בואו ננסה להבין מה יקרה בשוק הנדל"ן בעזרת מומחים. מה לחכות למה שהתכונן למה לסמוך על אלה שתכננו פעולות נדל"ן לעתיד הקרוב?
התייחסנו לנושאים אלה ולנושאים אחרים למנכ"ל המרכז למרכז הנדל"ן וזכויות האורות סמרה יוליה אובצ'קין.
- הבנק המרכזי השלימה את מחזור הפחתת שיעור, ובריצה ארוכה, המשכנתא יהיה צפוי. משמעות הדבר היא כי בשיעורים העתידיים הקרובים על הלוואות הן בשוק המשני והן במסגרת התוכנית המועדפת תועלו.
לאחרונה, שיעורי המשכנתא השפיעו יותר על תוכנית המדינה טרומיים של ההלוואות בעת רכישת מבנים חדשים ממפתחים. שיעורי הריבית על המשכנתא ירד, אשר גרם לעלייה במשכנתאות והובילה לעלייה במחיר הדיור.
מה יקרה לינה מחירים עכשיו? בטווח הקצר, ההשפעה של הגדלת שיעורי המפתח עד 4.5% לשוק הנדל"ן תהיה חסרת משמעות, שכן הנהג הראשי של שוק המשכנתא הוא תוכנית מועדפת. הביקוש לדיור באזור סמארה הוא עדיין נשמר, המחירים לדיור משני חדלו לגדול, ואת העלות של מטרים רבועים של דיור בבנייה גדל בהתקדמות גיאומטרית.
מצפה הפחתה מפורשת בעלות הדיור במחצית הראשונה של השנה היא לא שווה את זה. אם במחצית השנייה של השנה תהיה נטייה לריקבון ביקוש, אז המחירים יותאמו.
לאחר 1 ביולי 2021, תיעשה החלטה על משכנתא מועדפת. במקרה של חידוש של תוכנית המדינה, נראה יתר על המידה יתר על המידה של שוק הנדל"ן.
אם התוכנית במחצית הראשונה של השנה הושלמה, היזמים ייאלצו לעצור את עליית המחירים.
ההחלטה של הבנק המרכזי בעתיד הקרוב תוביל לקירור ביקוש בשוק הנדל"ן ולהפחית מחירים. עכשיו השוק הוא overheated ככל האפשר: מבנים חדשים הגיעו ערך שיא, בגלל זה, המטרה של הגדלת הזמינות של דיור עבור האוכלוסייה היה מפולס לחלוטין, כי בשל הגידול במחירים נמוכים נעלם .
אם אתם מתכננים רכישת נדל"ן באמצעות המשכנתאות ההלוואות, אתה צריך למהר עד שיעורי להישאר באותה רמה.
מאז הפחתת העלות של הדיור תתרחש לאט, והשיעורים יעלו בעתיד הקרוב, אתה תיאלץ לקנות דיור במחירים גבוהים ושיעורים גבוהים. במקרה שאתה מתכנן לקנות דיור באמצעות קרנות משלך, אתה לא יכול למהר ולמתן התאמות מחיר.
צור קשר "אורות של סמארה", אנחנו יכולים במהירות ובשיעורים נוחים כדי להוציא הלוואה משכנתא. להתייעץ בחינם על כל בעיה דיור.
טלפון +7 (846) 214 01 84
אתר "שריפות Samara"