בשנה שעברה יצרה מצב שבו רוב החברות שהן ארוגות באופן אורגני לעולם האמיתי אינה יכולה להתקיים בלעדיה, מצאו את עצמם בעמדת נחיתות, ולפעמים טרגדיה: סגירה מאולצת בשל מגיפה, חוסר רווחים ואי-מילוי של חובות החוב, כתוצאה מכך - פשיטת רגל וסגירה. אבל גם אלה חברות שלא הגיעו לסגירה ניגשו לירידה ולא התפתחו בתרחיש המתוזמן.
במקביל, חברות המותאמות בקלות את העסק לפורמט של עבודה מרחוק, הראו צמיחה נפץ. דוגמה לחברות כאלה: מקומי Yandex ואמריקאי זה ענקים.
אף על פי כן, אנליסטים צופים במשך חצי וחצי או שנתיים מבין מגיפה ותוצאותיה, כלומר לחזור לסטנדרטים קודמים של הצריכה. אבל חברות טכנולוגיות לא צריך להיות כתוב: אם רק בגלל שהם הוכיחו את היכולת להסתגל.
מצב מעניין נוסף, שיצר 2021, הוא הירידה במניות של חברות רוסיות עקב פעילות מחאה. ירידה דומה במספר סיבות מקומיות נצפתה במדינות אחרות. כמובן, זה אפקט לטווח קצר המאפשר לך לרכוש באופן רווחי מניות של חברות גדולות במחיר מופחת.
כמו בעבר, השקעות ETF בין קידום השקעות קידום מנקודת מבט של יציבות בשל המכשיר שלה. עבור 2020 ו 2021, S & P 500 גדל, אם כי היא שאלה באפריל בשנה שעברה.
עבור יציבות ורווחים מוקרניםהשקעות בתחום הנדל"ן המסחרי - היו, ישנם תרחיש אופטימלי ביותר כבסיס להיווצרות תיק שמרני. המשקיעים המקצועיים מעדיפים ליצור תיק מבוסס על נדל"ן מסחרי, כי בכל זאת, אפילו את הזמנים הסוערים ביותר, יחידה זו נותרה יציבה בשל השילוב של שני מרכיבים בסיסיים - נדל"ן זרם השכירות, אשר יוצר. זרימת השכירות תואמת את הפיתוח של הכלכלה של המדינה, בהתחשב ברמת האינפלציה בהתאמת שיעורי השכירות. כמובן, תמיד יש אפשרות של חריגות בצד גדול או קטן יותר, אבל זה כבר תלוי באיכות הניהול של הנכס. בתורו, המחיר של הנדל"ן הוא גם בתלות פרופורציונלית ישירה על זרימת השכירות ואיכות השירות של האובייקט. עם שירותי נדל"ן רגילים וצמיחה של נחל השכירות, המחיר שלה לאורך זמן רק הולך וגדל.
ניתוח חפצים מסוג אחר, הצענו היפותזה, ואז זה נבדק שוב ושוב ואישר: בין הנדל"ן המסחרי, נכסים המסחר עם קמעונאים המוצר בין הדיירים הם הכי בטוחים. אובייקט כזה, בכפוף לבחינה מקיפה לפני השקעות, הופך להיות דרך לחסוך כסף כסף ולהגדיל אותם. זה הכל על סגירת הצרכים הבסיסיים של קונים הרלוונטיים לכל, אפילו את המשבר ביותר פעמים רעב הם בקשה למזון ולסחורות חיוניות. הגיבה גם אישרה את המסקנה - ב -2020 רוב המתקנים נסגרו, למעט חנויות מכולת.
במהלך התקופה של כלכלה לא יציבה ואירועים בלתי צפויים בפוליטיקה, בחברה ובריאות, זה הגיוני לשקול להשקיע באמצעות מערכת של קרן נאמנות סגורה. אפשרות זו מסייעת לסגור שתי משימות. הראשון הוא לגוון את התיק, רכישת אובייקט איכותי עבור קבצים מצורפים קטנים או שבירת קבצים מצורפים חיוניים למספר אובייקטים. משימה שנייה - שקיפות של פעולות. זהו מערכת הדיווח בקרן נאמנות סגורה המאפשרת לך להבין את זרימת תזרים המזומנים בפירוט.
מהחדשות על השקעות בתחום הנדל"ן המסחרי 2021 באמצעות קרנות השקעה הדדית סגורה, אני אציין את האינטרס הגובר בהשקעה במרכזי קניות אזוריים. זאת בשל העובדה כי מחירי מטרים רבועים במוסקבה מתקרבים foreclosable, יתר על כן, השוק הוא עמוס עם סוג זה של אובייקטים, וצרכנים גורשים על ידי ההצעה. המצב ההפוך באזורים: אנשים מחכים לבואו של רשתות פדרליות, ואת סדיני הקניות כאן יש מעמד של לא רק לסחור, אלא גם אזורי פנאי. מחיר השכירות הוא נמוך משמעותית. משקיעים תשומת לב מיוחדים מטופלים לסנט פטרסבורג, קאזאן, איז'בסק, נובוסיבירסק וערים מרכזיות אחרות.
מועצת ההשקעות הכללית: לא למהר ולא להיכנע לרצון לשנות את האסטרטגיה בשל נסיבות חיצוניות. עם כל הפתעות של 2020 וחוסר יציבות של תחילת 2021, העולם חי על פי אותם חוקי כלכליים כי בעבר. 2020, מספר שיעורים נלמדו, אשר המשקיעים נמשכים לשרוד: כל סקריפט שלילי הוא שדה לניסוי ומידע שימושי חדש.