המגיפה השפיעה מאוד על הכלכלה ועל שוק הנדל"ן, כך בשנה שעברה הממשלה הושמה מספר אמצעי תמיכה במדינה. אנו מבינים אילו לא יהיה תקף בשנת 2021 ומה החידושים תקפים מ -1 בינואר.
ניכויים מס למכירת נדל"ן
NDFL עבור נדל"ן המוכרים אשר הבעלים של שלוש עד חמש שנים, נשאר באותו 13%. אבל עכשיו מס זה יכול להיות מופחת. בנוסף לניכוי מס רגיל, ניתן להפחית את הסכום החייב שוב אם הוספת ניכויים שלא היו בשימוש לשנה.
אם תחליט למכור נדל"ן, אשר בבעלותנו פחות משלוש שנים, יש לך גם אפשרות להפחית את כמות המס. לשם כך, אתה צריך להשתמש בניכוי מס לתשלום מחקרים או חלק ניכוי חברתי מושפע לטיפול.
מס נדל"ן - ערך Cadastral
מאז ראש השנה יחושו מסים רק בערך Cadastral. זה חל על כל האזורים של הפדרציה הרוסית, למעט סבסטופול.ההזמנה החדשה תיושם בשני שלבים: מ -2021 ל -2023 יש חישוב מועדף עם מקדמים מופחתים, לאחר - בערך Cadastral מלא, אם הגידול אינו יותר מ -10% בשנה.
מצב מרחוק עבור עסקאות נדל"ן
מגיפה לא עבר לנו: אז, מ -1 בינואר 2021, אנחנו יכולים להפוך עסקאות נדל"ן במצב מרוחק.
עכשיו למכור, לתת נדל"ן או לסיים הסכם מרחוק. העיקר הוא שלפחות שני נוטריונים צריכים להשתתף בהליך - אחד מכל משתתף בעסקה.
כללי אש חדשים
ב Fireproof כללים לשנות:- אתה לא יכול להתקין בלוקים חיצוניים של מזגנים על מדרגות ומסדרונות;
- אסור לשמור על חפצים אישיים לא רק בעליית הגג, אלא גם בקומות הקרקע של בנייני מגורים;
- לא ניתן להשאיר על המרפסת נרות ללא השגחה ולא סיגריות מורחבות;
- אתה יכול להשתמש בציוד גז רק אם הוא עבר תחזוקה.
שינויים בקבלת פיצויים לדיור ושירותים קהילתיים
קבל פיצוי על דיור ושירותים קהילתיים יהיה קל יותר. העיקר הוא שהמבקש אינו פותח מעשה שיפוטי על ההתאוששות של החוב, שכבר נכנס לתוקף.
לשם השוואה: לפני פיצוי, היה צורך להגיש ראיות לתשלום החודשי של ה- LCA ואין להם חוב.
להפשיר של התאוששות חוב לדיור
החל מ -1 בינואר 2021, הוא יתחיל לשחזר עונש עם פיזית בנוכחות חובות לשיכון שירותי דיירים. סיכון החייבים רבים - הם יכולים לכבות חשמל ומים.צמצום העיתוי של רישום המדינה של DDU
מועדים לרישום המדינה של הסכמי מניות יופחתו לחמישה ימי עבודה, ובמקרה של טופס אלקטרוני - עד שלושה.
החוק על "דאצ'ה אמנסטי" המורחבת עוד 5 שנים
שוב, החוק על "ארץ אמנסטי" הרחיבה - עד 1 במרץ, 2026.לדבריו, תושבי הקיץ יוכלו לפשט את הזכויות למגורים או לגן, שנבנו על חלקת קרקעות שנועדו לערוך אזרחי גננות, לבניית דיור בודדים או לנהל חוות בנות אישיות.
דאכניקים כבר לא מחויבים להתקשר לפגישות כלליות
מן השנה החדשה, ביום ובזמן של האסיפה הכללית השנתית ואת סדר היום שלה יכול להיות פשוט לבצע את האמנה, וחברי לוח SNT אינם חייבים להודיע לכל חברי השותפות.
היוצא מן הכלל הוא השאלות החריפות שעלו בלתי צפויות ולא רשומות באמנת.
ביטול התעסוקה
במהלך מגיפה, הממשלה אפשרה למפתחים שקפאו את הבנייה במשך מספר שבועות, אינם משלמים עונש על העיכוב במסירת אובייקטים.מאז ינואר 2021, כל תשלומי המצבות חזרו למשטר הקודם.
עונשים לכישלון של העיתוי של חפצים חברתיים
מ 2022, הממשלה מתכננת למפתחים פיננסיים אשר לשבור את מועדים למסירת מתקנים חברתיים (בתי ספר, גני ילדים, מרפאה והנדסה) מתוכננים בבניית מתחמי מגורים.
מבחינה גיאוגרפית, זה עדיין דאגה רק במוסקבה.
המאמר משתמש בחומרים מהאתר cyan.ru