המדינה Duma הציג שני חשבונות שנועדו לעזור משכנתא החייבים להתיישב עם נושים. מומחים לחזות את הגידול במספר אי תשלום במדינה.
הרשויות מציעות למכור את החייבים התאושש הנדל"ן באמצעות המסחר האלקטרוני. עכשיו הם מוכרים רק את הרכוש שהוחרם המדינה מול. לדברי המחוקקים, מספר גדול יותר של קונים יוכלו להשתתף במסחר אלקטרוני, כך הנכס יהיה מיושם מהר יותר.
כמו כן, את הרשויות מתכוונים לאפשר החייבים למכור דיור משלהם. עכשיו אזרחים נאלצים לשלם בנוסף לשירותים של ארגונית ההצעה (עד 3% משווי הנכס), ובמקרים מסוימים, אוסף המבצע (7% ממחיר הנדל"ן), ועבודת הערכה. עם מימוש עצמאי של המאפיין של הוצאות נוספות לא יהיה.
"המגמה היא שאנשים נעשו סביר יותר להתמודד עם חובות, זה בהחלט. צמצום ההכנסה, coronacrisis - כל זה קיים. אנשים במהלך מגיפה לא יכול לשלם על המשכנתא, ועכשיו חובותיהם צברו לפני המסה הקריטית. אין הצטברות מאזרחים, המדינה לא יכולה לראות זאת. והחשבונות מאושרים. מספר הלווים למכור נכס יגדל עוד יותר. השאלה היא רק כמו, בהתקדמות אריתמטית או גיאומטרית: 5% לחודש או 20-30%. הצמיחה של סארבנים קשורה ישירות להידרדרות המצב הכלכלי במדינה. רבים, מניבים לתקע בשל משכנתא מועדפת, פחת הרובל, מיהרו לקנות דירות, אבל לא כל בפועל היו מסוגלים לשרת את ההלוואה. הצעת החוק הראשונה על המסחר האלקטרוני אינה מסייעה במיוחד. הבעיה העיקרית היא שהאתר ישתנה למכירה, לא יפתור. הפרויקט השני המאפשר ללווה למכור דיור עצמו, רלוונטי יותר. המלווה הוא לעתים קרובות לא ממהר לאסוף דיור, ואת הריבית ממשיכה לטפטף. לכן, מוקדם יותר הלווה עצמו מוכר נדל"ן, פחות נזקים יהיה, "עורך הדין של אלכסנדר Shcherbinin.
לדברי אנליסטים, כשליש של דירות שנמכרו במוסקבה מתחייב על ידי הבנק.
"במציאות, כ -10% מכלל הלווים חדל פירעון מגיע למציאות לפני הסרת או פשיטת רגל ומכירות. ב 90% מהמקרים, אנשים נותנים לעצמם דו"ח כי עוד לא יכול לשרת הלוואה ואת עצמם לשים דירה למכירה במחיר רגיל, מבלי להמתין עיכוב גדול, עונשים, עונשים. ובדרך אגב, גורפת של מי שמגיש פשיטת רגל, אלה הם משכנתאות מטבע, אשר הבנק המלווה לא נפגש ולא refinance את ההלוואה רובל בקורס רגיל ושיעור. במקרה שלהם, מתברר כי כמות החוב רובל הוא לפעמים פעמיים את העלות של הדירה כולה. יש כבר מצב פטרימוני. יש צורך להכריז על פשיטת רגל, לתת דירה לבנק החושף אותו למכירה פומבית ", אומר אולגה Shikhov, ראש המחלקה של סוכנות הנדל"ן" בון טון ".
