם הוא בדרך כלל דירה אחת, היא תיאלץ לרדת במחיר היזם שלהלן ", אומר מרינה טולסטיק, מנכ"ל רשת משרדי נדל"ן.
להרוויח על הריסה. מידע על בשוגג והריסה של בתים רוצים להתחיל לציין רוזקרסטר. אנשים המתכננים לקנות דירה משנית יתחילו להזהיר את ההתנחלות המתקרבת. מומחים אומרים כי הקונים לא יפחידו, כי על שיפוץ אתה יכול להרוויח. על פי הסוכנות "דיו נדל"ן", 60% של קונים דיור בבתים תחת הריסה - משקיעים.
"בשל העובדה כי יישום של תוכנית שיפוץ פעילה מאוד, קונים רבים לבחור דיור בבתי חירום עם הציפייה כי בעתיד הקרוב הם יקבלו דירה יקרה יותר שניתן ליישם עם יתרונות משמעותיים. אנו דבקים לתחזית, לפיו, בממוצע, מחירי אובייקטים בבתים חדשים יהיו גבוהים יותר מאשר על הדיור בנאשמים "חרושצ'וב". בנסיבות מסוימות, ניתן לעלות על שליש אם המבנים הבנויים יהיו נגישות תחבורה נוחה, ודירות - שונות במאפיינים באיכות גבוהה ", אומר מיכאיל קוליקוב, מנהל מחלקת שוק הנדל"ן.
כמה ירסה - כמה ייבנה. 70 מבנים חדשים בתוכנית השיפוץ יינתנו להתנחלות בשנה הנוכחית, דיווחה המחלקה לתכנון ערים של מוסקבה. בסך הכל, בשלב יישוב מחדש יש תושבים של 224 בתים, זה כ 34,000 אנשים, אשר דירות חדשות כבר קיבלו כ -25.5 אלף אזרחים. השנה, כוחו של תכנון ההון לבנות 100 בתים, אך רק חלק מהם יהיו מאוכלסים עד סוף 2021. לינה חדשה תקבל יותר מ 32,000 Muscovites. אנו נזכיר, בסך הכל, 5.2,000 בתים כלולים בתוכנית השיפוץ. הוא מתוכנן להסתיים עד 2032.
תוכניות עתידיות. מוסקווה מתכוונת להגדיל את נפח הבנייה לדיור. עד 2030, בבירה מדי שנה מתכנן לבנות לפחות 7 מיליון מטרים רבועים של דיור. זה הוכרז היום על ידי ראש המחלקה למדיניות התכנון העיר של מוסקבה סרגיי לוין. לדבריו, במהלך 10 השנים הבאות, הרשויות מתכוונות לבנות על 62 מיליון "ריבועים" של דיור. נזכיר, בשנת 2020, 4.98 מיליון "ריבועים" של הנדל"ן הוקם בבירה.
הלוואות זמינים, אבל לא עבור כל. אנליסטים "RIA Novosti" שנקרא אזורים רוסיים עם המשכנתא הזולה ביותר. המנהיגים יצאו השטחים הצפוניים עם המשכורות הגבוהות ביותר במדינה - יאמאל, אזור מגדן ו UGRA. בבעיות הזרים, הרפובליקות של צפון הקווקז, שבהן המשפחות גדולות באופן מסורתי, וההכנסות הן נמוכות. כדי לחשב את הזמינות של ההלוואות הדיור, האנליסטים לקחו את שיעור המשפחות שיכולים לבצע תשלום חודשי ולא לפגוע בעצמם בהוצאות היומיום.
