שליש של פרילנסרים לא יכול לארגן משכנתא, אומרים מומחים. הסיבות העיקריות: היעדרות תעסוקה רשמית והכנסות נמוכות. מומחים סיפרו כיצד מומחים עצמאיים יכולים לקבל הלוואה לדיור.
"פרילנסרים, ככלל, לעבוד תחת חוזה דחוף של תעסוקה או מורכב עצמאים. במקרה הראשון, פרילנסר לא יכול לאשר את ההכנסה יציבה ותעסוקה מתועדים - כלומר, עזרה 2-ndfl ורשומה ברשומת התעסוקה. לפיכך, זה יותר מסובך כדי לקבל אישור על המשכנתא, ואפילו במקרה של פתרון חיובי, הבנקים משתמשים עלייה במקדם. עצמאיים כרגע רואה רק ארבעה בנקים. עבורם ישנם תנאים עבור שניהם יזמים, "הערות mikhail Chernov, מייסד שותף ומנהל שותף של השירות עבור refinancing משכנתא refin.online.
"הפתרון היחיד של פרילנסר שרוצה להיות מסוגל לקבל הלוואה היא להוציא IP או להיות עצמאיים. במקביל, לפני הגשת בקשה הלוואה, IP צריך להתקיים לפחות שנה, ועל פי הדרישות של כמה בנקים - שנתיים. יש לציין תעודת רישום (Deregistration) של אדם כמסל משלם של הנמורה (מס על הכנסה מקצועית) ותעודה של מעמד ההתנחלויות (הכנסה) על תנומה, בעוד שהוא חייב להיות לפחות 6 חודשים ", אומר אנליסטים של סוכנות הנדל"ן" בון טון ".
לדברי חוקרים של חברת הייעוץ PWC, 64% של פרילנסרים רוסים מקבלים פחות מ -30 אלף רובל לחודש, 17% - עד 60 אלף רובל. כמו אנליסטים צופים, עד 2025, מספר פרילנסרים יגדל על ידי 2 פעמים.
"כמה בנקים מספקים משכנתא לפרילנסרים בשני מסמכים. ללא אישור הכנסה. אבל גם במקרה זה, נדרש מסמך על התעסוקה הרשמית לפחות לשכר קטן. כלומר, כדי לציין ישות משפטית כמעסיק עדיין יהיה. התרומה הראשונית היא לפחות 30%. יש עוד אפשרות, פרילנסר רשאי להוציא הלוואה יחד עם אדם שיש לו הכנסה יציבה ואת הכניסה הנוכחית ברשומת התעסוקה, "המומחים של הסוכנות" NDV-Supermarket נדל"ן "לומר.
עם זאת, כפי שצוין מומחים, שיעור תוכנית המשכנתא על שני מסמכים במספר בנקים מעל 1-2%. באותו זמן בכמה בנקים אין תמיכה המדינה.
