שוק הדיור לא יכול להתאושש עד רמת extramonium, אומרים מומחים. המשכנתא מועדפת רוצה להאריך לאחר 2021, אבל עם כמה תנאים. קרא על זה וחדשות אחרות בעיכול של 23 במרץ.
כפי שזה לא יהיה לפני. המשק הרוסי יחזור לרמת הפיתוח הנוספת עד סוף השנה, אמר יו"ר הבנק המרכזי אלווירה נביולה. עם זאת, מומחים אומרים, שוק הדיור ישוחזר לאחר המשק לא סביר.
"אם ההכנסה של האוכלוסייה ממשיכה להמשיך ליפול, זה יוביל לא רק לירידה בביקוש, אלא גם את בועה המשכנתא. אחרי הכל, אנשים יהיה לאחר מכן לא יכול לשלם משכנתא, ובנקים יישארו עם מסה של בטחונות נזילים. אל תשכח כי העלייה במחירי הנדל"ן היא לא רק לביקוש מוגבר, אלא גם את העלייה במחיר הבנייה. הפחתת המחירים בשוק אינה צפויה. באופן אידיאלי, נדרשת עלייה הדרגתית במחירים כדי להשיג 2019, בערך ברמת האינפלציה. זה יאפשר להגדיל בהדרגה את זמינות הדיור ללא התערבות משמעותית של המדינה. כתוצאה מביקוש מוגבר, היה סומם בולט מתוך דירות ודירות. המצב יתקרב לסוף השנה, כירידה בביקוש והכרזה של פרויקטים חדשים מפתחים צפויה ", אומר סרגיי קוברוב, ראש מחלקת הייעוץ וסופרמרקט NDV אנליסטים.
בכוחו של המתכת. מחירי הדיור עשויים לעלות בשל שיפור הערך של חומרי בניין עד סוף השנה, שר הבינוי והדיור והדיור והדיור והדיור והדיור והשיכון והשירותים הציבוריים. כמו השר אומר, המחירים עבור חומרי בניין כבר גדל ויגדל עוד יותר. העלייה במחיר של המתכת ב 2020 זה כבר השפיעה על עלות המון LCD, אשר עכשיו בשלב של קיטל.
האם תהיה הרחבה? Minstroy תומך בהרחבה של התוכנית של המשכנתא מועדף לאחר 2021, ראש המחלקה של מחלקת Faizullin Irek דיווח. עם זאת, בטופס המתואם: לחלק מהאזורים והקטגוריות המועדפות של האוכלוסייה. זה צריך להעביר את הווקטור של נפח הבנייה של בירות לנושאים דיכאוניים יותר של הפדרציה הרוסית.
השכרה זולה. כדי לשכור דירה בבירה, אתה צריך לשלם רק 23-26,000 רובל לחודש, אנליסטים "נדל"ן Inkom" אומרים. זה היה בטווח כזה כי המחירים להשכיר את הדירות הזולה ביותר בגבולות של מוסקבה "הישן" במארס. הזול ביותר ניתן לשכור לינה בתחנת המטרו "Vykhino" - 23,000 רובל לחודש. עד 26,000 רובל אתה יכול למצוא דירה בתחנת המטרו "דרום מזרח", "Preobrazhenskaya כיכר", "HOVRINO" ו "Ryazan Propekt".
"חרושצ'בקי" בראש. הביקוש לדירות "חרושצ'וב" גדל ב -26.7% לשנה. אם נשקול לבנים בנפרד "בניינים של חמש קומות", עלה הביקוש להצעה זו ב -18%, ובפנא "בניינים של חמש קומות" - ב -55.8%, אנליסטים "דיו-נדל"ן". במשך השנה, המחיר הממוצע של מטר מרובע של דירות משניות שנחשפו בבתי פאנל עלה ב - 19.7%, ההצעה בבתי לבנים גם עלתה במחיר: בתוספת 15.7% למ"ר. למרות עליית המחירים, ההצעה במגזר יורדת במהירות, אם לפני שלוש שנים, בחודש פברואר 2017, חלק האובייקטים שנחשפו בבית "הישן" בלוח פאנל היה 47%. עד כה, היא ירדה ל -39%.
"הפחתת ההיצע של" לוחות "בכללותה יכולה להיות מוסברת על ידי מעבר קבוע מהשוק העיקרי לשוק המשני שנחשף בבתים מונוליטיים, כתוצאה מחלקה של" לוחות "מטושטשת. באופן כללי, בנייה מונוליטית היה זול מאוד לאחר המשבר של 2008 - העלות של חומרי בניין ועבודה ירד מאוד, כי אשר "מונולית" החל להתחרות באמת עם בנייני פאנל, "אומר דמיטרי טגנוב.
