ההכנסה של המשקיע מהשקעה בקידום מפתחים של שיא וקבוצת LSR נמצאת בשטח של 15% -25% בשנה, תוך התחשבות ברווחיות הדיבידנד השנתית המשוערת בעיתונים אלה, המומחים של הבנק "משוחררים כספים" צוין. התשואה של איגרות החוב של היזמים הרוסים הגדולים ביותר, הכלולים ב 5 הדירוג של פורבס, הוא כעת כ 9% -10% בשנה.
"בהתחשב בנזילות גבוהה יחסית של נושאים אלה של מניות, והערכת המצב הנוכחי בתוצר, להשקעה ממלכתית בבנייה (על חשבון ענפים אחרים ושירותים חברתיים), אנו מצפים להאיץ באופן משמעותי את הצמיחה של ההכנסות של מפתחים ב השנה הנוכחית, "תגובות גנאדי Salych, יו"ר הדירקטוריון של הבנק" פרידה האוצר ".
עם זאת, האנליסט לא ממליץ "לשחק ארוך" עם מבצעים של מפתחים.
"עבור" שיא ", למשל, עם הפוטנציאל המשוער של גידול השווה השנתי, למעט דיבידנדים, שווה ל -20%, העלייה בשווי מניות החברה מתחילת 2020 היא 48%, ובממוצע לשנת 2009 - 2019 נתון זה היה 20%. אבל אומדנים אלה מצביעים על ההכנסה, אשר כרגע עולה באופן משמעותי על אומדני תחזית של הפסדי האינפלציה ", הערות המומחה.
במודלים ארוכי טווח ב 2022-2025, המונפקים הניחו מחירי דיור ברמה ממוצעת של 10% בשנה, עם עלייה בהיקף המכירות של הדיור האמיתי, למשל, ב"שיא "ב -13% בשנה.
"העלייה המתאימה לטווח הארוך במחירי הדיור, כחלק מהאומדנים שלנו, תואמת את הדינמיקה של התמ"ג קשורה קשר הדוק לדינמיקה של משכורות אמיתיות. מאידך גיסא, קיימת השפעה מעורפלת על שוק הנדל"ן של הקלה הנצפה של תנאים כספיים בפדרציה הרוסית ובעולם ", אומר המומחה.
כאנליסט מסביר, חלקם של עסקאות המשכנתא לעסקים של מפתחים של הפדרציה הרוסית עבור 2020 הסתכם בכ 80% מכלל המכירות, המשקף את התלות הגבוהה של עסקי מפתחים מהדינמיקה של האינפלציה וריבית השוק.
"כתוצאה מההשפעה של אמצעים ומעוררים גלובליים וחשיפה, ניתן להאיץ באופן משמעותי את צמיחת מדד המחירים לצרכן בשנים הקרובות ב -8% -15% בשנה, המתאימה לאינדיקטורים של המוניזציה של הכלכלה הרוסית. להצהרה כזו, כמראה, תהיה השפעה שלילית על מחירי שוק הנדל"ן. בהקשר של ההפעלה של תמיכת המדינה בתעשייה, הריכוך הסופי של תנאי השוק עלול לגרום לצמיחה של תחרות סקטוריאלית, אשר כתוצאה מכך, תהיה השפעה מחליקה על קצב הצמיחה של מכירות של מנהיגי השוק. האומדנים שלנו בממוצע אינם מרמזים על הצמיחה של הכנסה משמעותית מהשקעות בקידום מפתחים בנוגע לרמות או ברמה הממוצעת של אינדיקטור זה בטווח הארוך, "סיכם האנליסט.
