עד לאחרונה, הממלכה של ערב הסעודית ידועה בעיקר כאחד המנהיגים בייצור הנפט. במקביל, חדשות על הפיתוח של יעד התיירות במדינה מופיעים באופן קבוע בתקשורת. אחד הפרויקטים הגדולים ביותר הוא אתר הנופש של פרויקט הים האדום, שיש לו אזור דומה לארמניה או לאלבניה. חברת פיתוח הים האדום (TRSDC) מסופרת על פרויקט הנסיעות החדש של הממלכה. ג'ון פאגאנו בראיון בלעדי להשקעה.
- ג'ון, בבקשה תגיד לנו למה מדינה עשירה כזאת כמו ערב הסעודית, אשר מרוויחה מספיק כסף על משאבי האנרגיה שלה, החלה לפתח את יעד התיירות?
- הפתרון מוכתב על ידי החזון 2030 התוכנית האסטרטגית, שבו החשיבות העיקרית מחוברת לגיוון המשק של המדינה. התיירות ממוקמת במרכז תוכנית זו, והתפתחויות חדשות הדומות לפרויקט הים האדום לשחק תפקיד חשוב בגירוי הצמיחה הכלכלית ויצירת מקומות עבודה בממלכה. לדברי תחזיות, תרומת התיירות בתוצר הסעודית, המהווה 3.4% כיום, עד 2030 היא תתקרב למפעיל הממוצע ב -10%.
הפרויקט שלנו, התמקד אך ורק על התיירות, מייצג הזדמנויות עצומות לצמיחה של הכלכלה המקומית. פרויקט הים האדום נוצר כדי לכוון 5.8 מיליארד דולר בממלכה התמ"ג מאז 2030, כמו גם לספק כ -70 אלף אנשים כדי להבטיח עבודה.
למעלה מ -500 חוזים כבר מסתיימו עבור סך של 4 מיליארד דולר, 70% מכלל הערך שנחתם על ידי חברות סעודיות.
- מה בדיוק הפרויקט שלך? מה המחיר שלה ואיפה המימון מגיע?
- פרויקט הים האדום הוא אחד ההנחיות השאפתניות ביותר של תיירות משובי בעולם, מאחד חופשה מפוארת עם טבע בלתי נגוע. הוא מבוסס על הפילוסופיה של התחדשות סביבתית: אנו מתכוונים לעזוב את הסביבה הטבעית במצב הטוב ביותר מאשר לפני תחילת העבודה. התוכנית הכללית שלנו צופה 30% מהתועלת נטו במונחים של חיסכון באנרגיה הנגזרת משימור הסביבה. הוא כולל את הרחבת הקרב של המנגרובים, אצות, אלמוגים וצומח הקרקע.
אתר נופש ענק מתפשט על הארכיפלג, המורכב מ -90 איים לא מאוכלסים, אשר מסגרת חופים חוליים לבנים. מים טורקיז מדהים, דיונות רחבות, הרי געש שינה, טווחי הרים ואתרי מורשת תרבותיים יהיו זמינים לאורחים שלנו. תיירים יוכלו לעשות צלילה במערכת הרביעית בגודלו של שוניות המכשול בעולם, להשתתף במספר אירועים מרגשים ולהירגע בחופים חוליים יפים, נהנים מהשמש והים החמים.
באשר למימון, אין שום בעיות איתו. TRSDC - חברה משותפת סגורה, בבעלות מלאה של קרן ההשקעות של המדינה של ערב הסעודית. השלב הראשון של פרויקט הים האדום ממומן במלואו, אנו משלימים עבודה על ביצוע קו אשראי בשווי של כ -14 מיליארד ריאל (3.7 מיליארד דולר) ויעזר בקרוב רשימה של בנקים מרכזיים המעורבים במימון הפרויקט.
במקביל, אנו שמחים למשקיעים פרטיים בתחומים שונים של הפרויקט. לכן, בנובמבר 2020 העברנו את ניהול מערכות החיים הנופש עם קונסורציום בראשותו של ACWA. השותפות תספק את השלב הראשון של פרויקט הנופש כדי לקבל 100% אנרגיה מתחדשת באמצעות מתקן אחסון המוניטין הגדול ביותר בעולם. החתימה על ההסכם מעידה גם באמון המשקיעים לפרויקט ולקונסורציום הממומן על ידי ערב הסעודית ומממנים בינלאומיות, כולל בנק סטנדרטי וקרן משי סינית.
- אזור הנופש הוא 28 אלף קמ"ר. מדוע נבחרה שטח כה גדול בקנה מידה גדול עבור הפרויקט? האם השטח יהיה שולט לחלוטין או רק חלקית?
- בקנה מידה של הפרויקט הוא באמת מרשים, אבל זה נוף מגוון וטבע שלא נגוע למשוך אותנו. הייתי מזועזעת מאוד מהיופי הטבעי. הרעיון של הפרויקט הוא ליצור כיוון יחיד המכסה את הארכיפלג, הכולל יותר מ -90 איים לא מאוכלסים, בעל נוף מגוון, כך שהתיירים מקבלים הופעות מקסימום לטיול אחד. הפינה הלא ידועה בעבר של העולם תציע מגוון רחב של הופעות של אוהבי הטבע, מחפשי הרפתקה באוויר הצח ואוהדים של בילוי בריאות.
בסך הכל, אנו מפתחים פחות מ 1% של השטח של נפח הכולל של 28 אלף קמ"ר. בהכנת תוכנית הפיתוח המקיפה שלנו, השתמשנו בהמלצות מדעיות וסביבתיות. זה אפשר לנו לבחור בקפידה את אזורי הבנייה המתאימים ביותר ואת מיקומים המיועדים הדורשים הגנה נוספת. אנו נשאיר 75% של האי האי Archipelago שלם ולעשות אזורים סביבתיים על תשעת האיים.
- השלב הראשון של הפרויקט יושלם בשנת 2022. האם רעש הבניין לא יפריע לנוחות של נופשים?
- כדי למנוע אי הנוחות אפשריים עבור נופשים, אנו בונים בתי מלון ואתרי נופש ב Phatepno. לדוגמה, שני הנופש שלנו, רוק מדבר ודונות דרום, יושלם עד סוף 2022, וגודל השטח יאפשר לאורחים לחקור בשקט את החלקים שבהם הבנייה עדיין לא החלה. המרחק בין האיים לבין הנופש נמדד בעיקר על ידי עשרות קילומטרים.
אנו מגבילים רעש וזיהום אור לא רק לנוחיות האורחים שלנו, אלא גם כדי להגן על חיות בר ותושבי ימיים שהתיישבו כאן הרבה לפני כן. עבודות בלילה ממוזערות, ואם אפשר, להשעות לא להפר את קצב חייהם של אלמוגים, ציפורים קינון, כמו גם שני סוגים של צבים ימיים תחת איום היעלמות. הצעדים יאפשרו לשמור על פעילות הלילה הטבעית של החי המקומי יבטיח את הנוחות של האורחים הראשונים שלנו, נותן להם הנאה נוספת מהשהייה שלנו.
- מי יכול להרשות לעצמך לנוח איתך? האם אתר הנופש בכיוון המיליונרים בכיוון, או שהם יוכלו להירגע ואזרחי המעמד הבינוני? כמה זה יעלה בשבוע להישאר בבית מלון?
- בנוסף לתיירים שרוצים להירגע בבטחה על אתר הנופש האליטה, אנו מצפים למשוך אוהבי נסיעות תקציב. יחד עם מלון עלית, תיירים גם גישה נופש 4 כוכבים. אנו מבינים כי בשנים האחרונות, תנאי נופש השתנו: תיירים רבים, בנוסף לשירותים פרמיה, רוצים לקבל הופעות מעניינות ולהכיר את התרבות של המדינה, לחקור שוניות אלמוגים או ללמוד את המורשת התרבותית הייחודית של חוף הים האדום סעודיה סעודיה . עבור אוהבי גולף, יש לנו גם שדה מאובזר עם 18 חורים.
- איך ידידותית לסביבה וחדשנית תהיה שדה התעופה? מהן התכונות הטכניות והיתרונות שלה? איך יעביר משדה התעופה?
- תכנון של נמל התעופה הבינלאומי של הים האדום, שפותח על ידי הלשכה האדריכלית של פוסטר + שותפים, מתמקדת בחביבות סביבתית והיא בהשראת דיונות עוצרות הנשימה של האזור. העיצוב שלה נתמך על ידי טכנולוגיות מתקדמות שנועדו לעזוב תיירים חוויה בלתי נשכחת של הנסיעה בתחילת הנסיעה. אז, לאחר ההגעה, האורחים לא צריכים לצפות מזוודות: מערכת הבקרה החכמה עצמה תשלח אותו ישירות לחדר. גם המטען יישלח לשדה התעופה לטיסה הפוכה.
שדה התעופה יפעל במלואו על מקורות אנרגיה מתחדשים, ואת מערכת בקרת האקלים החדשנית ישתמש בשיטות חיסכון באנרגיה טבעית. לדוגמה, שדה התעופה יחולק לחמישה מסופי מיני, זה יאפשר לך לסגור באופן זמני את האזורים שלה מחוץ לשעות כדי לא להוציא אנרגיה על מיזוג אוויר של נפח כולו. בנוסף, ההכללה בשטח של שדה התעופה של גופי מים וצמחייה תספק קירור טבעי.
- מה יהיה חדשני בבניית בתי מלון, בנוסף לעבודה על מקורות אנרגיה מתחדשים?
- עיצוב ובנייה שלנו, כמו גם מפעילי שירות במלון לשתף את הערכים שלנו, אם אפשר, להשתמש בטכנולוגיות מתקדמות. תוכניות הבנייה מתוכננות בצורה כזו לא להפריע למערכת המערכת האקולוגית של סיעולי המנגרובים ומערכות אקולוגיות אחרות. אנו מייצרים חומרי בניין מחוץ לאתר הנופש, אשר ממזער את ההשפעה על הסביבה. הוא מתוכנן כי ארגונים כביסה קייטרינג יהיה מרכזי, ובכך להפחית את שטח המלונות על האיים נשיאת פעילות ראשית על היבשת. לאחר השלמת הבנייה, אתרי הנופש ישתמש בטכנולוגיות לשליטה זהירה של ההשפעה של נוכחות האדם בסביבה המקומית הפגיעה לסביבה. אנו מתכוונים להציג איסור מלא על השימוש מנות חד פעמיות פלסטיק ממוחזר לעקוב אחר אפס פסולת אסטרטגיות.
- נראה כי הנופש להיות ידידותי לסביבה, נוצר עבור כל הכללים של הבנייה הירוקה. איך תהיה הנושא עם ייצוא אשפה? איפה זה יהיה ממוחזר?
- בשנת 2020, גילינו מורכב חדשני ידידותי לסביבה לעיבוד של כל צורות פסולת שנוצר בשלב הראשון של הבנייה. טונות של הריסות, אבן ובטון שנותרו בבניית יסודות, מבנים ותשתיות אובייקטים מסודרים ומרוסקים על ידי ציוד מיוחד. לאחר מכן הם נעשה שימוש חוזר עבור מטרות אחרות, למשל, לבניית כבישים.
באשר לזבל הבית, אשר משאירים בוני, על שטח המתחם הוא ממוין בנפרד עבור מיחזור פסולת כזו כמו זכוכית, פלסטיק, פחיות פח, נייר וקרטון. ואז הפסולת מסוכנת, ארוז ונשלח ליבשת לעיבוד. מזון ופסולת אורגנית להפוך קומפוסט, מתן עשיר בחומרים מזינים עבור משתלה מעוצב עם שטח של 1 מיליון מטרים רבועים, שנוצרו בשנת 2020 במיוחד עבור הפרויקט שלנו. בסך הכל, זה יספק מזון יותר מ -15 מיליון צמחים הנדרשים לגינון.
לאחר רק חלק קטן של הפסולת, לא כפוף מיחזור ו composting, נשאר. כדי למנוע היווצרות של מטמנות, פסולת שיורית נשרפת על אובייקטים מיוחדים ידידותיים לסביבה, ואת החלקיקים וכתוצאה מכך פחמן נתפסים מן האטמוספרה. אש שנוצר משמש לייצור של לבנים.
- בסעודיה, יש קוד קפדני של נורמות אתיות. האם יהיו כללים להתנהגות התיירים באתר נבדל מן הנורמות החקיקתית של ערב הסעודית? אם כן, איך בדיוק?
- השטח של אתר הנופש נכלל באזור כלכלי מיוחד, המאפשר הפחתת התנהגות חברתית לתיירים זרים. בנוסף, הממלכה מגיע עכשיו בתקופה של שינוי, ותיירות היא כיוון חשוב מבחינה אסטרטגית של פיתוח. אנו רואים את העניין הגובר ואת הביקוש לתיירים שרוצים לבקר בסעודיה. לאחר ההשקה המיוחל של מערכת ויזה אלקטרונית בספטמבר 2019, משרד התיירות רק הוציא יותר מ -350 אלף ויזות תיירות וסיפק גישה לממלכת אזרחי כמעט 50 מדינות.
- האם, לדעתך, אתר הנופש הוא יעד תיירותי משמעותי עבור תיירים רוסיים?
- TRSDC מחכה לשנה מרגשת. ככל שהעולם נכלל בעידן הפנימי, אנו ממשיכים לבנות שותפויות חדשות, לפתוח אופקי בנייה חדשים ולראות ליישם את התוכניות שלנו לקבלת האורחים הראשונים בסוף 2022 ואנו מקווים שיהיו תיירים מרוסיה ביניהם . אתר הנופש נוח מנקודת המבט של לוגיסטיקה: הוא ממוקם 500 ק"מ מצפון לג'דה, בצומת גבולות אירופה, אפריקה, אסיה והמזרח התיכון. משמעות הדבר היא כי 250 מיליון אנשים נמצאים בתוך שלוש שעות טיסה, ו 80% של אוכלוסיית העולם - בתוך שמונה שעות הטיסה לאתר הנופש.
ניהל konstantin frumkin.
תמונות המסופקות על ידי TRSDC
הפניה: פרויקט פרויקט הים האדום ייבנה על שטח של יותר מ 28,000 KM2 לאורך החוף של ערב הסעודית ייקח ארכיפלג מקיף מיותר מ -90 איי. ישנם קניונים הרים, הרי געש שינה ואובייקטים עתיקים של מורשת תרבותית. אתר הנופש יכלול בתי מלון, נדל"ן למגורים, תשתיות מסחריות וחברתיות, סידור תרבותי ונופש, וכן תשתית עזר עם דגש על אנרגיה מתחדשת, שמירה על משאבי מים לשימוש חוזר. עם השלמת הבנייה, בשנת 2030, פרויקט הים האדום יהיו 50 קומפלקסים נופש המציעים עד 8 אלף חדרי מלון, וכ -1.3,000 מתקני נדל"ן מגורים על 22 איי ושש אתרי קונטיננטל. אזור הנופש יכלול מרינה מפוארת, מגרשי גולף, מתקני בילוי ותרבות. התוכנית הכללית לבנייה קובעת לפיתוח של 25% מהטריטוריה, והשאיר את הנותרים הנותרים של 75%.