לאחרונה, התנאים באחד מבנקים של המדינה ללווים תחת משכנתא בכיתה (משפחות צעירות עם ילדים מתחת לגיל 19, הריבית הינה 6.1%, במשך 25 שנים) לבניית בית פרטי השתנו. עידן הלווים לא חרג במקור 36 שנים. עם זאת, הרשויות הסירו הגבלה זו. עכשיו ההלוואה מועדף זמין לרוסים מ 21 ל -65 שנים.
הוחלט להרחיב תוכניות אחרות. כמעט בו זמנית עם התיקונים האלה במשרד האוצר, הוכנה פרויקט למשכנתאות משפחתית לאיז'ס, המאפשרת למשפחות רוסיות שבהן יש לפחות שני ילדים - כדי לקבל הלוואה ל -6% בלבד. ההבדל בבנק מפצה על המדינה. זה צוין כי הילד השני, השלישי או הבא צריך להיוולד בשנת 2018-2022. אמצעים ניתן להשקיע על רכישת מגרש או בניית בית פרטי מגורים על אדמתו. סביר להניח, שינויים בתוכנית יתחילו לפעול מ -1 במרץ השנה.
אלכסיי מוזיאב, סגן שר האוצר
"אנו מצפים שההרחבה של התוכנית תעזור למשפחות יותר עם ילדים כדי לשפר את תנאי הדיור שלהם. ירידה בריבית על בניית דיור בודדת תיתן תנופה חדשה לשטח זה ".
עם זאת, לא כל כך פשוט כל כך. הבנק צריך פיקדון על ההלוואה. ואת האובייקט העתידי של אותם להיות מוסברים הצעת החוק לא יכול. זה ייקח הוראה נוספת. המשפחה צריכה להשתמש נדל"ן אחר. ואם לווים פוטנציאליים אין דירה או נכס אחר? גורמים רשמיים מציעים אזרחים שרוצים להשתתף בתוכנית מתאימים לדרישות (נוכחותם של ילדים), לחפש אחריות.
התרומה הראשונית היא 15%. הסכום מחושב על בסיס העלות הכוללת של הבית והאתר. אם הבנייה לא תושלם, המחיר של האובייקט נלקח מהחוזה. אי אפשר לבנות את עצמנו - רק באמצעות יזם בודד, חברת בנייה (תחת החוזה). הסכום המקסימלי של ההלוואה "המשפחה" הוא 12 מיליון רובל למוסקבה ולאזורים לנינגרד; עבור אזורים אחרים - 6 מיליון רובל.
משרד האוצר מדגיש כי הלוואה מועדפת (משכנתא משפחתית) תאפשר כמעט 21 אלף משפחות לשיפור תנאי הדיור, להיות לבעלי בתים פרטיים. בשנה שעברה, כמעט 79,000 הלוואות הוקצו עבור תוכנית זו.
משרד האוצר
"השינויים המוצעים יספקו גם על 20.8 אלפי הלוואות (הלוואות) לבניית בנייני מגורים בודדים של כ -2.8 מיליון מטרים רבועים בסך של כ -79 מיליארד רובל".
החודש, אלווירה נביילינה, אוחזת בתפקיד יו"ר הבנק המרכזי, ציינה את הפופולריות הנמוכה של התוכנית. כדי להפוך משכנתא מועדפת יותר אטרקטיבי, היא הציעה לשנות את הריבית בהתאם למספר הילדים במשפחה.
תן לבנקים חדשים לאפשר
ביום שני האחרון, 22 בפברואר, הודאתם של הבנקים לתוכנית "משכנתאות" היתה פשוטה - מיכאיל מישושטין, הנשיאות של הממשלה, ההחלטה המתאימה כבר חתמה. עכשיו עוד יותר בנקים ינפיק הלוואות concessional עבור ils לרוסים. בעבר, ארגוני אשראי מסוימים יכולים לקחת חלק - יישומים שנשלחו עד לחלוקת קרנות התקציב שהוקצו למשכנתא המשפחתית. המסמך מבטל גם את ההגבלה הזו. כלומר, המלווים החדשים מוזמנים (לא רק את המשתתפים הראשונים). מפעיל התוכנית, בהחלטת משרד האוצר, יהיה "בית".
שם התחיל לבנות אתרים חדשים izhs
מגרשים המתאימים לבניית מבני מגורים בודדים וחיי מדינה נוח לא כל כך הרבה. ולכן, במסגרת תוכנית הפיתוח של IZHS, נבחרו 5 אתרים חדשים. אלה הם כפרים קוטג 'עתידיים עם תשתית מפותחת. הוא מתוכנן לשים את הקרקע למסחר. על פי הרשויות, הפרויקט הוא טייס. אובייקטים כאלה יופיעו במספר אזורים: Altai ו Krasnoyarsk שטחים, Irkutsk ו Smolensk אזורים, כמו גם בשקיריה. לדוגמה, באזור Irkutsk כפר מודרני עם קוטג'ים על 62280 מטרים רבועים ניתן לבנות.
ולרי Senkov, כלכלן, שנקרא שינויים בתוכנית שימושי, נכון, אך הביע ספק ביכולות הפיננסיות של האזרחים. לא כל הרוסים, לדבריו, רמת ההכנסה תאפשר לך לרכוש אובייקט IZHS או להשקיע.