רוב הרוסים לא רוצים לחיות בדירות - כ -70% מחלום האזרחים על בית על פני כדור הארץ. אחרי הכל, זה בשבילך שום רעש מאחורי הקיר, טבע יפה אוויר נקי, וגם האתר שלך שיכול להיות מעובד או בשימוש בלעדי לבילוי. אבל כמה אנשים רוצים יותר פרטיות וחופש.
ב- SNT, התנחלויות קוטג ', התנחלויות כפריות - עדיין יש שכנים. ולא כולם שקטים, שומרי חוק ומשכילים. הם מעשנים על ידי המחתה, כוללים מכסחת דשא, ציפורים סקרנית. ואם תבנה בית מכל, על ניקוי היער? בפדרלי Cadastral וורד סבור כי האפשרות של אזרחים היא. ואולי, גבר כבר אהב את המקום. איפה להתחיל? קודם כל, יש צורך להבין את קטגוריות הקרקע.
מי הבעלים של יער פוליאנה
בניית דיור, מבנים לחיים בהם כל השנה, מותר על אדמות ההתנחלויות עם סוג של שימוש מותר לבניית דיור בודדים (IZHS), גינון או חברה בת אישית (LPH) לא כאן סיווג רע כאן.
מומחים של המוסד מומלץ לגלות איזה קטגוריה "שלך" האתר ולמי הקרקע הזאת שייך. הנתונים הדרושים הוא EGRN ו GLR (מדינת יער הרישום). אובייקטים המפורטים ב- GLR, נושא העסקה לא יכול להיות. ואת רישום זכויות EMRN משמש הוכחה רק רכוש של נדל"ן. כתוצאה מכך, מידע ברשומות עשוי להיות שונה, ולכן שווה לבדוק מידע על השטח בכל הבסיסים. אם יתברר כי ברשומות הריבית לרישום, מגרש הקרקע ממוקם במסגרת יער היער הרוסי, מבנה המגורים אינו מותר (LC RF, סעיף 21).
ואם נתוני הרישום שונים?
זה קורה כי לפי GLR, זוהי ארץ יסוד היער, ובאגרן - שותפות הגן או אפילו ההתנחלות. במקרה זה, ההעברה בצד EGRN - פועלת "חנינת היער" (החוק הפדרלי של 27 ביולי 2017 מס '280). כלומר, במקרה זה, האתר נחשב לשטח של SNT או ההתנחלות (הסדר). אבל הכלל עובד אם הבעלות על מגרש הקרקע התעוררה עד 1 בינואר 2016.
בתא קדסטרל, הם מבהירים כי אם הקרקע שייכת להתנחלות, תוכל לרכוש אתר זה או לשכור (כבר תחת חוקים פדרליים, ולא לפי הכללים של חקיקת היער). ואם זה לשים על גבולות של שותפות הגן (SNT, ONT, וכו '), אז אתה יכול להיות חבר של האגודה - על פי 3 של המאמר על יישום קוד הקרקע (חלק 2.7).
חדר קדסטרלי פדרלי
"על פי החוק, מגרשים מופצים רק בין חברי CNT."
ומה אם אין נתונים באגרן, וב- GLR, אזור זה מתייחס לקרן היער? לדברי המומחים של החדר Cadastral, את העדיפות בדרך כלל יש חוזים של מכירה, השכרה, תרומה / ירושה פריטים אחרים או הנחיות - אם הזכויות אובייקט זה הונפקו עד 01.01.2016. אם יתברר שאנחנו מדברים על אדמות ההתנחלות, אתה יכול לנסות לקנות או לשכור אותם, אבל אם הם חלק של יער היער, בנייני המגורים אינם מותרים כאן. להבהיר את הקטגוריה, סוג של שימוש מותר אפשרי בתוכנית הכללית של מגרש הקרקע ובפז.
כיצד לפדות את הקרקע האהובה עליך על הקצה?
זה נתיב קשה, לוקח זמן ועצבים. עם זאת, הרעיון של להיות הבעלים של קצה היער אינו אמין. ב "Cadastral הציבור מפה", אתה יכול לגלות מה מספר Cadastral על מגרש הקרקע. זה בחינם. הוא ציין בעת הגשת בקשה למכירה פומבית לגוף המורשה. גם סימן את מטרת השימוש של הקרקע.
אם האתר עדיין אינו משכיל, יש צורך בפרויקט כדי לאשר או לתוכנית של מיקומו. לאחר מכן, האובייקט הוא לשים על רשומות cadastral, הזכות לה רשום.
היישום מוגשת על ידי יוזם המכרז או העירייה, כמו גם את מומחה Cadastral, אשר ביצע את הנוהל לקביעת גבולות האתר. הזמן המרבי כדי לקבל החלטה על החזקת מציע או סירוב להם - 2 חודשים מיום היישום. על האתרים הרשמיים צריך להיות הודעה של מכירה פומבית לפחות חודש אחד לתאריך. הוא מחובר לחוזה המכירה. למארגנים לא תמיד יש אתר רשמי, ולאחר מכן האירוע מפרסם חדשות על לוח המודעות או בעיתונות.
המסמכים הבאים יש צורך להשתתף: עותק של תעודת הזהות, בקשה להשתתפות, עם פרטי הבנקאות שצוין ואישור הפיקדון של פיקדון (קבלת תרגום וכו '). המחיר הראשוני נקבע על ידי הגוף המורשה (בדרך כלל זהו ערך שוק או קדסטרלי - על פי החוק הפדרלי של 29 ביולי 1998 מס '135-Fz "על פעילויות הערכה בפדרציה הרוסית).
הזוכה במכירה פומבית מזהה את המשתתף שהציע את המחיר הגדול ביותר. אם איבדת, אז ההפקדה חייבת להיות מוחזרת לארגון בתוך 3 ימי עסקים לאחר החתימה של הפרוטוקול על תוצאות המכרז. המנצח מקבל 3 עותקים של טיוטת חוזה המכירה - חתום. הפיקדון שלה נכלל בסכום בעת תשלום.
אגב, בתא קדסטרל, הרוסים מייעצים לקטגוריה של LPH - לחווה מאוחדת אישית. מגרש כזה ניתן להעביר את כדור הארץ, המבנים הכלכליים ניתן להקים ללא קבלת אישור (לא בניין מגורים), ואת שיעור המס הוא 3 פעמים פחות מאשר אובייקטים ILS.