תוכנית המשכנתא מועדפת תיפסק לפעול באמצע השנה. המומחה אמר אם למהר עם רכישת דיור. לא פחות חדשות מעניינות - 24% מההצעה הראשונית של מוסקבה נמצאת בתעשיינו לשעבר. קרא על זה וחדשות אחרות בעיכול של 3 במרץ.
מתי לקחת? לדברי אנליסטים, הביקוש לדיור בתחילת 2021th שאל במידה ניכרת, במוסקבה יש גירעון של מגרשים נוזלים. מומחים סיפרו אם למהר ולקנות את האירוח שנבחר בעתיד הקרוב או לחכות טוב יותר לקנות דירה קרוב יותר להשלמת המשכנתא מועדף.
"החל מיום 1 ביולי, משכנתא מועדפת במספר אזורים (באופן חד משמעי באזור מוסקבה, סנט פטרבורג, וינסראד) ישלימו את פעולתו, והביא בחשבון את המגמה (והצהרות) של הבנק המרכזי, ה הצמיחה של שיעור המפתח צריך להיות צפוי, אשר יעלה "נורמלי" ("לא ברמה") משכנתא. אבל בצד השני של קשקשים - הקיפאון של ההכנסה של האוכלוסייה, אשר פשוט לא יאפשר לשמור על הביקוש ברמה של משכנתא "מועדף". וכאשר הביקוש נופל, המחירים נופלים וירידה (עם דברים אחרים). אבל לא צריך להיות ירידה רצינית במחירים יש לצפות. כמו הסיפור מראה, משהו יותר מאשר רק ירידה בביקוש צריך להתרחש על ירידת מחירים. לכן, לדחות את הרכישה במחצית השנייה של השנה, אם אתה מצפה לרכוש דירה במשכנתא, לא הייתי ממליץ ", אמר דניס בובקוב, מנכ"ל חברת אנליטית וייעוץ" נדל"ן פרופ '.
החיים בתעשיין. 24% מההצעה הראשונית של הבירה מרוכזת בשטחים של הנבחרים לשעבר, להכריז על EST-A-TET. אלה הם 500 אלף מטרים רבועים של דיור ב 45 פרויקטים. מבוטל פעיל ביותר על ידי מפתחים של מורנגים תעשייתיים "לובלינו", "Greivonovo", "Zilart", "מגל ו מולוט", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino likhobor". עלות הדירות בבניינים חדשים הממוקמים בשטחים של רחוב לשעבר של מוסקבה משתנה מ -5 מיליון ל -18.9 מיליון רובל. כ -59% מההצעה העיקרית מתייחסת לכיתה נוחות, 41% - למעמד העסקי.
"פאנלים" ו"חרושצ'וב ". בעוד חודשיים של 2021, דירות בשוק המשני של מוסקבה עלו רק ב -1.1%, עד 211.3 אלפי רובל למ"ר, שדווחו במרכז האנליטי IRN.RU. לדברי מומחים, מדד המשק-דיור גדל ב -1.8%, כלומר, 20% של הרבה המון הזולה ביותר מהר יותר מהר יותר מאשר השוק בממוצע. מחירי הדיור בבניינים לבנים וחצי קומות, שנמכרו באזורים "הישנים" של מוסקבה גדלו מהר יותר.
היכן מהגרים מובטחים? 20 אלף מהגרים עובדים עדיין חסרים באתרי בנייה של מוסקבה, כולל 8,000 גימורים ליישום תוכנית השיפוץ, אמר כיום ראש המחלקה המטרופוליטית לבניית רפיק זאגונטינוב. במקביל, אנו מציינים כי הרשויות כבר הציגו את הצעדים שהיו צריכים לפתור בעיה זו: Minstroy החלה יבוא העובדים לבקשת מפתחים, עם זאת, אם לשפוט על ידי כל, מצב זה לא השתפר.
דיור תקציב בחוסר. בסוף פברואר, 11.2 אלף מגרשים בבניינים החדשים של מחלקת הנוחות נמכרים בגבולות הישנים של מוסקבה, אנליסטים של סוכנות הנדל"ן "בון טון". במהלך השנה ירד היקף ההצעות ב -32%. כיום, 64% של דירות נמכר ממוקמים בשלושה מחוזות: Yuvao, CJSC ו- SWAO. 41% של מגרשים - בשלב הסופי של הנכונות. כמו מומחים אומרים, פעילות של מפתחים הוא עכשיו גבוה, מפברואר לשוק, נדרשו פי שניים יותר מאשר בינואר. במשך החודש, השוק היה מתחדשת עם 13 חיל במתחם הקיים כבר ושני LCD חדש. המחסור של מגרשים בעלות נמוכה הוא בשל ביקוש גבוה לדיור בסוף 2020.
