אנו אומרים, שבאזור האחריות שלו כולל ניקוי של האזור המקומי.
- כולם אומרים כי חברת הניהול חייבת לנקות את החצר מ שלג. ואם הבית שלנו אין חברת ניהול? מי אז צריך להסיר את ההריסות?
לפי סעיף 3 לאמנות. 161 קוד דיור של הפדרציה הרוסית, שיטת ניהול בניין דירות נבחרה באסיפה הכללית של תושבי בניין דירות והן ניתנת לשינוי בכל עת. החלטת האסיפה הכללית לבחירת שיטת ניהול היא חובה לכל בעלי הנחות בבניין דירות. זה תלוי מי יהיה אחראי על תחזוקת בניין דירות ואת האזור המקומי.
כמו המומחה של החדר הציבורי של אזור קירוב הסביר, ראש אנו "ציוד דיור מומחה" אנדריי Vorobiev, באזור Kirov ישנם מספר סוגים של ניהול:
חברת הניהול (בשליטתם יש רוב מכריע של בנייני דירות בקירוב);
HOA (מדרגה שנייה בעיר);
שליטה ישירה זו אפשרית בבתים של עד 30 דירות (שיטת ניהול מופצת מבני דירות בתחומי אזור קירוב).
המומחה הבהיר כי במקרה של חברת הניהול לניקוי השלג בשטח המקבל, הקוד הפלילי אחראי, ובמקרה של הוי והנהלה ישירה, פעילי הבית לשכור באופן עצמאי קבלן שינקה את טריטוריה בחורף.
- קוד הדיור של הפדרציה הרוסית מאוית כי בניין המגורים עשוי להיות או לא בשליטה. המצב שבו הבית לא יכול להיות שליטה בכלל, בתיאוריה אפשרי, אבל בפועל זה נדיר ביותר. סביר להניח כי זה קורה במהלך התקופה כאשר החוזה עם חברת הניהול מסתיים בבית, ואת הדיירים אינם בוחרים את הדיירים באופן עצמאי. במקרה זה, בתוך שישה חודשים, העירייה מינה חברה מנהלת חדשה בעזרת מכרז. זה בתקופה זו כי הבית יכול להישאר ללא שליטה ", מסביר אנדריי Vorobyov
עם זאת, על פי ראש המרכז לשליטה ציבורית בשירותי הדיור והקהילתי של לשכת הציבור של חדר הציבור של אזור קירוב, סרגיי Ulitina, אפילו במקרה של סיום החוזה עם קוד קיים, הוא מחויב כדי להתמודד עם השירות של הבית לפני מינוי חברת ניהול חדשה. וזה אומר שהאחראי לניקוי השטח של שלג עדיין לא נעלם בכל מקום.
כפי שהוסבר במינהל העיר, אם הדיירים לא יכולים לבחור באופן עצמאי דרך לנהל את הבית, העירייה מודיעה על תחרות תחזוקת הבית בין CC הקיים. במקרה שאף אחד לא הכריז על התחרות, הממשל יכול לבחור כל אחד מהחברות הניהוליות הקיימות.
בקצרה על העיקר:
1. שיטת ניהול הבית נקבעת על ידי תושבי הבית באסיפה הכללית של הבעלים.
2. שיטת ניהול הבית תלויה במי תהיה אחראית לניקוי שלג מאזור הרכבת.
3. בהיעדר חברת ניהול, בית הניקוי השטח המשותף אחראי לניקוי השטח הנכנס או לדיירים עצמם בניהול ישיר של הבית.
אם יש לך שאלות שאינך מוצא תשובה, שאל אותן לנו, וננסה לענות עליהם.
צילום: אלכסנדר פייפין, Nadezhda Torkhova