מומחים אמרו באילו תחומי סנט פטרסבורג במחירי בניינים חדשים עדיין לא עלו על כל הציפיות. הימור מפתח יכול להגיע 6% עד סוף השנה, מומחים חזו כפי שהוא משפיע על משכנתאות. קרא על זה וחדשות אחרות ב Digests מ 24 במרץ.
תשומת הלב! במקרה של האצה חזקה של האינפלציה, שיעור המפתח יכול לעלות ל -6% עד סוף השנה, ואת שיעורי ההלוואה - ב -1%, לחזות אנליסטים NKR.
במהלך השנה, מומחים מצפים צמיחה ההלוואות חלשה יותר מאשר בשנת 2020. עם זאת, נפח תיק המשכנתאות בפעם הראשונה יכול לחרוג מהתיק של הלוואות Unsecured. על פי הערכת NKR, תיק ההלוואות למשכנתאות בסוף השנה יהיה על 10.6-10.75 טריליון רובל (על פי תוצאות של 2020 היו 9.3 טריליון רובל), ואת תיק ההלוואות Unsecured - 10.5-10.7 טריליון רובל (צמיחה מ 9.7 טריליון רובל בשנת 2020).
המפתח הוא הראש. על פי מומחי "טאס", לאחר שה- CB לראשונה מאז 2018 גדל שיעור מפתח ב -0.25% - ל -4.5%, במספר בנקים, המשכנתא כבר עלתה במחיר של 0.25% - 0.5%. בחודשים הבאים, המגמה תמשיך, מומחים בטוחים.
"שיעורי העלאה הקרובה ביותר הוא בלתי נמנע, הצעד הראשון יכול להתרחש חלוקה מחדש של 0.5%. לא באותו זמן, לא כל הבנקים ולא עבור כל המוצרים ", צופה סרגיי גורובייק, אנליסט של החברה" Rusipotek ".
המחירים הנמוכים ביותר כאן. לדברי סוכנות הנדל"ן "Benoa", האירוח הזול ביותר על השוק הראשוני של סנט פטרבורג ניתן למצוא Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets ומחוזות Pushkin. ב Krasnogvardeisk, אתה יכול לקנות דיור בממוצע במחיר של מטר מרובע של 130,000 רובל, באתר הנופש - 120,000 רובל, בקולפינסקי - 110,000, ב Petrodvortsov - 105,000, בפושקין - 102,000 רובל.
מעדיף "ארוך". ב -2021 בפברואר, הביקוש לינה נשלף בעיר גדל ב -11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לרוב לשכור דירות של ריבוע קטן - אולפני חדר אחד.
"עניין בשכירות ארוכות טווח של דירות בסנט פטרסבורג ממשיכה לגדול. לרוב, הדיירים הפוטנציאליים שוקלים דירות חדר שינה אחד - בחודש פברואר היו להם 46% מכלל הבקשות. עם זאת, הדובר הגבוה ביותר צוין לאולפנים - לשנה, הצמיחה בביקוש במגזר זה הייתה 38% ", אמר רוסלן ז'קירנוב, ראש כיווני הנדל"ן המשני והשכרה לטווח ארוך באביטו נדל"ן.
נקודה חדשה. "מפעל ריהוט ראשון" החל לנקות את השטח של הצמח לשעבר "Rajdransash" בין "סרט" היפרמרקט לבין Warsaw Express TRC דוחות NSP. קומפלקס המגורים של המעמד העסקי מתוכנן כאן. ב "מפעל רהיטים ראשון" (אחד מבנותיה הבעלים של 3 דונם של כ -3 דונם) אישר כי התפתחות הכתם למעשה החלה, ואת העבודה על תיאום של תכנון עירוני ותיעוד הפרויקט הוא בשלב הסופי. במאי 2021, הוא מתוכנן לפתוח מרכז עסקים באחד המבנים ההיסטוריים על הסוללה של החוף. בנייני מגורים מתוכננים להיות מוזמנים ברבעון השלישי של 2022. התפתחות השטחים ב -202 תושלם.
